Pa mor hir y bydd yn ei gymryd i dalu fy ngherdyn credyd?
Gall deall eich cyflwr ariannol presennol egluro eich nodau tymor byr a hirdymor. Mae ein cyfrifianellau yn eich helpu i gael darlun cliriach o ble rydych chi nawr yn ariannol, i ble rydych chi'n mynd, a beth allwch chi ei wneud i gyrraedd yno'n gyflym a gyda'r canlyniadau gorau.
Mae'r wybodaeth a ddarperir gan y cyfrifianellau hyn at ddibenion enghreifftiol yn unig. Mae'r ffigurau rhagosodedig a ddangosir yn ddamcaniaethol ac efallai na fyddant yn berthnasol i'ch sefyllfa unigol chi. Gwnewch yn siŵr eich bod chi'n ymgynghori â gweithiwr proffesiynol ariannol a / neu dreth cyn dibynnu ar y canlyniadau. Mae'r canlyniadau a gyfrifwyd at ddibenion enghreifftiol yn unig ac nid yw eu cywirdeb wedi'i warantu.
Pa mor hir y bydd yn ei gymryd i dalu fy morgais?
Wrth benderfynu rhwng cynhyrchion penodol, gall fod yn hawdd mynd gyda'r rhai mwyaf poblogaidd. Ond pan ddaw i ddewis y cynnyrch morgais cywir ar gyfer eich nodau, efallai nad mynd gyda'r opsiwn mwyaf poblogaidd yw'r penderfyniad gorau.
Fel arfer mae gan forgeisi dymor penodol i dalu'r benthyciad. Gelwir hyn yn derm y morgais. Y tymor morgais mwyaf cyffredin yn yr Unol Daleithiau yw 30 mlynedd. Mae morgais 30 mlynedd yn rhoi 30 mlynedd i’r benthyciwr ad-dalu ei fenthyciad.
Ni fydd y rhan fwyaf o bobl sydd â’r math hwn o forgais yn cadw’r benthyciad gwreiddiol am 30 mlynedd. Mewn gwirionedd, mae hyd nodweddiadol morgais, neu ei oes gyfartalog, yn llai na 10 mlynedd. Nid yw hyn oherwydd bod y benthycwyr hyn yn talu'r benthyciad mewn amser record. Mae perchnogion tai yn fwy tebygol o ailgyllido morgais newydd neu brynu cartref newydd cyn i'r tymor ddod i ben. Yn ôl Cymdeithas Genedlaethol REALTORS® (NAR), dim ond am 15 mlynedd ar gyfartaledd y mae prynwyr yn disgwyl aros yn y cartref maen nhw'n ei brynu.
Felly pam mai'r opsiwn 30 mlynedd yw'r tymor cyfartalog ar gyfer morgeisi yn yr Unol Daleithiau? Mae ei boblogrwydd yn ymwneud â sawl ffactor gwahanol, megis cyfraddau llog morgais cyfredol, y taliad misol, y math o gartref sy'n cael ei brynu, neu nodau ariannol y benthyciwr.
Pa mor hir y bydd yn ei gymryd i dalu fy menthyciad myfyriwr?
Y tymor ad-dalu cyfartalog ar gyfer morgais yw 25 mlynedd. Fodd bynnag, yn ôl astudiaeth gan y brocer morgeisi L&C Mortgages, dyblodd nifer y prynwyr tro cyntaf morgais 31 i 35 mlynedd rhwng 2005 a 2015.
Gadewch i ni ddweud eich bod yn prynu eiddo gwerth £250.000 ar gyfradd o 3% ac mae gennych flaendal o 30%. Byddai benthyca £175.000 dros 25 mlynedd yn costio £830 y mis i chi. Os ychwanegir pum mlynedd arall, gostyngir y taliad misol i 738 o bunnoedd, tra na fyddai morgais 35 mlynedd yn costio ond 673 o bunnoedd y mis. Mae hynny'n 1.104 o bunnoedd neu 1.884 o bunnoedd yn llai bob blwyddyn.
Fodd bynnag, mae’n werth gwirio’r cytundeb morgais i weld a allwch chi ordalu. Mae gallu ei wneud heb gosbau yn rhoi mwy o hyblygrwydd i chi os oes gennych chi godiad arian neu arian annisgwyl. Gallwch hefyd dalu'r swm cytundebol os yw pethau'n mynd yn anodd.
Mae’n werth meddwl amdano, gan y bydd unrhyw arian ychwanegol a roddwch i’ch morgais y tu hwnt i’r swm misol safonol yn byrhau hyd cyffredinol y morgais, gan arbed llog ychwanegol i chi dros oes y morgais.
Pa mor hir mae'n ei gymryd i dalu morgais o 150.000 ewro?
Mae'r gyfrifiannell hon yn caniatáu ichi nodi taliad ychwanegol cychwynnol cyfandaliad ynghyd â thaliadau misol ychwanegol sy'n cyfateb i'ch taliadau misol rheolaidd. Rydym hefyd yn cynnig tri opsiwn arall y gallwch eu hystyried ar gyfer senarios talu ychwanegol eraill.
Nid oes angen unrhyw ddata personol i weld y canlyniadau ar-lein a dim ond i anfon yr adroddiadau y gofynnwyd amdanynt y defnyddir e-byst. Nid ydym yn storio copïau o'r dogfennau PDF a gynhyrchir a bydd eich cofnod e-bost a'ch cyfrifiad yn cael eu taflu yn syth ar ôl i'r adroddiad gael ei gyflwyno. Mae pob tudalen ar y wefan hon yn diogelu preifatrwydd defnyddwyr gan ddefnyddio technoleg plwg diogel.
Pan fyddwch chi'n llofnodi morgais 30 mlynedd, rydych chi'n gwybod eich bod chi ynddo am y tymor hir. Efallai na fyddwch hyd yn oed yn meddwl am geisio talu eich morgais yn gynnar. Wedi'r cyfan, beth yw'r pwynt? Oni bai eich bod yn dyblu eich taliadau bob mis, nid yw'n mynd i gael effaith sylweddol ar eich llinell waelod, ynte? Byddwch chi'n dal i dalu'ch benthyciad am ddegawdau, iawn?
Un o'r ffyrdd mwyaf cyffredin y mae pobl yn talu'n ychwanegol ar eu morgeisi yw gwneud taliadau morgais bob yn ail wythnos. Gwneir taliadau bob pythefnos, nid dwywaith y mis yn unig, gan arwain at daliad morgais ychwanegol bob blwyddyn. Mae 26 o gyfnodau pythefnos yn y flwyddyn, ond os byddwch yn gwneud dau daliad yn unig y mis byddech yn cael 24 taliad.
