Katere prednosti je bolje plačati z gotovino ali hipoteko?

financiranje z vzvodom

Predstavljajte si, kako lažje bi bilo življenje, če bi lahko napisali ček za nakup naslednjega doma. Brez postopka vloge za hipoteko, brez mesečnih plačil, popolne varnosti lastništva vašega doma – sliši se preprosto, kajne?

Logično izhodišče pri odločitvi za financiranje ali plačilo z gotovino je strošek izposoje.Priporočila Motley Fool Stock Advisor imajo povprečni donos 618%. Za 79 $ (ali samo 1,52 $ na teden) se pridružite več kot milijonu članov in ne zamudite naslednjih izbir zalog. Garancija vračila denarja v 30 dneh. Registriraj se zdaj

Po Zillowu je povprečna cena stanovanja v Združenih državah na začetku maja 248.857 2020 $. Trenutne obrestne mere so okoli 3,5 % za 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero in okoli 2,75 % za 15-letne fiksne hipoteke.

Če lahko plačate račun brez hipoteke, plačilo z gotovino za dom očitno sčasoma prihrani veliko denarja: 50.000 do 150.000 $ izgubljenih obresti za povprečnega kupca stanovanja. Toda prednosti plačila z gotovino se tu ne končajo.

Ali je bolje kupiti naložbeno nepremičnino z gotovino ali s hipoteko?

Povsod slišiš, kako hudo je imeti dolgove. Zato je seveda razumljivo, da je nakup stanovanja z gotovino – ali vlaganje čim več denarja v svoj dom, da se izognete ogromnemu dolgovu, povezanemu s hipoteko – najbolj pametna izbira za vaše finančno zdravje.

Plačilo gotovine za dom odpravlja potrebo po plačilu obresti na posojilo in stroškov zapiranja. "Ni provizij za izdajo hipoteke, provizij za ocenjevanje ali drugih pristojbin, ki jih posojilodajalci zaračunavajo odjemalcem," pravi Robert Semrad, JD, višji partner in ustanovitelj odvetniške družbe DebtStoppers Bankruptcy Law Firm s sedežem v Chicagu.

Plačilo z gotovino je pogosto tudi bolj privlačno za prodajalce. "Na konkurenčnem trgu bo prodajalec verjetno sprejel eno gotovinsko ponudbo kot drugo, ker mu ni treba skrbeti, da bo kupec zavrnjen z zavrnitvijo financiranja," pravi Peter Grabel, generalni direktor MLO Luxury Mortgage. Corp. v Stamfordu, Conn. Nakup stanovanja z gotovino ima tudi fleksibilnost, da se zapre hitreje (če želite) kot tisti, ki vključuje posojila, kar bi lahko bilo privlačno za prodajalca.

Razlogi za plačilo gotovine za najem stanovanja

Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.

Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.

Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.

stanovanjska hipoteka

Elizabeth Weintraub je nacionalno priznana strokovnjakinja za nepremičnine, naslove in depozite. Je nepremičninska agentka in posrednica z več kot 40 letnimi izkušnjami z lastništvom in deponiranjem. Njegove izkušnje so bile predstavljene v New York Timesu, Washington Postu, CBS Evening News in HGTV's House Hunters.

Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, je že 34 let vodilna IT in učiteljica. Je izredna profesorica na državnih šolah in univerzah v Connecticutu, univerzi Maryville in univerzi Indiana Wesleyan. Je vlagateljica v nepremičnine in direktorica sklada za nepremičnine Bruised Reed Housing Real Estate Trust ter imetnica licence za izboljšavo doma iz zvezne države Connecticut.

Postopek nakupa stanovanja je lahko počasen in okoren, še posebej, če poskušate kupiti na vročem trgu in tekmujete z drugimi kupci. Ponudba gotovine je način, da izstopite in pospešite proces.

Čeprav je res, da se vse transakcije končajo z gotovino, realnost financiranja kupcem postavlja ovire. Prodajalci se seveda želijo ukvarjati s kupci, ki imajo manj ovir. Denarne ponudbe so dober način za odpravo teh ovir, vendar niso vedno najboljša možnost.