Hipoteka s fiksno obrestno mero
Če ste v preteklih letih prejeli nepričakovano vsoto denarja ali prihranili precejšnjo vsoto, je lahko skušnjava, da predčasno odplačate stanovanjsko posojilo. Ali je predčasno odplačilo hipoteke dobra odločitev ali ne, je lahko odvisno od posojilojemalčevih finančnih okoliščin, obrestne mere za posojilo in tega, kako blizu so upokojitvi.
Upoštevati morate tudi, če je ta vsota denarja vložena namesto plačila hipoteke. Ta članek raziskuje stroške obresti, ki bi jih lahko prihranili z odplačilom hipoteke deset let pred rokom v primerjavi z vlaganjem tega denarja na trg na podlagi različnih donosov naložb.
Na primer, pri mesečnem plačilu 1.000 $ bi se lahko 300 $ uporabilo za obresti in 700 $ za zmanjšanje glavnice posojila. Obrestne mere za hipotekarno posojilo se lahko razlikujejo glede na stanje obrestnih mer v gospodarstvu in kreditno sposobnost posojilojemalca.
Načrt plačil posojila v 30-letnem obdobju se imenuje amortizacijski načrt. V prvih letih so plačila hipotekarnega posojila s fiksno obrestno mero sestavljena predvsem iz obresti. V zadnjih letih se večji del odplačila posojila nanaša na znižanje glavnice.
Hipotekarni posojilodajalec zahteva polog v višini 20 in ponuja 30-letno posojilo z obrestno mero 3,5
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri pametnejših finančnih odločitvah z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in nepristranske vsebine ter vam omogočiti brezplačno izvedbo raziskav in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Glavnica in obresti
Če ste stari 62 let ali več - in želite denar za plačilo hipoteke, dopolnitev dohodka ali plačilo zdravstvenega varstva - boste morda želeli razmisliti o povratni hipoteki. Omogoča vam, da nekaj svojega domačega kapitala pretvorite v denar, ne da bi morali prodati svoj dom ali plačati dodatne mesečne račune. Toda vzemite si čas: povratna hipoteka je lahko zapletena in morda ni prava za vas. Povratna hipoteka lahko izčrpa lastniški kapital v vašem domu, kar pomeni manj sredstev za vas in vaše dediče. Če se odločite za nakupovanje, preglejte različne vrste povratnih hipotek in nakupujte, preden se odločite za določeno podjetje.
Ko imate običajno hipoteko, posojilodajalcu vsak mesec plačate, da sčasoma odkupi vaš dom. Pri povratni hipoteki vzamete posojilo, v katerem vam posojilodajalec plača. Povratne hipoteke vzamejo del lastniškega kapitala v vašem domu in ga pretvorijo v plačila za vas, nekakšno predplačilo na vrednost vašega doma. Denar, ki ga prejmete, je običajno neobdavčen. Na splošno vam denarja ni treba vrniti, dokler živite doma. Ko boste umrli, prodali svoj dom ali se preselili, boste morali vi, vaš zakonec ali vaše posestvo odplačati posojilo. Včasih to pomeni prodajo hiše, da dobiš denar za odplačilo posojila.
hipotekarna plačila
Ali ste vedeli, da v vaši pogodbi o študentskem posojilu obstajajo pravila, ki jih morajo vsi serviserji upoštevati pri uporabi plačil za vaše posojilo? Pravila zahtevajo, da se plačilo najprej uporabi za neporavnane obresti, preostali znesek pa se uporabi za saldo glavnice.
Večina študentov ima več posojil, eno ali več za vsako leto študija. Za zmanjšanje števila plačil, ki jih morate opraviti vsak mesec, razvrstimo posojila v račune glede na vrsto posojila. Obrestna mera za posojila z enega računa je lahko različna.
Vsak račun ima drugačen znesek plačila, ki velja za posojila na tem računu. Če imate več računov in oddajate ček kot plačilo, je pomembno, da določite, na kateri račun je treba plačilo uporabiti. Če ne moremo določiti, kako nameravate uporabiti plačilo, ga bomo sorazmerno uporabili na podlagi vašega deleža združenja za vse vaše račune.
Če ste še vedno vsaj polovično v šoli ali v obdobju mirovanja, vam ni treba plačevati mesečnih plačil študentskega posojila. Ampak če zmoreš, je super! To vam bo na dolgi rok prihranilo denar. Ker še niste v statusu posojila, imenovanem »odplačevanje«, in nimate aktivnega urnika plačil in razkritij, obstajajo različni dejavniki, ki določajo, kako se vaše plačilo uporabi.
