ഒരു പൊതു മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് നിർബന്ധമാണോ?

എഴുതുന്നു

സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോമുകൾ, കോട്ടേജുകൾ, വിഭജിച്ചതോ അവിഭക്തമായതോ ആയ കോണ്ടോമിനിയങ്ങൾ, ഡ്യൂപ്ലെക്സുകൾ, ട്രിപ്പിൾസുകൾ, ക്വാഡ്രപ്ലെക്സുകൾ, പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ തരങ്ങൾ നിരവധിയാണ്. ഒരു വസ്തു വിൽപന പല ആശങ്കകളും ഉണ്ടാക്കുന്ന ഒരു വലിയ ജീവിത മാറ്റമാണ്, ഒരു വസ്തുവിന്റെ വിൽപ്പന ഒരു സാധാരണ രീതിയാണെങ്കിലും, ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടിന് ആവശ്യമായ വിവിധ രേഖകളെ കുറിച്ച് കുറച്ച് ആളുകൾക്ക് മാത്രമേ അറിയൂ. ഈ ആവേശകരമായ ജീവിത മാറ്റത്തിന് നന്നായി തയ്യാറെടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഈ ഡോക്യുമെന്റുകളുടെ ഒരു സംഗ്രഹം ചുവടെയുണ്ട്.

വാങ്ങുമെന്ന വാഗ്ദാനമോ വാങ്ങാമെന്ന വാഗ്ദാനത്തിനെതിരായ എതിർവാദമോ അംഗീകരിക്കുകയും വാങ്ങുമെന്ന വാഗ്ദാനത്തിന്റെ എല്ലാ വ്യവസ്ഥകളും പാലിക്കുകയും ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, ഒരു നോട്ടറിയുടെ മുമ്പാകെ വിൽപന രേഖയിൽ ഒപ്പിട്ടുകൊണ്ട് വസ്തുവിന്റെ വിൽപ്പന ഔപചാരികമാക്കുന്നു. വിൽക്കുന്നവന്റെയും വാങ്ങുന്നവന്റെയും അവകാശങ്ങളെ മാനിക്കുന്ന ഒരു നോട്ടറിയാണ് വിൽപ്പന രേഖ തയ്യാറാക്കുന്നത്. വിൽപ്പന രേഖയിൽ, വാങ്ങുന്നയാളുടെയും വിൽപ്പനക്കാരന്റെയും ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിവരങ്ങൾ, ഉൾപ്പെടുത്തലുകളുടെ വിവരണം, ഇടപാടിന്റെ വില, നോട്ടറി ഫീസിന്റെ തുക എന്നിങ്ങനെയുള്ള നിരവധി ഘടകങ്ങൾ ഉണ്ട്.

മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡുകളുടെ തരങ്ങൾ

മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, ഒരു വസ്തുവിന് വ്യക്തമായ ശീർഷകം ഉണ്ടോ അല്ലെങ്കിൽ കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള കൈമാറ്റം തടയുന്ന പൊതു രേഖകളിലെ പിശകുകൾ പോലെയുള്ള ബാധ്യതകളോ മറ്റ് വൈകല്യങ്ങളോ ഉണ്ടോ എന്ന് ഒരു ശീർഷക തിരയൽ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. വീടുകളുടെ വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും അല്ലെങ്കിൽ വാഹനങ്ങളുടെ വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും പോലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളിലാണ് ഈ പ്രക്രിയ സാധാരണയായി നടക്കുന്നത്.

ശീർഷക തിരയൽ സാധാരണയായി ഒരു ടൈറ്റിൽ കമ്പനിയോ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ഒരു ഓഫർ നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വേണ്ടി അഭിഭാഷകനോ ആണ് നടത്തുന്നത്. പ്രോപ്പർട്ടിയ്‌ക്കെതിരെ എന്തെങ്കിലും ക്ലെയിമുകളോ വിധിന്യായങ്ങളോ ഉണ്ടോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് വായ്പ നൽകുന്നയാളോ മറ്റ് സ്ഥാപനമോ ഈ പ്രക്രിയ ആരംഭിച്ചേക്കാം. ഈ പ്രക്രിയ സാധാരണയായി ആ പ്രോപ്പർട്ടി ഈടായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു ലോണോ മറ്റ് ക്രെഡിറ്റോ അംഗീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നടപ്പിലാക്കുന്നു.

നിങ്ങൾ ഒരു ഭാവി വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ ഒരു ഹോം ഡീൽ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു അറ്റോർണി അല്ലെങ്കിൽ ടൈറ്റിൽ കമ്പനി ഒരു വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥതയ്ക്കായി പൊതു രേഖകൾ തിരയും. തിരയൽ പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രാഥമിക തലക്കെട്ട് റിപ്പോർട്ട് ലഭിക്കും.

എന്താണ് മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ്

എന്നാൽ എല്ലാ വീട്ടുപകരണങ്ങളും ഒരുപോലെയല്ല. അവ വ്യത്യസ്‌ത വിഭാഗങ്ങളിൽ പെടാം, കൂടാതെ ഓരോന്നിനും നിങ്ങൾക്ക് പരിചിതമല്ലാത്ത സൂക്ഷ്മതകളുണ്ട്. ഈ ലേഖനം ഒരു ഹോം ഡീഡ് എന്താണെന്നും അത് ഒരു വീട്ടുടമയെന്ന നിലയിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വത്തവകാശത്തെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുന്നുവെന്നും അവലോകനം ചെയ്യും.

അസൈനി ഡീഡ് സ്വീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ വക്കീൽ ഒരു ശീർഷക തിരയൽ നടത്തും, പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശത്തിൽ നിന്ന് വ്യക്തമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കും. വസ്തു സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന കൗണ്ടി റെക്കോർഡർ ഓഫീസിലും ഇടപാട് ഫയൽ ചെയ്യണം.

പല തരത്തിൽ, ഒരു വീടിന്റെ രേഖയും വീടിന്റെ ശീർഷകവും വളരെ സാമ്യമുള്ളതാണ്, ഇത് ആശയക്കുഴപ്പം ഉണ്ടാക്കും. എന്നിരുന്നാലും, ഈ രണ്ട് നിബന്ധനകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം മനസ്സിലാക്കുന്നത് വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ എളുപ്പമാക്കും.

ഒരു പൊതു വാറന്റി ഡീഡ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നയാൾക്ക് ഏറ്റവും കൂടുതൽ പരിരക്ഷ നൽകുന്നു, കാരണം അവർക്ക് വസ്തുവിന് വ്യക്തമായ അവകാശമുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പ് നൽകുന്നു. ഇത്തരത്തിലുള്ള ഡീഡ് ഉപയോഗിച്ച്, വസ്തുവിന്മേൽ യാതൊരു ലൈൻസുകളോ ഇളവുകളോ ഇല്ലെന്നും ഉണ്ടെങ്കിൽ, അസൈനിക്ക് അതിനനുസരിച്ച് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുമെന്നും ഗ്രാൻഡർ ഉറപ്പാക്കുന്നു.

ഒരു വീടിന് എന്താണ് രേഖ

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുമ്പോൾ, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളിലൊന്ന് ടൈറ്റിൽ ഇൻഷുറൻസ് ആയിരിക്കും. പ്രീമിയം ഒറ്റത്തവണ ചാർജാണ്, പോളിസി വായ്പ നൽകുന്നയാളെ സംരക്ഷിക്കുന്നു. സ്വയം പരിരക്ഷിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഉടമയുടെ ടൈറ്റിൽ ഇൻഷുറൻസും വാങ്ങാം, എന്നാൽ അത് ആവശ്യമില്ല. എന്താണ് ടൈറ്റിൽ ഇൻഷുറൻസ് പരിരക്ഷ, അതിന്റെ വില എത്ര, ഓപ്ഷണൽ ഉടമയുടെ പോളിസി നിങ്ങൾ വാങ്ങണമോ എന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ട കാര്യങ്ങൾ ഇതാ.

വർഷങ്ങളോളം പ്രശ്‌നങ്ങളില്ലാതെ സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കിയതിന് ശേഷവും, എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഒരു ടൈറ്റിൽ ക്ലെയിം ഉണ്ടാകാം. അതെങ്ങനെ സംഭവിക്കും? നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ഒരു ഓഫർ ചെയ്യുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് അറിയാത്ത സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ മറ്റാർക്കെങ്കിലും ഉണ്ടായിരിക്കാം. വസ്തുവിൽ മറ്റൊരാൾക്ക് അവകാശവാദമുണ്ടെന്ന് നിലവിലെ ഉടമ പോലും അറിഞ്ഞിരിക്കില്ല. അവഗണിക്കപ്പെട്ട ഒരു അവകാശിയുടെ കാര്യത്തിൽ, ആ അവകാശങ്ങൾ ഉള്ള വ്യക്തിക്ക് പോലും അവ ഉണ്ടെന്ന് അറിയില്ലായിരിക്കാം.

നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഒരു ടൈറ്റിൽ കമ്പനിയിൽ നിന്ന് ടൈറ്റിൽ സെർച്ച് ഓർഡർ ചെയ്യും. ശീർഷക കമ്പനി നിങ്ങളുടെ വീടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പൊതു രേഖകൾ ശീർഷകത്തിൽ എന്തെങ്കിലും വൈകല്യങ്ങൾ കണ്ടെത്താൻ ശ്രമിക്കുന്നതിന് തിരയുന്നു: കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെയോ വാങ്ങുന്നയാളുടെയോ സ്വത്തവകാശത്തെ ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന ബാധ്യതകൾ, അനായാസങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ബാധ്യതകൾ.