รับจำนองด้วยเงินเดือนอะไร?

รายได้ที่จำเป็นสำหรับการจำนอง 200.000

ดังนั้นหากคุณมีรายได้ 28.000 ปอนด์ ขีดจำกัดฮาร์ดของคุณก็มีแนวโน้มว่าจะเท่ากับ 112.000 ปอนด์ เราอาจสามารถช่วยให้คุณได้รับผู้ให้กู้ที่เหมาะสมโดยให้เงิน 140.000 ปอนด์แก่คุณ และในบางกรณีอาจถึง 168.000 ปอนด์ แต่มีโอกาสน้อยที่คุณจะทำได้

โปรดจำไว้ว่าจำนวนเงินที่เสนอคือขนาดของเงินกู้ นอกจากนี้ คุณยังต้องวางเงินมัดจำ 10% ดังนั้นการจำนอง £206.000 จะนำคุณเข้าสู่ตลาดสำหรับบ้านมูลค่า 228.889 ปอนด์หรือน้อยกว่า

ตัวคูณเงินเดือนของคุณให้เกณฑ์เปรียบเทียบที่ดี แต่ความสามารถในการจ่ายได้คือกุญแจสำคัญ พิจารณาจากการนำรายได้ต่อเดือนมาหักค่าใช้จ่ายรายเดือนตามปกติและดูว่าเหลืออะไรบ้าง หากคุณมักจะทิ้งเงินทั้งหมดที่คุณมีและจบลงด้วยเงินเพียงเล็กน้อยในสิ้นเดือน สิ่งนี้จะส่งผลต่อการสมัครของคุณ

อย่างไรก็ตาม คุณไม่จำเป็นต้องลำบากในการคำนวณทุกอย่าง: ค้นหาในไม่กี่วินาทีว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อจำนองด้วยเครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยของเราหรือไม่ ซึ่งจะไม่เพียงแต่บอกคุณถึงขนาดของบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้ แต่ยังให้ข้อมูลที่สำคัญแก่คุณ เช่น จำนวนเอกสารภาษีการดำเนินการทางกฎหมายที่คุณต้องจ่าย และอื่นๆ อีกมากมาย

รายได้ที่จำเป็นสำหรับการจำนอง 300

การซื้อบ้านพร้อมจำนองมักเป็นการลงทุนส่วนบุคคลที่สำคัญที่สุดที่คนส่วนใหญ่ทำ คุณสามารถกู้ยืมได้มากน้อยเพียงใดนั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ไม่ใช่แค่ว่าธนาคารยินดีจะให้คุณยืมมากแค่ไหน คุณต้องประเมินไม่เพียงแต่ด้านการเงินของคุณ แต่ยังรวมถึงความชอบและลำดับความสำคัญของคุณด้วย

โดยทั่วไปแล้ว เจ้าของบ้านที่คาดหวังส่วนใหญ่สามารถหาเงินมาซื้อบ้านโดยมีการจำนองระหว่างสองถึงสองเท่าครึ่งของรายได้รวมประจำปีของพวกเขา ตามสูตรนี้ คนที่มีรายได้ $100.000 ต่อปีสามารถจ่ายค่าจำนองได้ระหว่าง $200.000 ถึง $250.000 เท่านั้น อย่างไรก็ตาม การคำนวณนี้เป็นเพียงแนวทางทั่วไปเท่านั้น

ในท้ายที่สุด เมื่อตัดสินใจเลือกอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยเพิ่มเติมหลายประการต้องได้รับการพิจารณา อันดับแรก คุณควรรู้ว่าผู้ให้กู้คิดว่าคุณสามารถจ่ายอะไรได้บ้าง (และวิธีที่พวกเขามาถึงประมาณการนั้น) ประการที่สอง คุณต้องไตร่ตรองส่วนตัวและค้นหาว่าคุณต้องการที่อยู่อาศัยประเภทใดหากคุณวางแผนที่จะทำเป็นเวลานานและการบริโภคประเภทอื่น ๆ ที่คุณยินดีจะยอมแพ้หรือไม่ต้องการอยู่อาศัย บ้านของคุณ.

ฉันต้องการรายได้เท่าไหร่สำหรับการจำนอง 400

คุณคิดว่ารายได้ของคุณจะจำกัดความสามารถในการซื้อบ้านหรือไม่? จำนวนเงินที่คุณทำได้มีบทบาทน้อยกว่าที่คุณคิดเมื่อต้องการรับจำนอง เรามาดูกันว่ารายได้มีอิทธิพลต่อการซื้อบ้านที่เหมาะสมกับคุณมากที่สุดอย่างไร

ผู้ให้กู้พิจารณามากกว่าเงินเดือนของคุณเมื่อซื้อบ้าน อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI) และความสามารถของคุณในการชำระเงินจำนองมีความสำคัญมากกว่ารายได้ที่คุณได้รับ พวกเขายังจะคำนึงถึงคะแนนเครดิตของคุณและจำนวนเงินที่คุณมีสำหรับการชำระเงินดาวน์

จุดเริ่มต้นที่ดีคือต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่แน่ใจว่าจะรับจำนองจากรายได้ปัจจุบันของคุณได้ การอนุมัติล่วงหน้าคือจดหมายจากผู้ให้กู้จำนองที่จะบอกคุณว่าคุณสามารถกู้เงินได้เท่าไหร่ เมื่อคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้า ผู้ให้กู้จะพิจารณารายได้ รายงานเครดิต และทรัพย์สินของคุณ วิธีนี้ช่วยให้ผู้ให้กู้สามารถประเมินราคาบ้านได้อย่างแม่นยำ

การอนุมัติล่วงหน้าจะช่วยให้คุณมีงบประมาณที่เหมาะสมเมื่อคุณเริ่มมองหาบ้าน เมื่อคุณทราบงบประมาณเป้าหมายแล้ว คุณสามารถเรียกดูบ้านเพื่อขายเพื่อดูว่าราคาทั่วไปอยู่ที่เท่าไร เป็นสัญญาณที่ดีว่าคุณพร้อมที่จะซื้อหากคุณพบตัวเลือกที่น่าสนใจในช่วงราคาของคุณ

รายได้ที่จำเป็นสำหรับการจำนอง 500

หากคุณต้องการสมัครจำนอง เครื่องคำนวณสินเชื่อของเราจะให้ข้อมูลคร่าวๆ ว่าผู้ให้กู้อาจเสนอให้คุณตามรายได้ของคุณและหากคุณซื้อจากบุคคลอื่น

โดยทั่วไป ธนาคารและสมาคมก่อสร้างจะเสนอรายได้ต่อปีของคุณและใครก็ตามที่คุณซื้อสินค้าด้วยถึงสี่เท่าครึ่ง ซึ่งหมายความว่าหากคุณซื้อคนเดียวและมีรายได้ 30.000 ปอนด์ต่อปี พวกเขาสามารถเสนอให้คุณมากถึง 135.000 ปอนด์

อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้น ธนาคารบางแห่งเสนอสินเชื่อจำนองที่มากขึ้นให้กับผู้กู้ที่มีรายได้สูงกว่า เงินฝากจำนวนมากขึ้น หรือทำงานในวิชาชีพเฉพาะ หากคุณมีคุณสมบัติ คุณสามารถยืมเงินได้มากถึงห้าเท่าครึ่งของรายได้ของคุณ

ในกรณีส่วนใหญ่ ผู้ให้กู้จะ "ทดสอบความเครียด" แผนการชำระคืนเงินกู้ที่เสนอเพื่อให้แน่ใจว่าสามารถทนต่อการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยได้อย่างน้อยสามเปอร์เซ็นต์ ธนาคารแห่งประเทศอังกฤษกำลังพิจารณายกเลิกข้อกำหนดนี้ แม้ว่าการเปลี่ยนแปลงจะไม่มีผลบังคับใช้จนถึงปี 2023

หากคุณมีการจำนองที่มีอัตราคงที่ การเพิ่มอัตราดอกเบี้ยจะไม่ส่งผลต่อคุณจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ แต่ด้วยการจำนองอัตราผันแปร อัตราดอกเบี้ยสามารถขึ้นหรือลงได้ตลอดเวลาในระหว่างเทอม