CYNORTHWYWYR
Ar y naill law, Mr Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, Ysgrifennydd Cyffredinol yr Agenda Trefol a Thai, yn rhinwedd Archddyfarniad Brenhinol 156/2023, o Chwefror 28, sy'n darparu ar gyfer ei benodi, a bydd yn gweithredu wrth arfer y dirprwyo a roddwyd yn adran Pump.2 o Orchymyn TMA/1007/2021, o Fedi 9, yn gosod terfynau ar gyfer gweinyddu credydau penodol ar gyfer treuliau a dirprwyo pwerau, a addaswyd gan Orchymyn TMA/221/2022, 21 ers mis Mawrth.
Ac, ar y llaw arall, Mr Fidel Vzquez Alarcón, Cyfarwyddwr Cyffredinol SEPES Entidad Pública Empresarial de Soil, swydd y cafodd ei benodi ar ei chyfer mewn cyfarfod o Gyngor y Gweinidogion ar Ionawr 11, 2022, a chynrychiolaeth o SEPES neu'r Endid , gyda phwerau ymyrryd yn y ddeddf hon yn rhinwedd y cymhwysedd a briodolir iddo gan erthyglau 7 a 18 o Archddyfarniad Brenhinol 1525/1999 yn cymeradwyo Statud SEPES a Chytundeb Bwrdd Cyfarwyddwyr yr Endid dyddiedig Chwefror 8, 2023 .
Ymyrryd yn rhinwedd y priodoliadau sy’n gynhenid i’r sefyllfa hon, a chydnabod gallu cyfreithiol digonol i ffurfioli’r Adendwm hwn ac, at y diben hwn,
EFENGYL
1. Ar 10 Tachwedd, 2022, llofnododd y Weinyddiaeth Drafnidiaeth, Symudedd ac Agenda Drefol (o hyn ymlaen, MITMA neu Weinyddiaeth) a SEPES, yr Endid Busnes Tir Cyhoeddus, y Cytundeb ar gyfer hyrwyddo tai rhent fforddiadwy neu Gymdeithasol (Cynllun Tai Rhent Fforddiadwy ). Cyhoeddwyd y Cytundeb hwn yn y Official State Gazette ar Dachwedd 24, 2022 ac fe'i cofrestrwyd yng nghofrestrfa electronig y wladwriaeth o gyrff cydweithredu ac offerynnau sector cyhoeddus y wladwriaeth ar Dachwedd 16, 2022.
Mae pedwerydd amod y Cytundeb yn rheoleiddio ei gyllid ac yn sefydlu yn ei adran 3 y bydd neilltuadau a gyllidebwyd ar gyfer y Cynllun yn y dyfodol sydd wedi'u cynnwys yng nghyfreithiau olynol cyllidebau cyffredinol y Wladwriaeth yn destun Atodiad i'r Cytundeb.
Mae pumed amod y Cytundeb yn sefydlu y bydd dosbarthiad yr arian a drosglwyddir o MITMA i SEPES, Endid Busnes Tir Cyhoeddus, yn y blynyddoedd i ddod yn rhinwedd yr Atodiadau i'r Cytundeb yn cael ei gytuno ar y cyd bob amser gan y pumed amod yn y Cytundeb. Y Weinyddiaeth a SEPES, trwy'r Comisiwn Monitro Cytundeb.
Mae Cyfraith 31/2022, o Ragfyr 23, ar Gyllideb Gyffredinol y Wladwriaeth ar gyfer y flwyddyn 2023 yn cynnwys cais 17.09.261N.871 SEPES yng nghyllideb MITMA. (Cynllun tai rhent fforddiadwy) gwaddoledig gyda 260.000.000 ewro.
Yn unol â'r uchod, mae'r Adendwm hwn, yn ei ail amod, yn sefydlu'r telerau a'r amod i gyflawni trosglwyddiad gan MITMA i SEPES, Entidad Pública Empresarial de Soil, y cwota o 260.000.000 ewro, i ariannu gweithredoedd gwrthrych y Cytundeb wedi'i lofnodi ar 10 Tachwedd, 2022.
2. Pwrpas y Cytundeb, a sefydlwyd yn ei amod cyntaf, yw sefydlu'r fframwaith cydweithio rhwng MITMA a SEPES, Endid Busnes Tir Cyhoeddus, ar gyfer gweithredu rhan o'r Cynllun Tai ar gyfer rhentu fforddiadwy a elwid gynt yn Gynllun 20.000. Yn benodol, ar gyfer set o gamau gweithredu MITMA trwy SEPES, Endid Busnes Tir Cyhoeddus, mewn cydweithrediad â Gweinyddiaethau Cyhoeddus eraill, a, lle bo'n briodol, gydag ymyriad y fenter breifat, ar gyfer hyrwyddo rhent fforddiadwy neu gymdeithasol ar gyfer pobl neu unedau byw. gydag incwm cyfyngedig yn yr ardaloedd tiriogaethol lle mae mwy o anghysondeb rhwng datblygiad prisiau tai a’r posibiliadau o gael mynediad at dai tra’n aros am nodweddion lleol y farchnad rhentu, mewn cyd-destunau a nodweddir oherwydd y cyflenwad annigonol o dai am brisiau fforddiadwy neu gymdeithasol i ateb y galw am dai presennol.
Cyrchfan ariannu'r Cytundeb, a sefydlwyd ym mhwynt 2 o'r pedwerydd amod, yw'r iawndal i SEPES am werth y tir, trefoli'r ardaloedd trefol nes caffael y consesiwn solar, y prosiectau a, lle bo'n briodol , y tendr o brosiectau, megis hyrwyddo ac unrhyw gaffaeliad, rheolaeth neu weithgaredd arall sy’n gynhenid i’r broses o gael tai i’w defnyddio ar gyfer rhentu fforddiadwy neu gymdeithasol ar dir SEPES, neu eu caffael gan SEPES, sydd ynghlwm wrth y Cynllun ac a ddatblygwyd ynddo tai rhent fforddiadwy, gan gynnwys ardrethi, trethi a thaliadau treth a threuliau cyffredinol yr Endid ei hun (13%). Gellir ei ddefnyddio, yn yr un modd, os fel y cytunwyd gan MITMA ac a gynigir gan y Comisiwn Monitro Cytundebau, i dalu'r symiau a gynhyrchir gan y rhwymedigaethau neu'r digwyddiadau a allai godi o weithredu cytundebau gweinyddol neu hawliau wyneb a gyfansoddwyd ar dir eu perchnogaeth, datblygu o fewn fframwaith y Cytundeb hwn ar gyfer gweithredoedd y Cynllun Tai ar gyfer rhentu fforddiadwy, y mae ail ran yr ail amod yn cyfeirio ato.
Mae'r pedwerydd amod ar ddeg yn sefydlu mai dim ond trwy gytundeb unfrydol y llofnodwyr ymlaen llaw y gellir addasu'r Cytundeb â'r holl delerau a gofynion sy'n orfodol.
3. Mae'r Adendwm hwn yn addasu'r Contract trwy ehangu ei ddiben a chyrchfan y sefydliad ariannol.
O ran y gwrthrych, caniateir i ymgorffori'r camau hynny ar gyfer hyrwyddo rhentu fforddiadwy neu gymdeithasol ar gyfer pobl neu unedau byw gydag incwm cyfyngedig, lle bo'n briodol gydag ymyriad y fenter breifat, sy'n cyfrannu at gydbwysedd tiriogaethol a/neu'r Her Demograffig , sy’n cael eu datblygu ar dir cyhoeddus sy’n caniatáu defnydd preswyl ar gyfer tai neu lety cyhoeddus mewn cyfleusterau lleol, neu sy’n achosi synergeddau cadarnhaol ag ardaloedd cyfagos o weithgarwch economaidd.
Yn yr hyn sy'n ymwneud â chyrchfan yr ariannu, mae cyrchfannau posibl ei ariannu yn cael eu hehangu, gan ei gymhwyso hefyd i hyrwyddo ac adeiladu cartrefi.
4. Wrth ystyried yr uchod i gyd, bod y partïon llofnodol yn cytuno i lofnodi'r Adendwm hwn, a fydd yn cael ei lywodraethu yn unol â darpariaethau'r canlynol:
Pedwerydd Ymestyn rhwymedigaethau SEPES a chyrchfan ariannu'r Cytundeb
1. Cyflwynir pwynt 4 yn y trydydd amod (rhwymedigaethau SEPES), yn y termau a ganlyn:
4. Pe bai'r gweithgaredd a gyflawnwyd gan SEPES yn, neu hefyd yn cynnwys, adeiladu lleiniau, fel y'u pennir yn y cytundebau cydweithio y cyfeirir atynt yn adran 1 b) uchod, bydd darpariaethau adrannau 2 a 3 yr uchod hefyd yn berthnasol. berthnasol i'r achosion hyn, gan ddeall bod y cyfeiriadau at gaffael a threfoli'r tir yn ymestyn i adeiladu'r lotiau a'r porthladd er mwyn cael gwared ar y strwythurau gan yr Endid.
2. Mae pwynt 2 o bedwerydd amod (ariannu) y Cytundeb wedi'i eirio fel a ganlyn:
2. Bwriad y cyllid hwn yw:
- a) I iawndal i SEPES am werth y tir, trefoli'r ardaloedd trefol nes caffael y gwaith adeiladu solar, y prosiectau a, lle bo'n briodol, cystadleuaeth prosiect, megis hyrwyddo ac unrhyw gaffaeliad, rheolaeth neu weithgaredd arall sy'n gynhenid i y broses o gael tai i’w defnyddio ar gyfer rhentu fforddiadwy neu gymdeithasol ar dir SEPES neu eu caffael gan SEPES sydd wedi’u hatodi a’u datblygu o fewn y Cynllun Tai ar gyfer rhentu fforddiadwy, gan gynnwys ardrethi, trethi a thaliadau treth, a threuliau’r Endid ei hun (13% ).
- b) Hyrwyddo ac adeiladu’r tai sy’n cael eu datblygu:
- – Ar gyfer hyrwyddo rhentu fforddiadwy neu gymdeithasol ar gyfer pobl neu unedau o gydfodolaeth ag incwm cyfyngedig mewn ardaloedd tiriogaethol lle y mwyaf yw’r anghydweddiad rhwng esblygiad prisiau tai a’r posibiliadau o gael mynediad i gartref yn seiliedig ar nodweddion lleol y farchnad rhentu, mewn cyd-destunau a nodweddir gan gyflenwad tai annigonol am brisiau fforddiadwy neu gymdeithasol i fodloni’r galw presennol am dai.
- – Mewn gweithredoedd sy’n cyfrannu at gydbwysedd tiriogaethol a/neu’r Her Ddemograffig.
- – Ar dir cymunedol sy’n caniatáu defnydd preswyl ar gyfer tai neu lety cymunedol mewn cyfleusterau lleol.
- – Neu ei fod wedi achosi synergeddau cadarnhaol ag ardaloedd o weithgarwch economaidd cyfagos.
Hyn oll cyn belled â bod Pwyllgor Monitro'r Cytundeb hwn yn cytuno.
Gellir ei ddefnyddio, yn yr un modd, os cytunir felly gan MITMA ac ar gynnig y Comisiwn Monitro Cytundebau, i dalu'r symiau a gynhyrchir gan y rhwymedigaethau neu'r digwyddiadau a all ddeillio o weithredu cytundebau gweinyddol neu hawliau wyneb a gyfansoddwyd ar dir o'u perchnogaeth, a ddatblygwyd o fewn fframwaith y Cytundeb hwn ar gyfer gweithredoedd y Cynllun Tai ar gyfer rhentu fforddiadwy, y cyfeirir ato yn ail ran yr ail amod.
LE0000742172_20230501
