Allwch chi newid y morgais i gyfradd sefydlog?
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a diduedd, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Morgais Cyfradd Sefydlog Halifax
Gallwch newid y math o forgais unrhyw bryd. Fodd bynnag, mae pobl yn tueddu i edrych ar eu hopsiynau i newid cyn bod eu cyfradd bresennol ar fin dod i ben. Mae hyn yn eu helpu i osgoi unrhyw gostau ad-dalu cynnar. Os byddwch yn penderfynu peidio â newid eich cyfradd llog cyn i'r gyfradd gyfredol ddod i ben, efallai y bydd Cyfradd Amrywiol Safonol (SVR) eich benthyciwr yn berthnasol, a allai olygu eich bod yn talu mwy bob mis.
Cofiwch nad oes rhaid i chi newid cyfradd eich morgais ar eich pen eich hun. Os nad ydych yn siŵr beth i'w wneud, gall eich benthyciwr eich cynghori. Gallant eich helpu i ddod o hyd i'r opsiwn gorau i chi a'ch cefnogi trwy'r broses newid.
Gall newid cyfradd llog y morgais olygu costau. Er enghraifft, os ydych yn bwriadu gollwng morgais cyfradd sefydlog cyn i’r cyfnod ddod i ben, efallai y bydd yn rhaid i chi dalu ffi adbrynu cynnar (ERC). Bydd manylion treuliau ad-dalu cynnar yn eich cynnig morgais gwreiddiol.
Cyfraddau llog morgeisi
Gan fod y llog yr un fath, byddwch bob amser yn gwybod pryd y byddwch yn talu eich morgais Mae'n haws deall na morgais cyfradd newidiol Byddwch yn sicr o wybod sut i gyllidebu ar gyfer eich taliadau morgais Mae'r gyfradd llog gychwynnol fel arfer yn is na'r gyfradd A gall taliad is eich helpu i gael benthyciad mwy Os bydd y gyfradd prifswm yn gostwng a'ch cyfradd llog yn gostwng, bydd mwy o'ch taliadau'n mynd tuag at y prifswm Gallwch newid i forgais cyfradd sefydlog Ar unrhyw adeg
Mae'r gyfradd llog gychwynnol fel arfer yn uwch na chyfradd morgais cyfradd newidiol. Mae’r gyfradd llog yn parhau’n sefydlog drwy gydol cyfnod y morgais. Os byddwch chi'n torri'r morgais am unrhyw reswm, mae'n debygol y bydd y cosbau'n uwch na gyda morgais cyfradd amrywiol.
A ddylwn i newid i forgais cyfradd sefydlog?
Mae p’un a yw’r cynnydd yn y cyfraddau sylfaenol yn effeithio ar eich morgais yn dibynnu ar y math o forgais sydd gennych. Os oes gennych forgais cyfradd amrywiol, mae'r gyfradd yn debygol o godi. Os yw'n forgais cyfradd amrywiol, yn sicr fe fydd. Ond os oes gennych forgais cyfradd sefydlog, ni fydd y gyfradd a dalwch yn newid tan ddiwedd y cyfnod cyfradd sefydlog.
Gall morgais cyfradd sefydlog eich diogelu rhag canlyniadau codiadau cyfradd yn y dyfodol. Mae’r math hwn o forgais yn cynnig cyfradd llog sefydlog am gyfnod penodol o amser. Er enghraifft, gall cwmni morgeisi gynnig cyfradd sefydlog dwy flynedd o 1,5%. Fel hyn, byddwch chi'n gwybod yn union faint fyddwch chi'n ei dalu bob mis, gan ei gwneud hi'n haws cyllidebu. Ac os bydd y gyfradd llog sylfaenol yn codi, nid oes rhaid i chi boeni, oherwydd ni fydd eich taliadau'n newid.
Mae morgeisi cyfradd amrywiol yn gweithio'n wahanol. Bydd gan bob benthyciwr morgeisi gyfradd amrywiol safonol (SVR). Bydd hyn yn uwch na’r gyfradd sylfaenol (3-4% yn uwch fel arfer) a bydd yn amrywio rhwng benthycwyr. Gall benthycwyr morgeisi newid eu SVR unrhyw bryd, ond yn gyffredinol, mae SVRs yn mynd i fyny ac i lawr yn seiliedig ar newidiadau yn y gyfradd sylfaenol.
