จริงหรือที่เรียกค่าจำนองได้?

ฉันขอหักเงินอะไรได้บ้างในปี 2021

การหักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (HMID) เป็นหนึ่งในการลดหย่อนภาษีของชาวอเมริกันที่ได้รับความนิยมมากที่สุด นายหน้า เจ้าของบ้าน จะเป็นเจ้าของบ้าน และแม้แต่นักบัญชีภาษีก็บอกถึงมูลค่าของมัน ในความเป็นจริง ตำนานมักจะดีกว่าความเป็นจริง

พระราชบัญญัติการลดหย่อนภาษีและการจ้างงาน (TCJA) ที่ผ่านในปี 2017 ได้เปลี่ยนแปลงทุกอย่าง ลดเงินต้นจำนองที่มีสิทธิ์สูงสุดสำหรับดอกเบี้ยหักลดหย่อนเหลือ 750,000 ดอลลาร์ (จาก 1 ล้านดอลลาร์) สำหรับเงินกู้ใหม่ (หมายความว่าเจ้าของบ้านสามารถหักดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับหนี้จำนองได้สูงถึง 750,000 ดอลลาร์) แต่ก็ยังเพิ่มการหักมาตรฐานเกือบสองเท่าด้วยการกำจัดการยกเว้นส่วนบุคคล ทำให้ผู้เสียภาษีจำนวนมากไม่จำเป็นต้องลงรายละเอียด เนื่องจากพวกเขาไม่สามารถใช้การยกเว้นส่วนบุคคลและแยกรายการการหักลดหย่อนในเวลาเดียวกันได้อีกต่อไป

ในปีแรกหลังจากบังคับใช้ TCJA คาดว่าผู้เสียภาษีประมาณ 135,2 ล้านคนจะหักตามมาตรฐาน เมื่อเปรียบเทียบแล้ว คาดว่า 20,4 ล้านคนจะลงรายการภาษีของพวกเขา และในจำนวนนั้น 16,46 ล้านคนจะขอหักดอกเบี้ยจำนอง

ฉันสามารถเรียกร้องค่าใช้จ่ายในการย้ายถิ่นฐานจากภาษีของฉันได้หรือไม่?

ภาษีที่กระตุ้นผู้คนไม่มากนัก ยกเว้นเรื่องภาษีหัก ณ ที่จ่าย การหักภาษีคือค่าใช้จ่ายบางอย่างที่เกิดขึ้นตลอดทั้งปีภาษีซึ่งสามารถหักออกจากรายได้ที่ต้องเสียภาษีได้ ซึ่งจะเป็นการลดจำนวนเงินที่ต้องเสียภาษี

และสำหรับเจ้าของบ้านที่มีการจำนอง อาจมีการหักเงินเพิ่มเติมที่สามารถรวมได้ การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นหนึ่งในการลดหย่อนภาษีหลายอย่างสำหรับเจ้าของบ้านที่เสนอโดย IRS อ่านต่อไปเพื่อค้นหาว่ามันคืออะไรและจะอ้างสิทธิ์ในภาษีของคุณได้อย่างไรในปีนี้

การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นแรงจูงใจทางภาษีสำหรับเจ้าของบ้าน การหักแยกตามรายการนี้ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถนับดอกเบี้ยที่พวกเขาจ่ายสำหรับเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ซื้อหรือปรับปรุงบ้านหลักของตนเทียบกับรายได้ที่ต้องเสียภาษีของพวกเขา โดยลดจำนวนภาษีที่พวกเขาค้างชำระ การหักนี้ยังสามารถนำไปใช้กับสินเชื่อสำหรับบ้านหลังที่สองได้ ตราบใดที่คุณอยู่ในขอบเขต

มีสินเชื่อบ้านบางประเภทที่สามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยจำนองได้ ในหมู่พวกเขามีสินเชื่อเพื่อซื้อสร้างหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย แม้ว่าเงินกู้ทั่วไปคือการจำนอง สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย วงเงินสินเชื่อ หรือการจำนองครั้งที่สองก็อาจมีสิทธิ์เช่นกัน คุณยังสามารถใช้การหักดอกเบี้ยจำนองได้หลังจากที่คุณรีไฟแนนซ์บ้านของคุณแล้ว คุณเพียงแค่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินกู้ตรงตามข้อกำหนดข้างต้น (ซื้อ สร้างหรือปรับปรุง) และบ้านที่มีปัญหานั้นใช้เพื่อค้ำประกันเงินกู้

ค่าขนย้าย

ผลิตภัณฑ์จำนวนมากหรือทั้งหมดที่แสดงในที่นี้มาจากพันธมิตรของเราที่ชดเชยให้กับเรา สิ่งนี้สามารถมีอิทธิพลต่อผลิตภัณฑ์ที่เราเขียนเกี่ยวกับสถานที่และลักษณะที่ปรากฏของผลิตภัณฑ์บนหน้า อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่ส่งผลต่อการประเมินของเรา ความคิดเห็นของเราเป็นของเราเอง

การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นการหักภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองที่จ่ายให้กับหนี้จำนองหนึ่งล้านดอลลาร์แรก เจ้าของบ้านที่ซื้อบ้านหลังวันที่ 15 ธันวาคม 2017 สามารถหักดอกเบี้ยจากเงินจำนอง 750.000 ดอลลาร์แรกได้ การอ้างสิทธิ์การหักดอกเบี้ยจำนองต้องมีการระบุรายการในการคืนภาษีของคุณ

การหักดอกเบี้ยจำนองช่วยให้คุณสามารถลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณด้วยจำนวนเงินที่คุณจ่ายเป็นดอกเบี้ยจำนองในระหว่างปี ดังนั้น หากคุณมีการจำนอง จงเก็บบันทึกที่ดี: ดอกเบี้ยที่คุณจ่ายสำหรับเงินกู้จำนองสามารถช่วยคุณลดค่าภาษีของคุณได้

ตามที่ระบุไว้ โดยทั่วไปคุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองที่คุณจ่ายในระหว่างปีภาษีจากหนี้จำนองในบ้านหลังหลักหรือบ้านหลังที่สองของคุณได้ หากคุณซื้อบ้านหลังวันที่ 15 ธันวาคม 2017 คุณสามารถหักดอกเบี้ยที่คุณจ่ายในระหว่างปีเป็นจำนวนเงิน 750.000 ดอลลาร์แรกของการจำนองได้

รีลีส 936

ผู้เสียภาษีชาวอเมริกันน้อยกว่าครึ่งอ้างสิทธิ์การหักดอกเบี้ยจำนองสำหรับปี 2018 มากกว่าปีก่อนหน้า หากโชคดี การยกเครื่องภาษีในปี 2017 จะกลายเป็นเพียงก้าวแรกในการแทนที่เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยที่มีอายุเก่าแก่นับร้อยปีด้วยโครงการที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น

ผู้เสียภาษีเรียกร้องค่าลดหย่อนมาตรฐานที่มากกว่าหรือผลรวมของการหักแยกรายการหลายรายการรวมถึงดอกเบี้ยจำนอง พระราชบัญญัติการลดหย่อนภาษีและการจ้างงานปี 2017 ได้ยกระดับการหักลดหย่อนมาตรฐาน การจำกัดภาษีของรัฐและภาษีท้องถิ่นที่ 10.000 ดอลลาร์ และลดส่วนของบ้านที่มีสิทธิ์สูงสุดสำหรับดอกเบี้ยที่หักลดหย่อนได้เป็น 750.000 ดอลลาร์ (จาก 1 ล้านดอลลาร์) สำหรับเงินกู้ใหม่ ด้วยเหตุนี้ ตามการประมาณการของศูนย์นโยบายภาษี จำนวนผู้เสียภาษีที่ใช้ประโยชน์จากการหักดอกเบี้ยจำนองจะลดลงจาก 34 ล้านคน (20% ของการประกาศ) ในปีงบประมาณ 2017 เป็น 14 ล้านคน (8% ของการประกาศ) ) ในปี 2018

นี่คือการเปลี่ยนแปลงที่น่ายินดี การหักดอกเบี้ยจำนองเกิดขึ้นตั้งแต่ภาษีเงินได้ถูกสร้างขึ้นในปี 1913 แต่ก็ไม่เคยง่ายเลยที่จะพิสูจน์เหตุผล ตามทฤษฎีเศรษฐศาสตร์คลาสสิก การจ่ายดอกเบี้ยจากการลงทุนควรนำไปหักลดหย่อนได้ เพื่อให้เก็บภาษีเฉพาะกำไรเท่านั้น นั่นคือ รายได้ที่เหลืออยู่หลังจากจ่ายค่าใช้จ่ายแล้ว แต่ "ค่าเช่า" ทางเศรษฐกิจจากการครอบครองบ้าน - ค่าเช่า - ไม่ได้ถูกเก็บภาษีตั้งแต่แรก ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลใดที่ค่าใช้จ่ายในการได้รับค่าเช่านั้นมาหักลดหย่อนได้