Newid mewn incwm ar ôl cynnig morgais
Dewislen Pa mor hir mae cynnig morgais yn para? Yn yr erthygl hon byddwn yn edrych ar yr ymatebion, yn archwilio pa rôl y mae cynnig morgais yn ei chwarae a pha mor hir y mae'n para ar ôl i chi ei dderbyn. Mehefin 22, 2020 Pa mor hir mae cynnig morgais yn para?
Unwaith y byddwch wedi derbyn cynnig, mae'n arferol i chi gael llawer o gwestiynau. Er enghraifft, faint o amser mae’n ei gymryd i fynd o’r cam cynnig i’w gwblhau? Pa mor hir mae cais am forgais yn ei gymryd? A pha mor hir mae'n ei gymryd i gael morgais?
Gadewch i ni ddweud eich bod wedi dod o hyd i'r cartref rydych chi am ei brynu, wedi cyfrifo beth allai'ch cyllideb prynu cartref fod, ac wedi dod o hyd i gynnyrch morgais gyda benthyciwr a allai weithio i chi. Nawr yw'r amser i feddwl am y cyfnod cytundeb-mewn-egwyddor.
Pan fyddwch chi'n meddwl bod yr amser wedi dod a'ch bod chi'n barod i wneud cais, bydd angen i chi roi rhywfaint o wybodaeth amdanoch chi'ch hun i'r benthyciwr, fel incwm eich teulu, faint rydych chi am ei fenthyg, a faint o flaendal sydd gennych chi. Bydd benthycwyr yn defnyddio'r wybodaeth hon i redeg gwiriad credyd ar eich credyd trwy gwmni gwirio credyd. Mae'r wybodaeth hon amdanoch yn bwysig i'r benthyciwr gan ei fod yn eu helpu i wybod a allech fod yn gymwys yn ariannol ar gyfer y cynnyrch yr ydych yn gwneud cais amdano. Mae hefyd yn helpu benthycwyr trwyddedig a rheoleiddiedig i ddeall y risg y maent yn ei chymryd drwy roi benthyg arian i chi drwy forgais.
Ymestyn y cynnig morgais
Mae rhai benthycwyr ond yn gwneud cynigion morgais sy’n dechrau o’r dyddiad y gwneir y cynnig. Bydd eraill yn dechrau'r cyfrif i lawr o ddyddiad cyflwyno'r cais, a bydd gan rai amodau hyd yn oed yn fwy penodol sy'n rhoi dyddiad cau i chi ar gyfer cwblhau. Pa fenthyciwr bynnag a ddewiswch, gwnewch yn siŵr eich bod yn deall y telerau ac amodau cyn i chi ddechrau'r broses ymgeisio.
Fel arfer mae’n cymryd dwy i bedair wythnos i dderbyn eich cynnig morgais ar ôl i chi wneud cais, er y gall gymryd llawer mwy o amser os bydd yn rhaid i’r benthyciwr aros am yr holl wybodaeth angenrheidiol.
Mae pa mor hir y mae'n ei gymryd mewn gwirionedd yn dibynnu ar y benthyciwr, pa mor gyflym y dychwelir yr holl broflenni ariannol angenrheidiol - megis cyfriflenni banc a bonion cyflog -, a natur y trafodiad, gan fod rhai eiddo yn haws i'w prynu a'u gwerthu nag eraill.
Mae'n hawdd drysu cytundeb mewn egwyddor (neu AIP) gyda chynnig morgais, ond mae gwahaniaeth mawr. Mae cytundeb mewn egwyddor yn ddatganiad gan fenthyciwr ei fod yn ddamcaniaethol yn barod i roi benthyg swm penodol o arian i chi yn seiliedig ar dystiolaeth y mae wedi'i dangos i chi. Nid yw’n gynnig morgais ffurfiol, ond mae’n nodi’r ystod prisiau y gallech edrych arno wrth chwilio am dŷ, ac mae’n dangos i’r gwerthwr y gallwch wneud cynnig difrifol. Pan fyddwch yn gwneud cais am y morgais, nid oes rhaid i chi fynd gyda’r un benthyciwr a roddodd yr AIP i chi, er y gall wneud pethau’n haws. Nid yw AIP ychwaith yn warant y byddwch yn cael y morgais hwnnw.
Llythyr Cynnig Morgais
Cymharu Safonau Gwirio Ffeithiau Cymharu Fy Symud Mae tîm Compare My Move yn dilyn canllawiau llym i sicrhau bod yr holl gynnwys yn gywir, yn ddibynadwy ac yn cadw at y lefel uchaf o ansawdd. Mae pob erthygl yn cael ei hadolygu gan aelodau ein panel o awduron cyn cael ei chyhoeddi i hyrwyddo cynnwys cywir ac o safon:
Unwaith y byddwch wedi cael cynnig morgais, rhoddir amser cyfyngedig i chi pan fydd y cynnig yn ddilys i gwblhau pryniant yr eiddo. Mae fel arfer 3-6 mis o’r amser y cynigir y morgais, yn dibynnu ar y benthyciwr. Os ydych yn pryderu na fydd y pryniant cartref yn cael ei gwblhau mewn pryd, bydd angen i chi gysylltu â'r benthyciwr i ofyn am estyniad. Fel arall, bydd yn rhaid i chi ailymgeisio am y morgais Mae sicrhau cynnig morgais yn gam hollbwysig wrth brynu eiddo. Gyda'r canolrif pris tŷ yn y DU ar hyn o bryd yn £238.885, morgais yw'r unig ffordd y gall llawer o bobl fforddio cartref, yn enwedig o ystyried cyfanswm cost prynu cartref.Mae Compare My Move wedi adolygu'r wybodaeth ddiweddaraf a mwyaf perthnasol am forgeisi. Byddwn yn rhoi popeth sydd angen i chi ei wybod am hyd cynigion morgais a beth i'w wneud os daw eich cynnig morgais i ben.
cynnig morgais rhwymol
Unwaith y byddwch wedi derbyn cynnig morgais, rydych ar eich ffordd i godi'r allweddi a chymryd y camau cyntaf yn eich cartref newydd. Ond mae cymhlethdodau'n codi'n aml sy'n achosi oedi, a hynny cyn i oedi ar ôl y pandemig gael ei gynnwys.
Gyda hyn mewn golwg, mae'n ddefnyddiol gwybod am ba mor hir y bydd eich cynnig morgais yn para er mwyn i chi allu lliniaru unrhyw oedi disgwyliedig a chwblhau eich pryniant mewn pryd. Mae'r canllaw hwn wedi'i greu i'ch helpu chi i wneud hynny.
Cael Cadarnhau Cynnig Morgais Bydd eich cynnig morgais yn cael ei gadarnhau unwaith y byddwch wedi gweithio ar y cais am forgais ac wedi rhoi’r manylion y gofynnwyd amdanynt i’ch benthyciwr ynghylch y canlynol:
Mae pob cynnig morgais yn ddilys am gyfnod penodol o amser. Yn nodweddiadol, maent yn para rhwng 3 a 6 mis, yn dibynnu ar y benthyciwr. Mae pob darparwr morgeisi yn gweithio i feini prawf gwahanol, felly mae’n werth gwirio hyd y cynnig ymlaen llaw os ydych yn disgwyl oedi.
Mae dyddiad dechrau cynnig fel arfer yn dechrau ar y diwrnod y caiff ei gyhoeddi, er y bydd rhai benthycwyr yn dechrau'r cloc o'r diwrnod y gwneir cais amdano gyntaf. Bydd y dyddiad dod i ben yn cael ei nodi yn y dogfennau y byddant yn eu hanfon atoch.
