A all y banc dderbyn taliad yn ystod y cyfnod cau?
Efallai y byddwch am ailgyllido'ch benthyciad os ydych chi'n cael trafferth gwneud eich taliadau morgais neu fanteisio ar gyfradd llog is. Fodd bynnag, efallai y byddwch hefyd am ofyn am addasiad benthyciad gan eich benthyciwr. Mae gan ailgyllido ac addasiadau benthyciad eu manteision a'u hanfanteision eu hunain. Mae'n bwysig eich bod yn gwneud eich ymchwil cyn penderfynu.
Gadewch i ni adolygu rhai o'r gwahaniaethau rhwng ailgyllido ac addasiadau benthyciad. Byddwn yn dangos i chi pan fydd addasiad yn well nag ailgyllido, ac i'r gwrthwyneb. Yn olaf, byddwn yn dweud wrthych sut i ofyn am y ddau.
Mae addasiad benthyciad yn newid i delerau gwreiddiol eich benthyciad morgais. Yn wahanol i ailgyllido, nid yw addasiad benthyciad yn canslo'ch morgais presennol ac yn rhoi un newydd yn ei le. Yn lle hynny, mae'n newid telerau eich benthyciad yn uniongyrchol.
Mae hefyd yn bwysig gwybod y gall rhaglenni addasu effeithio'n negyddol ar eich sgôr credyd. Os ydych chi'n gyfredol ar eich morgais, fe fyddech chi'n ddoeth adolygu'ch opsiynau a gweld a allwch chi wneud cais am ailgyllid.
Proses datrys benthyciad
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a diduedd, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Cynigion swyddi yn y sector benthyca
Byddwch yn realistig: Os na allwch fforddio cadw'ch tŷ, gwerthwch ef. Rhowch eich tŷ yn nwylo asiant eiddo tiriog dibynadwy sy'n gyfarwydd â "gwerthiannau byr" os oes arnoch chi fwy na gwerth eich tŷ. Mae gwerthiant byr yn gofyn am gymeradwyaeth eich benthyciwr. Gofynnwch bob amser am hawlildiad diffyg gan y benthyciwr. Osgoi sgamiau pridwerth: Peidiwch â rhoi arian i rywun sy'n dweud y gallant osgoi cau tir neu eich helpu i gael addasiad benthyciad. Peidiwch â llofnodi papurau nad ydych yn gyfarwydd â nhw na llofnodi gweithred i rywun sy'n dweud y byddant yn eich helpu.
Diwrnod 2-36: Mae'r taliad morgais yn ddyledus ar ddiwrnod 1. Os na thelir y morgais ar ddiwrnod 1, fe'i hystyrir yn dramgwyddus ar ddiwrnod 2. Os yw'r taliad yn hwyr, codir ffioedd hwyr am bob taliad a fethwyd. Mae'n rhaid i'r benthyciwr/gwasanaethwr gysylltu â pherchnogion tai sydd wedi methu yn fyw i roi gwybod iddynt am opsiynau lliniaru colled.
5 gwasanaethwr mawr: Bank of America, Chase, CitiMortgage, GMAC/Ally, a Wells Fargo. Bydd y 5 gweinyddwr hyn yn dynodi asiant (cwmni cyfreithiol) i hwyluso trafodaethau a mynychu cyfarfod gyda'r perchnogion.
benthyciad swydd
Gellir rhannu'r broses cyn cymeradwyo morgais yn sawl cam. Gall hefyd gael ei alw'n rhag-gymhwyso neu'n rhag-awdurdodi morgais. Mae gan wahanol fenthycwyr ddiffiniadau a meini prawf gwahanol ar gyfer pob cam y maent yn ei gynnig.
Yn ystod y broses hon, mae'r benthyciwr yn archwilio'ch cyllid i ganfod yr uchafswm y gallant ei fenthyca i chi ac ar ba gyfradd llog. Maent yn gofyn am wybodaeth bersonol, dogfennau amrywiol, ac mae'n debyg y byddant yn cynnal gwiriad credyd.
Mae’n bwysig eich bod yn teimlo’n gyfforddus gyda’r benthyciwr a’r opsiynau morgais y maent yn eu cynnig i chi, o’r dechrau. Os byddwch yn newid benthycwyr ar ôl arwyddo’r cytundeb morgais, efallai y bydd yn rhaid i chi dalu cosb rhagdalu. Gwnewch yn siŵr eich bod yn deall telerau ac amodau contract eich morgais.
Mae rhai benthycwyr yn cynnig eu cynnyrch yn uniongyrchol i fenthycwyr yn unig, tra bod rhai cynhyrchion morgais ar gael trwy froceriaid yn unig. Oherwydd bod gan froceriaid fynediad at lawer o fenthycwyr, gallant gynnig ystod ehangach o gynhyrchion morgais i ddewis ohonynt.
Nid oes gan bob brocer morgeisi fynediad at yr un benthycwyr. Mae hyn yn golygu bod y morgeisi sydd ar gael yn amrywio o asiant i asiant. Wrth ddelio â brocer morgeisi, gofynnwch pa fenthycwyr y maent yn gweithio gyda nhw.
