30 yıllık ev kredisi bir bilgi yarışmasıdır
Uzmanlarımız, kırk yılı aşkın bir süredir paranızda ustalaşmanıza yardımcı oluyor. Tüketicilere hayatın finansal yolculuğunda başarılı olmaları için gerekli uzman tavsiyelerini ve araçları sağlamak için sürekli çaba gösteriyoruz.
Reklamverenlerimiz, olumlu incelemeler veya öneriler için bize tazminat ödemez. Sitemiz, ipotekten bankacılığa ve sigortaya kadar çok çeşitli finansal hizmetler hakkında kapsamlı ücretsiz listeler ve bilgiler içerir, ancak piyasadaki her ürünü dahil etmiyoruz. Ayrıca, listelerimizi mümkün olduğunca güncel hale getirmeye çalışırken, en son bilgiler için lütfen bireysel satıcılara danışın.
Bugünün 30 Yıllık Mortgage Oranı Eğilimleri Bugün, 24 Mayıs 2022 Salı, 30 yıllık ortalama ipotek oranı geçen hafta boyunca sabit kalarak %5,39'dur. Yeniden finansman arayan ev sahipleri için, mevcut ortalama 30 yıllık yeniden finansman oranı, bir hafta öncesine göre 5.31 baz puan düşüşle %4'dir.
Ülke Çapında 30 Yıllık Mortgage Oranı Trendleri Bugün, 24 Mayıs 2022 Salı için, mevcut medyan 30 yıllık ipotek oranı geçen hafta boyunca sabit kalarak %5,39'dur. Yeniden finansman arayan ev sahipleri için, mevcut medyan 30 yıllık yeniden finansman oranı, bir hafta öncesine göre 5,31 baz puan düşüşle %4'dir.
30 yıllık ipoteğin dezavantajları
LaToya Irby, bir düzineden fazla yıldır The Balance için kredi ve borç yönetimini kapsayan bir kredi uzmanıdır. USA Today, The Chicago Tribune ve Associated Press'te alıntılandı ve çalışmaları birkaç kitapta alıntılandı.
Lea Uradu, JD, Maryland Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu, Maryland Eyaleti Kayıtlı Vergi Hazırlayıcısı, Eyalet Onaylı Noter, VITA Sertifikalı Vergi Hazırlayıcısı, Yıllık Başvuru Sezonu Programı Katılımcısı IRS, Vergi Yazarı ve LAW Vergi Çözüm Hizmetlerinin Kurucusu . Lea, yüzlerce gurbetçi ve bireysel federal vergi müşterisi ile çalıştı.
Katie Turner bir editör, doğrulayıcı ve düzeltmendir. Katie, McKinsey'de iş, finans ve ekonomik trendlerle ilgili içeriği doğrulayarak deneyim kazandı. Dotdash'ta Investopedia için bilgi denetleyicisi olarak başladı ve sonunda Investopedia ve The Balance'a bilgi denetleyicisi olarak katılarak çeşitli finansal konulardaki bilgilerin doğruluğunu sağladı.
%20'den daha az peşinatla bir ev satın almak mümkün olsa da, bunu yapmak toplam sahip olma maliyetini artırabilir. Bir eve ne kadar koyacağınızı belirlerken göz önünde bulundurulması gereken birkaç faktör vardır.
30 yıllık sabit ipotek türü nedir
Ve bu tür ipotekler benzer olsa da, bazı önemli farklılıkları vardır. Bu iki ipotek kredisi türü arasında karar verirken daha küçük aylık ödemelerle mi yoksa daha az faiz ödeyerek mi ilgilendiğinizi belirlemeniz gerekir.
Alıcılar, daha düşük aylık ödemeler ve onlarla birlikte gelen öngörülebilirlik için genellikle 20 veya 30 yıllık sabit faizli ipotekleri seçerler. Her iki kredi türü arasındaki benzerlik ve farklılıklara daha yakından bakalım.
30 yıllık sabit faizli ipotek hala çok popüler. Adından da anlaşılacağı gibi, bu ipotek kredisi 30 yıllık bir vadeye sahiptir, yani düzenli aylık ödemelerle geri ödemeniz için 3 yılınız vardır. Ayrıca sabit bir faiz oranı vardır: İlk günkü kredinizin oranı, son gündeki faiz oranı ile aynı olacaktır.
30 yıllık bir ipotek için başvururken, borç verenler size borç verip vermeme konusunda çeşitli faktörleri göz önünde bulundururlar. İlk olarak, kredi verenlere kredinizi ne kadar iyi yönettiğinizi ve faturalarınızı ne kadar iyi ödediğinizi gösteren bir sayı olan üç haneli FICO® Puanınıza bakarlar. Çoğu borç veren, 740 veya daha yüksek FICO® Puanlarını mükemmel olarak kabul eder, ancak puanlarınız 30'ün altında olsa bile, genellikle 600 yıllık bir ipotek almaya hak kazanabilirsiniz.
Yılda 200 bin kazanıyorum, bir ev için ne kadar ödeyebilirim?
Bir evin parasını nakit ödeyemiyorsanız, iyi bir şirkettesiniz. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, 2019'da ev alıcılarının %86'sı anlaşmayı kapatmak için ipotek kullandı. Ne kadar gençseniz, bir ev satın almak için bir ipoteğe ihtiyaç duyma olasılığınız o kadar artar ve henüz deneyimi yaşamadığınız için “Ne kadar ev alabilirim?” diye merak etme olasılığınız artar.
Gelir, ne kadar ev alabileceğinizin en belirgin faktörüdür: Ne kadar çok kazanırsanız, o kadar çok ev satın alabilirsiniz, değil mi? Evet, aşağı yukarı; bu, gelirinizin zaten borç ödemeleri tarafından karşılanan kısmına bağlıdır.
Bir araba kredisi, kredi kartı, kişisel kredi veya öğrenci kredisi ödüyor olabilirsiniz. En azından, borç verenler, önümüzdeki 10 ay veya daha uzun süre boyunca yapacağınız tüm aylık borç ödemelerini toplayacaktır. Bazen, ödeyebileceğiniz aylık ipotek ödemesini önemli ölçüde etkiliyorsa, yalnızca birkaç ay daha ödediğiniz borçları bile içerirler.
Ya ertelemeli veya müsamahalı bir öğrenci krediniz varsa ve şu anda ödeme yapmıyorsanız? Birçok ev alıcısı, borç verenlerin gelecekteki öğrenci kredisi ödemenizi aylık borç ödemelerinize dahil ettiğini öğrenince şaşırır. Ne de olsa, erteleme ve müsamaha, borçlulara yalnızca ipoteklerinin süresinden çok daha kısa olan kısa vadeli bir erteleme sağlar.
