35 yıl ile 40 yıl ipotek alabilir miyim?
Tek kelimeyle, ters ipotek bir kredidir. 62 yaşında veya daha büyük olan ve önemli gayrimenkul varlıklarına sahip olan bir ev sahibi, ev sermayesi kredisi alabilir ve fonları toplu ödeme, sabit aylık ödeme veya kredi limiti şeklinde alabilir. Bir ev satın almak için kullanılan vadeli ipoteklerin aksine, ters ipotek, ev sahibinin herhangi bir kredi ödemesi yapmasını gerektirmez.
Bunun yerine, bir limite kadar tüm kredi bakiyesi, borçlu öldüğünde, kalıcı olarak taşındığında veya evi sattığında ödenebilir ve ödenebilir. Federal düzenlemeler, borç verenlerin işlemi, kredi tutarının evin değerini aşmayacak şekilde yapılandırmasını gerektirir. Gerçekleşse bile, evin piyasa değerindeki bir düşüşle veya borçlu beklenenden daha uzun yaşıyorsa, programın ipotek sigortası sayesinde borçlu veya borçlunun mülkü borç verene ödeme yapmaktan sorumlu olmayacaktır.
Ters ipotekler, net değeri öncelikle evlerinin değerine bağlı olan yaşlılar için çok ihtiyaç duyulan parayı sağlayabilir: evlerinin piyasa değeri eksi ödenmemiş ipotek kredilerinin miktarı. Ancak, bu krediler pahalı ve karmaşık olabileceği gibi dolandırıcılığa da konu olabilir. Bu makale size ters ipoteklerin nasıl çalıştığını ve kendinizi tuzaklardan nasıl koruyacağınızı öğretecek, böylece bu tür bir kredinin sizin veya sevdikleriniz için doğru olup olmayacağı konusunda bilinçli bir karar verebilirsiniz.
30 yaşında 55 yıllık ipotek alabilir miyim?
25 yıllık ipoteklerdeki faiz oranları 30 yıllık ipoteklerden daha düşük olma eğilimindedir, bu da paradan tasarruf edebileceğiniz, evinizin borcunu daha erken ödeyerek zamandan tasarruf edebileceğiniz ve faiz oranınızı ayarlama korkusundan kendinizi kurtarabileceğiniz anlamına gelir. oran ipotek.
MBA, 30 yıllık sabit faizli ipoteklerin 2017 yılı boyunca kademeli olarak artacağını ve 4,7'nin dördüncü çeyreğinde ortalama %2017 olacağını tahmin ediyor. Benzer şekilde, NAR, 30 yıllık sabit faiz oranının 4,6 sonunda %2017 civarında artmasını bekliyor. 25 yıllık ipotek oranları tüm zamanların en düşük seviyesindeyken, gelecek yıllar için durum böyle olmayabilir. Mevcut faiz oranınızı, şimdiki ve yakın gelecekte yeniden finansman oranlarının nasıl göründüğüyle karşılaştırmak için yapılan tahmine bakmak, yeniden finansman planınızı belirlemenin iyi bir yoludur.
160.000 dolarlık bir krediye ihtiyacınız olduğunu ve %20 peşinat ödediğinizi varsayalım. Çekmiş olduğunuz kredinin faiz oranı yüzde 7'dir. 30 yıllık sabit faizli bir ipotek ile aylık ödemeniz 1.064,48 $ olur ve kredinin ömrü boyunca, orijinal kredinin iki katı olan, görebileceğiniz gibi 223.217 $ faiz ödersiniz.
55 yaş üstü için ipotek hesaplayıcı
"İpotek" terimi, bir ev, arazi veya diğer gayrimenkul türlerini satın almak veya sürdürmek için kullanılan bir krediyi ifade eder. Borç alan, borç verene zaman içinde, genellikle anapara ve faize bölünmüş bir dizi düzenli ödemede ödemeyi kabul eder. Mülk, krediyi güvence altına almak için teminat görevi görür.
Borçlu, tercih ettiği borç veren aracılığıyla bir ipotek başvurusunda bulunmalı ve asgari kredi puanları ve peşinat ödemeleri gibi çeşitli gereksinimleri karşıladığından emin olmalıdır. Mortgage başvuruları, kapanış aşamasına gelmeden önce zorlu bir sigortalama sürecinden geçer. İpotek türleri, konvansiyonel krediler ve sabit oranlı krediler gibi borçlunun ihtiyaçlarına göre değişir.
Bireyler ve işletmeler, satın alma bedelinin tamamını peşin ödemek zorunda kalmadan gayrimenkul satın almak için ipotek kullanırlar. Borçlu, mülkü ücretsiz ve ipoteksiz olarak sahibi olana kadar krediyi ve faizi belirli bir süre boyunca geri öder. İpotekler, mülkiyete karşı haciz veya mülkiyet iddiaları olarak da bilinir. Borçlu ipotek üzerinde temerrüde düşerse, borç veren mülk üzerinde haciz yapabilir.
35 yaş ipotek yaş sınırı
50 yaşına girdiğinizde ipotek seçenekleri değişmeye başlar. Bu, emeklilik yaşında veya buna yakınsanız bir ev satın almanın imkansız olduğu anlamına gelmez, ancak yaşın borç vermeyi nasıl etkileyebileceğini bilmek önemlidir.
Birçok ipotek sağlayıcısı maksimum yaş sınırları koysa da, bu kime yaklaştığınıza bağlı olacaktır. Ayrıca, kıdemli ipotek ürünlerinde uzmanlaşmış kredi verenler var ve bizler sizi doğru yöne yönlendirmek için buradayız.
Bu kılavuz, yaşın ipotek başvuruları üzerindeki etkisini, seçeneklerinizin zaman içinde nasıl değiştiğini ve özel emeklilik ipoteği ürünlerine genel bir bakışı açıklayacaktır. Daha detaylı bilgi için sermaye tahliyesi ve hayat ipotekleri ile ilgili kılavuzlarımız da mevcuttur.
Yaşlandıkça, geleneksel ipotek sağlayıcıları için daha büyük bir risk oluşturmaya başlarsınız, bu nedenle daha sonraki yaşamda kredi almak daha zor olabilir. Niye ya? Bu genellikle gelirinizdeki veya sağlık durumunuzdaki düşüşten ve genellikle her ikisinden de kaynaklanır.
Emekli olduktan sonra, işinizden artık düzenli bir maaş almayacaksınız. Geri dönmeniz gereken bir emekli maaşınız olsa bile, borç verenlerin tam olarak ne kazanacağınızı bilmeleri zor olabilir. Gelirinizin de düşmesi muhtemeldir, bu da ödeme gücünüzü etkileyebilir.
