การหักภาษีสำหรับคะแนนจำนอง
หากต้องการลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านให้สูงสุด ให้ใช้การหักแยกรายการทั้งหมดของคุณเพื่อให้เกินค่าหักภาษีเงินได้มาตรฐานที่อนุญาตโดย Internal Revenue Service การหักมาตรฐานของรัฐบาลกลางสูงพอที่คุณไม่สามารถเรียกร้องการหักดอกเบี้ยจำนองได้เว้นแต่คุณจะมีรายได้จำนวนมาก หากคุณอ้างสิทธิ์การหักลดหย่อน คุณจะได้รับการยกเว้นภาษีมากขึ้นตามรายได้และการจำนองของคุณที่สูงขึ้น สูงสุดถึงวงเงิน 750.000 ดอลลาร์
การหักภาษีดอกเบี้ยจำนองเป็นสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับเจ้าของบ้านที่ลงรายละเอียดการหักภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลาง รัฐที่กำหนดภาษีเงินได้อาจอนุญาตให้เจ้าของบ้านสามารถเรียกร้องการหักนี้ในการคืนภาษีของรัฐ โดยไม่คำนึงว่าพวกเขาลงรายการในผลตอบแทนของรัฐบาลกลาง นิวยอร์กเป็นตัวอย่าง
ดอกเบี้ยที่คุณจ่ายจะลดลงเล็กน้อยในแต่ละเดือน และการชำระเงินรายเดือนของคุณจะถูกนำไปเป็นเงินต้นมากขึ้น ดังนั้นดอกเบี้ยจำนองทั้งหมดสำหรับปีจะไม่เท่ากับ 12.000 ดอลลาร์ แต่ควรเป็น 11.357 ดอลลาร์หรือ 12.892 ดอลลาร์
ค่าคอมมิชชั่นในการเปิดเงินกู้สำหรับบริษัทสามารถหักลดหย่อนได้หรือไม่?
ภาษีที่กระตุ้นผู้คนไม่มากนัก ยกเว้นเรื่องภาษีหัก ณ ที่จ่าย การหักภาษีคือค่าใช้จ่ายบางอย่างที่เกิดขึ้นตลอดทั้งปีภาษีซึ่งสามารถหักออกจากรายได้ที่ต้องเสียภาษีได้ ซึ่งจะเป็นการลดจำนวนเงินที่ต้องเสียภาษี
และสำหรับเจ้าของบ้านที่มีการจำนอง อาจมีการหักเงินเพิ่มเติมที่สามารถรวมได้ การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นหนึ่งในการลดหย่อนภาษีหลายอย่างสำหรับเจ้าของบ้านที่เสนอโดย IRS อ่านต่อไปเพื่อค้นหาว่ามันคืออะไรและจะอ้างสิทธิ์ในภาษีของคุณได้อย่างไรในปีนี้
การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นแรงจูงใจทางภาษีสำหรับเจ้าของบ้าน การหักแยกตามรายการนี้ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถนับดอกเบี้ยที่พวกเขาจ่ายสำหรับเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ซื้อหรือปรับปรุงบ้านหลักของตนเทียบกับรายได้ที่ต้องเสียภาษีของพวกเขา โดยลดจำนวนภาษีที่พวกเขาค้างชำระ การหักนี้ยังสามารถนำไปใช้กับสินเชื่อสำหรับบ้านหลังที่สองได้ ตราบใดที่คุณอยู่ในขอบเขต
มีสินเชื่อบ้านบางประเภทที่สามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยจำนองได้ ในหมู่พวกเขามีสินเชื่อเพื่อซื้อสร้างหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย แม้ว่าเงินกู้ทั่วไปคือการจำนอง สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย วงเงินสินเชื่อ หรือการจำนองครั้งที่สองก็อาจมีสิทธิ์เช่นกัน คุณยังสามารถใช้การหักดอกเบี้ยจำนองได้หลังจากที่คุณรีไฟแนนซ์บ้านของคุณแล้ว คุณเพียงแค่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินกู้ตรงตามข้อกำหนดที่กล่าวไว้ข้างต้น (ซื้อ สร้างหรือปรับปรุง) และบ้านที่มีปัญหานั้นถูกใช้เพื่อค้ำประกันเงินกู้
ไปกำหนดการ a
การหักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (HMID) เป็นหนึ่งในการลดหย่อนภาษีของชาวอเมริกันที่ได้รับความนิยมมากที่สุด นายหน้า เจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านในอนาคต และแม้แต่นักบัญชีภาษีก็พูดอวดคุณค่าของมัน ในความเป็นจริง ตำนานมักจะดีกว่าความเป็นจริง
พระราชบัญญัติการลดหย่อนภาษีและการจ้างงาน (TCJA) ที่ผ่านในปี 2017 ได้เปลี่ยนแปลงทุกอย่าง ลดเงินต้นจำนองที่มีสิทธิ์สูงสุดสำหรับดอกเบี้ยหักลดหย่อนเหลือ 750,000 ดอลลาร์ (จาก 1 ล้านดอลลาร์) สำหรับเงินกู้ใหม่ (หมายความว่าเจ้าของบ้านสามารถหักดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับหนี้จำนองได้สูงถึง 750,000 ดอลลาร์) แต่ก็ยังเพิ่มการหักมาตรฐานเกือบสองเท่าด้วยการกำจัดการยกเว้นส่วนบุคคล ทำให้ผู้เสียภาษีจำนวนมากไม่จำเป็นต้องลงรายละเอียด เนื่องจากพวกเขาไม่สามารถใช้การยกเว้นส่วนบุคคลและแยกรายการการหักลดหย่อนในเวลาเดียวกันได้อีกต่อไป
ในปีแรกหลังจากบังคับใช้ TCJA คาดว่าผู้เสียภาษีประมาณ 135,2 ล้านคนจะหักตามมาตรฐาน จากการเปรียบเทียบ คาดว่า 20,4 ล้านคนจะลงรายละเอียดการหักเงิน และในจำนวนนั้น 16,46 ล้านคนจะขอหักดอกเบี้ยจำนอง
คะแนนที่ชำระในการจำนอง
ตามกฎทั่วไป คุณสามารถหักค่าใช้จ่ายจำนองบางส่วนเท่านั้น และเฉพาะเมื่อคุณลงรายละเอียดการหักเงินของคุณ หากคุณกำลังใช้การหักเงินแบบมาตรฐาน คุณสามารถละเว้นข้อมูลส่วนที่เหลือเนื่องจากจะไม่มีผลใช้บังคับ
หมายเหตุ: เรากำลังสำรวจเฉพาะการหักภาษีของรัฐบาลกลางสำหรับปีภาษี 2021 ซึ่งยื่นในปี 2022 การหักภาษีของรัฐจะแตกต่างกันไป บทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น รายงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ใช่เว็บไซต์ภาษี ตรวจสอบกฎ Internal Revenue Service (IRS) ที่เกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีที่ผ่านการรับรอง เพื่อให้แน่ใจว่ากฎเหล่านี้ใช้กับสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณ
การลดหย่อนภาษีที่ใหญ่ที่สุดของคุณควรมาจากดอกเบี้ยจำนองที่คุณจ่าย นี่ไม่ใช่การชำระเงินรายเดือนเต็มจำนวนของคุณ จำนวนเงินที่คุณจ่ายให้กับต้นเงินกู้ไม่สามารถหักลดหย่อนได้ เฉพาะส่วนที่น่าสนใจคือ
หากการจำนองของคุณมีผลใช้บังคับในวันที่ 14 ธันวาคม 2017 คุณสามารถหักดอกเบี้ยของหนี้ได้สูงถึง 1 ล้านดอลลาร์ (คนละ 500.000 ดอลลาร์หากคุณแต่งงานแยกกัน) แต่ถ้าคุณถอนจำนองออกหลังจากวันนั้น วงเงินสูงสุดคือ 750.000 ดอลลาร์
