ค่าใช้จ่ายอะไรที่สามารถเรียกร้องจากการจำนอง?

สิ่งที่สามารถหักจากภาษีได้

เบี้ยประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย การหักแยกรายการสำหรับเบี้ยประกันจำนองได้รับการขยายจนถึงปี 2021 คุณสามารถเรียกร้องการหักในบรรทัดที่ 8d ของตาราง A (แบบฟอร์ม 1040) สำหรับจำนวนเงินที่จ่ายหรือได้รับในปี 2021

ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าหนี้จะเกิดขึ้นเมื่อใด คุณจะไม่สามารถหักดอกเบี้ยเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยบ้านของคุณได้อีกต่อไปในขอบเขตที่เงินกู้ยืมที่ได้นั้นไม่ได้ถูกใช้เพื่อซื้อ สร้าง หรือปรับปรุงบ้านของคุณอย่างมีนัยสำคัญ

แม้ว่าเราจะไม่สามารถตอบความคิดเห็นแต่ละข้อที่ได้รับเป็นรายบุคคล แต่เรายินดีรับฟังความคิดเห็นของคุณและจะพิจารณาความคิดเห็นและข้อเสนอแนะของคุณเมื่อแก้ไขแบบฟอร์มภาษี คำแนะนำและสิ่งพิมพ์ของเรา อย่าส่งคำถามเกี่ยวกับภาษี การคืนภาษี หรือการชำระเงินไปยังที่อยู่ข้างต้น

ดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและวงเงินสินเชื่อจะนำไปหักลดหย่อนได้ก็ต่อเมื่อเงินที่ยืมมาใช้เพื่อซื้อ สร้าง หรือปรับปรุงบ้านของผู้เสียภาษีที่ค้ำประกันเงินกู้อย่างมีนัยสำคัญ เงินกู้จะต้องค้ำประกันโดยบ้านหลังแรกหรือบ้านหลังที่สองของผู้เสียภาษี (ที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรอง) และเป็นไปตามข้อกำหนดอื่น ๆ

คุณสามารถอ้างสิทธิ์ภาษีทรัพย์สินของคุณจากภาษีเงินได้ของคุณหรือไม่?

หากคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์มากกว่าหนึ่งแห่ง กำไรและขาดทุนของอสังหาริมทรัพย์เหล่านั้นจะถูกรวมเข้าด้วยกันเพื่อให้ได้ตัวเลขกำไรหรือขาดทุนเพียงครั้งเดียวสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ อย่างไรก็ตาม กำไรขาดทุนจากทรัพย์สินในต่างประเทศต้องแยกจากทรัพย์สินของสหราชอาณาจักร

คุณสามารถแบ่งปันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้เช่ากับผู้อื่นได้ และจำนวนรายได้ค่าเช่าที่คุณจะต้องจ่ายภาษีจะขึ้นอยู่กับความสนใจในทรัพย์สินของคุณ การเข้าร่วมในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของร่วมกันไม่ใช่ธุรกิจที่แยกจากทรัพย์สินที่คุณอาจเป็นเจ้าของ

หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินในจำนวนหุ้นที่ไม่เท่ากันและมีสิทธิได้รับรายได้ในหุ้นที่ไม่เท่ากัน รายได้นั้นอาจถูกเก็บภาษีได้ ทั้งสองต้องประกาศผลประโยชน์ที่แท้จริงในทรัพย์สินและรายได้ร่วม

หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกับบุคคลอื่นที่ไม่ใช่คู่สมรสหรือคู่ครองในบ้าน ส่วนแบ่งกำไรหรือขาดทุนจากการเช่ามักจะขึ้นอยู่กับส่วนของทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของ เว้นแต่คุณจะยินยอมให้แบ่งส่วนอื่น

ค่าจำนองหักลดหย่อนได้หรือไม่?

หากคุณมีสินเชื่อบ้านและจ่ายดอกเบี้ย คุณสามารถหักดอกเบี้ยทั้งหมดหรืออย่างน้อยบางส่วนได้ วิธีพิจารณาการหักเงินขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้บ้านอย่างไร

คุณสามารถเรียกร้องค่าดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้หากคุณนำมันออกไปซื้อบ้านถาวรสำหรับตัวคุณเองหรือครอบครัวของคุณ หรือเพื่อชำระค่าซ่อมแซมบ้านที่สำคัญ ไม่สำคัญว่าบ้านจะเป็นบ้านเดี่ยวหรืออพาร์ตเมนต์ในบริษัทที่อยู่อาศัย

ส่วนหักของดอกเบี้ยจ่ายจะถูกหักออกจากรายได้ทุนของคุณเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ถ้าคุณไม่มีรายได้นั้นหรือถ้าดอกเบี้ยจ่ายของคุณมากกว่ารายได้ทุนที่คุณได้รับ คุณจะถือว่ามีรายได้จากการลงทุนไม่เพียงพอ 30% ของส่วนที่ขาดนี้จะถูกหักออกจากภาษีเงินได้จากรายได้เงินเดือนและรายได้อื่นๆ

หากคุณยืมเงินเพื่อซื้อบ้านเพื่อเช่า คุณสามารถหักดอกเบี้ยจ่ายที่เกี่ยวข้องได้ นี่ถือเป็นเงินกู้ที่สร้างรายได้ หมายความว่าคุณได้รับรายได้ที่ต้องเสียภาษีจากการลงทุนที่คุณทำกับกองทุนที่ยืมมา ตัวอย่างเช่น หากคุณเช่าอพาร์ทเมนต์ที่คุณเป็นเจ้าของและได้รับรายได้ค่าเช่า นั่นถือเป็นรายได้ที่สร้างรายได้

ถ้าฉันซื้อบ้านในเดือนธันวาคม ฉันสามารถประกาศต่อภาษีได้หรือไม่?

การหักภาษี 25 อันดับแรกสำหรับธุรกิจขนาดเล็กในปีภาษี พ.ศ. 2021 – 2022 โดยมีรายละเอียดในคู่มือต่อไปนี้ สามารถช่วยเจ้าของธุรกิจลดค่าภาษีเงินได้โดยการอ้างสิทธิ์การหักทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับงานของตน การหักภาษียอดนิยมเหล่านี้จะช่วยเร่งกระบวนการยื่นภาษีและลดจำนวนเงินที่คุณค้างชำระภาษีให้กับรัฐบาล

ในฐานะธุรกิจขนาดเล็ก คุณสามารถหัก 50% ของการซื้ออาหารและเครื่องดื่มที่มีสิทธิ์ เพื่อให้มีคุณสมบัติ อาหารจะต้องเกี่ยวข้องกับธุรกิจของคุณ และคุณต้องเก็บเอกสารที่เกี่ยวข้องกับมื้ออาหารดังต่อไปนี้:

ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเดินทางเพื่อธุรกิจสามารถหักออกได้เมื่อชำระภาษี เช่น ตั๋วเครื่องบิน โรงแรม ค่าเช่ารถ ค่าทิป ค่าซักแห้ง ค่าอาหาร และอื่นๆ คุณสามารถตรวจสอบเว็บไซต์ IRS เพื่อดูรายการค่าใช้จ่ายในการเดินทางเพื่อธุรกิจที่หักลดหย่อนได้ทั้งหมด ในการพิจารณาการเดินทางที่เกี่ยวข้องกับการทำงาน การเดินทางต้องเป็นไปตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

หากคุณใช้รถเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจอย่างเคร่งครัด คุณสามารถหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการใช้งานและการบำรุงรักษาของรถได้ หากการใช้รถของคุณผสมกันระหว่างเหตุผลทางอาชีพและส่วนตัว คุณสามารถหักเฉพาะค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการใช้รถอย่างมืออาชีพเท่านั้น คุณสามารถอ้างสิทธิ์ไมล์สะสมที่คุณใช้ในการขับรถเพื่อการทำงานได้โดยการหักไมล์สะสมทางธุรกิจจริงที่ขับหรือโดยใช้การหักมาตรฐาน 0,56 ดอลลาร์ต่อไมล์ที่ขับ