50 yılı aşkın bir süredir ve Birleşik Krallık'ta ilk evini satın almak
15 yıldır yaşadıkları Cardiff evlerini seviyorlar, ancak 3,5 yıl önce yenileme zamanı geldiğinde yeniden ipotek etmeyi zor buldular. Tek seçeneklerinin evin boyutunu küçültmek olduğunu düşündüler.
“Başlangıçta çalıştığımız ipotek şirketi durumumuza çok kayıtsız kaldı ve bize yeniden ipotek edemeyeceğimizi söyledi. Ama taşınmak istemedik. Evimiz bir parkın yanında ve şehre 20 dakikada yürüyebiliyoruz. Taşınma ve küçülme güçlüğünü ve maliyetini istemedik. Fowler, azaltmamız gereken nispeten büyük bir ipotek vardı, ancak kimse ilgilenmedi çünkü altmışlarımızdaydık” diyor Fowler.
50 yılda depozitosuz ipotek alabilir miyim?
50 yaşın üzerindeyseniz, ipotek alma şansınızın düşük olduğunu düşünebilirsiniz, ancak aslında Birleşik Krallık'ta 50 yaşın üzerindeki borçlulara açık binlerce ipotek ürünü vardır. Ya da belki hiç ev satın almadınız ve 50'lerin üzerinde ilk kez satın alan birçok kişiden birisiniz... 50'lerin üzerinde ipotek almak düşündüğünüzden daha yaygındır, ancak bir sözleşme imzalamadan önce gelecekteki mali durumunuzu sınırlayabilirsiniz. , seçeneklerinizi tartın, en uygun anlaşmayı bulun ve anlaşmanızın güvenilir bir uzman tarafından gözden geçirilmesini sağlayın.Bu akılda tutularak, bu kılavuz netlik sağlamak için oluşturulmuştur ve bilinçli bir karar vermeniz için ihtiyaç duyduğunuz bilgileri içerir. 50 yaş üstü insanlar için.
İster standart bir amortisman ipoteğine, ister yalnızca faizli bir anlaşmaya ihtiyacınız olsun, ister mevcut evinizdeki öz sermayeye erişmek isteyin, ihtiyacınız olan finansmanı elde etmenize yardımcı olacak bir çözüm olabilir.Bir ipotek komisyoncusu size daha uygun fiyatlı bir yol bulmak için çalışır. ve uygun finansman. Paranın tadını nasıl çıkaracağınız size kalmış.
50 yaş üstü için ipotek uzmanı
Mortgage Piyasası İncelemesi (MMR) 2014'te uygulamaya konduğundan, ipotek başvurusu bazıları için daha zor olabilir: borç verenlerin satın alınabilirliği değerlendirmesi ve yaş dahil bir dizi faktörü hesaba katması gerekir.
Amaç, emekli olan kişilerin üzerlerinde uygun olmayan kredilere sahip olmamalarını sağlamaktır. İnsanların gelirleri, çalışmayı bırakıp emekli maaşlarını tahsil ettikten sonra düşme eğiliminde olduğundan, Risk Yönetimi Düzenlemeleri borç verenleri ve borç alanlarını ipoteklerini o zamandan önce ödemeye teşvik eder. Bununla birlikte, bu her zaman mümkün değildir veya herkes için işe yarar ve bazı borç verenler, ipotek geri ödemeleri için maksimum yaş sınırları belirleyerek bunu birleştirir. Tipik olarak, bu yaş sınırları 70 veya 75'tir ve birçok yaşlı borçluya çok az seçenek bırakır.
Bu yaş sınırlarının ikincil bir etkisi, şartların kısaltılması, yani daha hızlı ödenmesi gerektiğidir. Bu da aylık ücretlerin daha yüksek olduğu ve bu da onları satın alınamaz hale getirebileceği anlamına gelir. Bu, RMM'nin olumlu niyetlerine rağmen, yaş ayrımcılığı suçlamalarına yol açmıştır.
Mayıs 2018'de Aldermore, 99 yaşına kadar sahip olabileceğiniz bir ipotek başlattı #JusticeFor100yearoldmortgage mükellefleri. Aynı ay, Family Building Society dönem sonunda azami yaşını 95'e çıkardı. Diğerleri, özellikle ipotek şirketleri, maksimum yaşı tamamen ortadan kaldırdı. Bununla birlikte, bazı cadde kredi kuruluşları hala 70 veya 75 yaş sınırında ısrar ediyor, ancak Nationwide ve Halifax'ın yaş sınırlarını 80'e çıkarması nedeniyle artık daha yaşlı borçlular için daha fazla esneklik var.
İngiltere'de 50 yaşında ipotek alabilir miyim?
Emekliliğe yaklaştıkça, ipotek almak daha zor olabilir, çünkü birçok borç verenin daha yüksek yaş sınırları vardır, yani ipotek sürenizin sonu bunun ötesine geçmeyebilir. Karşılanabilirlik standartları daha sonra sorunlu olabilir. Burada, ev değiştirmek veya mevcut evinizi yeniden ipotek etmek isteyip istemediğinize göre yeni bir ipotek nasıl bulacağınızı açıklıyoruz. 25 yaşında 50 yıllık ipotek bir seçenek olmayabilir.
Kısa cevap, evet, 50 yaşından itibaren ipotek alabilirsiniz. Ancak bu, size kredi vermek isteyen borç verenlere bağlıdır. Mortgage Danışma Bürosu'nun uzman ipotek danışmanları, size doğru tavsiyeyi vermek için 90 farklı borç verenden ipotekleri inceleyecek.
Tam olarak geri ödemek için borç para almak istiyorsanız, birçok borç veren emekli olsanız bile borç vermeye istekli olduğundan, standart bir ipotek alma seçeneğiniz vardır. Ayrıca, kredi almanıza ve ipoteğe faizin bir kısmını veya tamamını eklemenize izin veren "ömür boyu ipotekleri" de düşünebilirsiniz.
Çoğu borç verenin ipotek için kendi yaş sınırı vardır. Bir ipotek sözleşmesi yapmak için yaklaşık bir kılavuz, maksimum 65 ila 80 yaş arasıdır ve ipoteğin tamamlanması için yaş sınırı 70 ila 85 arasında olacaktır.
