Akbaba fonundan bir ev satın alın
Temmuz 2020'de Hükümet, teşvik paketinin bir parçası olarak, ilk kez alıcıların yardım planı kapsamında yeni bir ev satın alırken veya kendi kendine inşa ederken elde edebilecekleri vergi indirimi miktarının artırılacağını duyurdu. satın almak için.
Bu plan kapsamında, mevcut azami ödenek geçici olarak 20.000 € veya ev değerinin %5'inden 30.000 Aralık 10'ye kadar 31 € veya ev değerinin %2020'una yükseltilmiştir. 2021 bütçesinde bu artış 31 Aralık 2021'e kadar uzatıldı.
Gayrimenkul basamaklarını tırmanmak isteyenler için bu çok değerli bir rahatlamadır ve yalnızca sınırlı bir süre için geçerlidir. Bu nedenle, tüm bunların nasıl çalıştığı hakkında birçok soru aldık, bu nedenle en sık sorulan sorulardan bazılarını seçtik ve referans olması için aşağıda yanıtladık:
Temel olarak, isim onu ele veriyor; Alıcıların evlerinde depozito almalarına yardımcı olmak için yürürlüğe giren bir hükümet vergi iadesi planıdır. Ayrıca, planın işlemeye devam edebilmesi için geliştiricileri yeni evler inşa etmeye teşvik eder.
Bir akbaba fonu ipotekimi satın aldı
Evinize yeniden el konulduğu veya anahtarların ipotek veren bankaya iade edildiği bazı durumlarda, daha sonra size hala borcunuz olduğu söylenebilir. Bu, evinizin satılmakta olduğu miktar, ödenmemiş ipoteği ve teminatlı kredileri ödemek için yeterli olmadığında ortaya çıkar.
Eksikliği kapatmak istiyorsanız, ev satışından sonra borç verenin sizinle ne kadar hızlı iletişim kurması gerektiğine dair kurallar vardır. Lütfen Birleşik Krallık Mali Politikası ve Mali Davranış Otoritesi Kurallarının altındaki iki bölüme bakın.
FCA'nın Mortgages and Home Finance: Conduct of Business kaynak kitabı (MCOB), bir borç verenin eksik borcu olan herhangi bir müşteriye adil davranması gerektiğini söylüyor. Borç verenin şüpheli bir borcu geri alması zorunlu değildir, ancak alırsa, evinizin satıldığı tarihten itibaren beş yıl içinde size yazılı olarak bildirmelidir. Bunu yapmazsanız, Financial Ombudsman Service'e (FOS) şikayette bulunabilirsiniz. Bu bilgi sayfasında daha sonra Yardımcı Kişiler bölümüne bakın.
UK Finance'in politikası artık FCA'nın MCOB kurallarının bir parçası. Mülkünüze beş yıldan daha uzun bir süre önce el konulduysa ve satıldıysa ve borç vereniniz tarafından ödenmemiş herhangi bir borcu geri almak için sizinle temasa geçmediyse, şimdi herhangi bir açık ödemeniz gerekmemelidir.
Akbaba fonları krediler için ne kadar ödüyor?
Kiracı olarak mülkiyet haklarınız olmayabilir, ancak kiracı haklarınız vardır. Bunlar eyalet düzeyinde ve yerel düzeylerde tanımlanma eğilimindedir, ancak temel olanlar, tahliyeden önce bildirimde bulunma gereğini, tahvil hakkınız ve yaşanabilir konut hakkınızdır.
Zevk hakkı, mülkünüzdeyken istediğinizi yapmanıza izin verir (yine yasalara aykırı olmadığı sürece). Partiler yapabilir, güneşlenebilir, bahçenizi düzenleyebilirsiniz: keyfini çıkarmak sizin mülkünüz.
Mülkiyet hakları önemlidir çünkü arazi mülkiyetinin net bir şekilde anlaşılmasını sağlarlar ve ekonomik kalkınmaya katkı sağlarlar. Bir ev sahibi olarak, mülkünüzü çeşitli şekillerde koruyabilirsiniz. Yapabilir:
Ne kadar çok mülkünüz varsa, mülkünüzün her bir dönümünü her zaman kontrol edemeyebileceğiniz için mülkiyet haklarınızı korumak o kadar zor olabilir. Ancak, bir parselde yaşıyorsanız, mülkünüzü korumak için fazla bir şey yapmanız gerekmeyebilir. Alt bölümünüzde yerleşik güvenlik bile olabilir.
Başlangıç ipotekleri bir akbaba fonudur
Hükümet bu kredinin faiz oranını yıllık %2,5 olarak belirlemiştir ve geri ödeme süresi altı yıldır. İlk 12 ay boyunca herhangi bir ödeme yapmanız gerekmez. Şirketler, kredinin toplam tutarının geri ödemesinin yanı sıra faizin %100'ünden birinci yıldan sonra sorumlu olmaya devam ediyor.
Program, işletme büyüklüğünden bağımsız olarak, uygunluk kriterlerini karşılayan ve 1 Mart 2020'de veya daha önce kurulmuş olan çoğu işletmeye açıktır[1]. Borçlular, diğer şeylerin yanı sıra şunları beyan etmelidir:
31 Aralık 2019 tarihi itibariyle kendilerini “zor durumdaki şirket” olarak ilan eden bazı şirketler için, ödünç almalarına izin verilen finansman miktarı ve kredi ile yapabilecekleri konusunda kısıtlamalar olabilir[2].
Başlangıçta program kapsamında mevcut olan maksimum miktardan daha az borç alan işletmeler, orijinal kredilerini tamamlamayı seçebilirler. Şirketler, orijinal başvuru formunda yapılan beyanları yeniden teyit ederek ayrı bir başvuru formu doldurmalıdır. Şirketler yalnızca bir şarj talebi gönderebilir.
