മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് പിശകുകൾ എങ്ങനെ തിരുത്താം?

തെറ്റായ നിയമ വിവരണമുള്ള ഡീഡ്

നിങ്ങളുടെ എഴുത്തിലെ തെറ്റ് തിരുത്താൻ സഹായം ആവശ്യമുണ്ടോ? നിങ്ങളുടെ കേസിന്റെ ഏറ്റവും മികച്ച നടപടി നിർണയിക്കുന്നതിന് Goosmann Rose Colvard & Cramer, PA-യിലെ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അറ്റോർണിയെ ബന്ധപ്പെടുക. നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡോക്യുമെന്റേഷൻ കൃത്യമാണെന്നും ഏറ്റവും പുതിയ നിയന്ത്രണങ്ങൾ അനുസരിച്ച് കാലികമാണെന്നും ഞങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കും.

നോർത്ത് കരോലിനയിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് സാധാരണയായി പ്രോപ്പർട്ടി ഡീഡുകളിലെ പിശകുകൾ തിരുത്താൻ മൂന്ന് ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്. നോട്ടറി അഫിഡവിറ്റ് എന്നറിയപ്പെടുന്ന തിരുത്തലിന്റെ സത്യവാങ്മൂലത്തിന്റെ ഉപയോഗം ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു; യഥാർത്ഥ രേഖ വീണ്ടും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക; അല്ലെങ്കിൽ പുതുതായി തയ്യാറാക്കിയ പ്രൂഫ് റീഡിംഗ് സ്ക്രിപ്റ്റ് ഉപയോഗിക്കുക. ഈ ഓപ്ഷനുകൾ തമ്മിലുള്ള ശരിയായ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പ്രധാനമായും പിശകിന്റെ തീവ്രതയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.

മറ്റ് രണ്ട് ഓപ്ഷനുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ഒരു തിരുത്തലിന്റെ സത്യവാങ്മൂലം യഥാർത്ഥ ഡീഡിന് യഥാർത്ഥ മാറ്റം വരുത്തുന്നില്ല. പകരം, റഫറൻസ് ഡീഡിലെ ഒരു പിശകിന്റെ പൊതു അറിയിപ്പായി സത്യവാങ്മൂലം പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ചെറിയ അക്ഷരത്തെറ്റുകൾക്ക് ഈ ഓപ്ഷൻ മികച്ചതാണ്.

ഒറിജിനൽ ഡീഡ് വീണ്ടും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് യഥാർത്ഥ പ്രമാണത്തിലേക്കോ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പിലേക്കോ നേരിട്ട് തിരുത്തലുകൾ വരുത്തുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ മാറ്റങ്ങൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതിന്, തിരുത്തിയ പ്രമാണം എല്ലാ പ്രാദേശിക ആവശ്യങ്ങളും നിറവേറ്റുകയും യഥാർത്ഥ കക്ഷികൾ ഒപ്പിടുകയും വീണ്ടും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും വേണം.

ടിൽബേക്ക്മെൽഡിംഗ്

ബാങ്കുകളും വായ്പാ യൂണിയനുകളും മറ്റ് സാമ്പത്തിക വായ്പക്കാരും എല്ലാ ദിവസവും സുരക്ഷിതമായ വായ്പകൾ നൽകുന്നു. ഒരു വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവിനുള്ള ഈട് യഥാർത്ഥ സ്വത്താണെങ്കിൽ, വസ്തു സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന കൗണ്ടിയിലെ രജിസ്ട്രാർ ഓഫ് ഡീഡ്സിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഒരു ട്രസ്റ്റ് ഡീഡിന്റെ രൂപത്തിലാണ് ഈട് എടുക്കുന്നത്. സാധാരണഗതിയിൽ, ട്രസ്റ്റ് ഡീഡ് ശരിയായി തയ്യാറാക്കുകയും നിർവ്വഹിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, ഒരിക്കൽ രേഖപ്പെടുത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, ട്രസ്റ്റ് ഡീഡ്, കടത്തിന്റെ പേയ്‌മെന്റ് ഉറപ്പുനൽകുന്ന വസ്തുവിന്മേൽ ഒരു അവകാശമായി മാറുന്നു. കടത്തിൽ വീഴ്ച സംഭവിച്ചാൽ, വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

എന്നിരുന്നാലും, ലോൺ ഡോക്യുമെന്റുകൾ ഡ്രാഫ്റ്റ് ചെയ്യുമ്പോഴോ നടപ്പിലാക്കുമ്പോഴോ പിശകുകൾ സംഭവിക്കാം. വിശ്വാസ പ്രമാണത്തിൽ ഒരു പിശക് ഉണ്ടെങ്കിൽ, വസ്തുവിന്റെ സുരക്ഷയ്ക്ക് ഭീഷണിയാണ്. സുരക്ഷിതമായ വായ്പയാണെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നത്, തെറ്റായ വിശ്വാസപ്രമാണം കാരണം സുരക്ഷിതമല്ലാത്തതായിരിക്കാം. ഒരു ഡിഫോൾട്ട് ഫോർക്ലോഷർ ട്രിഗർ ചെയ്യുമ്പോൾ മിക്ക ട്രസ്റ്റ് ഡീഡ് വൈകല്യങ്ങളും കണ്ടുപിടിക്കപ്പെടുന്നു, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഫോർക്ലോഷർ ട്രസ്റ്റിയായി പ്രവർത്തിക്കാൻ ഒരു അഭിഭാഷകനെ നിയമിക്കുന്നു. ട്രസ്റ്റിയുടെ ഓഫീസ് വസ്തുവിന്റെ ശീർഷക തിരയൽ നടത്തുകയും പിശക് കണ്ടെത്തുകയും ചെയ്യും. അപ്പോൾ എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നത്? വിശ്വാസ പ്രമാണം സാധുവാണോ? കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അവർ കരുതിയിരുന്ന അവകാശം ഉണ്ടോ? പലപ്പോഴും ഉത്തരം "ഇല്ല" എന്നാണ്. ഭാഗ്യവശാൽ, മിക്ക ബഗുകളും പരിഹരിക്കാൻ കഴിയും.

രേഖാമൂലമുള്ള വിലാസം തെറ്റാണ്

ഒരു ഔപചാരിക മോർട്ട്ഗേജ് ഫയലിംഗ് സമർപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് വായ്പ നൽകുന്നവർ എല്ലാം രണ്ടുതവണയും മൂന്ന് തവണയും പരിശോധിക്കണം. നിർഭാഗ്യവശാൽ, തെറ്റുകൾ സംഭവിക്കുന്നു, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് റെക്കോർഡിലെ ഒരു പിശക് ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം, പാപ്പരത്ത നടപടികൾ, റീഫിനാൻസിങ് പ്രക്രിയ എന്നിവയെ തടസ്സപ്പെടുത്തും.

ഓരോ തവണയും ആരെങ്കിലും ഒരു സിസ്റ്റത്തിലേക്ക് പുതിയ വിവരങ്ങൾ നൽകുമ്പോൾ, ഒരു പിശക് സംഭവിക്കാം. ഭൂവുടമ പേപ്പറുകൾ തെറ്റായി പൂരിപ്പിക്കുകയോ പേര് തെറ്റായി എഴുതുകയോ ചെയ്യാം. ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഒരു തെറ്റ് തിരിച്ചറിയുകയോ സ്വയം തെറ്റ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്തേക്കില്ല. രേഖയും മോർട്ട്ഗേജ് വിവരങ്ങളും ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസ് പലപ്പോഴും ചെറിയ പിശകുകൾക്ക് ഉത്തരവാദിയാണ്, ഇത് പിന്നീട് പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുന്നു.

ഈ തരത്തിലുള്ള റെക്കോർഡ് ഫയൽ ഉടമകളെ, മുമ്പ് ചെയ്തിട്ടുള്ള ഏതെങ്കിലും പിശകുകൾ തിരുത്തുമ്പോൾ, നിലവിലുള്ള പ്രമാണത്തിലെ വിവരങ്ങൾ വീണ്ടും സ്ഥിരീകരിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. സംസ്ഥാനത്തെ ആശ്രയിച്ച്, ഒരു എക്സിക്യൂട്ട് ചെയ്ത ഡോക്യുമെന്റ് സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനും റീഫിൽ ചെയ്യുന്നതിനും വീട്ടുടമകൾക്ക് അല്പം വ്യത്യസ്തമായ ഒരു പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോകേണ്ടി വന്നേക്കാം.

ചില സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ, ക്ലറിക്കൽ പിശകുകൾക്കും മറ്റ് ചെറിയ പിശകുകൾക്കും തിരുത്തലിന്റെയോ നോട്ടറിയുടെ സത്യവാങ്മൂലമോ ഫയൽ ചെയ്യാൻ ഭൂവുടമകളെ കോടതികൾ അനുവദിക്കും. ഇത്തരത്തിലുള്ള ഭേദഗതികൾ പൂർണ്ണമായ തിരുത്തൽ ഫയലിംഗിൽ നിന്ന് കാര്യമായി വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, യഥാർത്ഥ ഡീഡ് വീണ്ടും തുറക്കാനും ശരിയാക്കാനും ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളെയും അഭിഭാഷകനെയും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനേക്കാൾ ലളിതമായ ഒരു സത്യവാങ്മൂലം ഫയൽ ചെയ്യുന്ന പ്രക്രിയ ചില വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് കണ്ടെത്തിയേക്കാം.

തിരുത്തൽ റൈറ്റിംഗ് ഫോം

ഒരു തിരുത്തൽ രേഖ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിലൂടെ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് അക്ഷരത്തെറ്റുകൾ, അക്ഷരത്തെറ്റുകൾ, വസ്തുവിന്റെ വിവരണത്തിലെ പിശകുകൾ മുതലായവ പോലുള്ള വിവിധ പിശകുകൾ തിരുത്താൻ കഴിയും. ഒറിജിനൽ രചനയിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകളോ കുറയ്ക്കലുകളോ നടത്താൻ ഒരു പൂരക രചനയും സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയും.

അതിലും പ്രധാനം, ഒറിജിനൽ ഡോക്യുമെന്റിലെ പിശക് അബദ്ധത്തിൽ സംഭവിച്ചതാണെന്ന് ബോധ്യപ്പെട്ടാൽ മാത്രമേ സബ്-രജിസ്ട്രാർ തിരുത്തൽ രേഖയുടെ രജിസ്ട്രേഷനായുള്ള നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ സ്വീകരിക്കുകയുള്ളൂ. കരാറിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എല്ലാ കക്ഷികളും നിർദിഷ്ട മാറ്റങ്ങൾ അംഗീകരിക്കുകയും രേഖയുടെ രജിസ്ട്രേഷനായി സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ ഹാജരാകുകയും വേണം.

സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ റജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള തിരുത്തൽ രേഖയ്ക്ക് നാമമാത്രമായ 100 രൂപ നൽകണം. എന്നിരുന്നാലും, ഒറിജിനൽ ഡോക്യുമെന്റുകളിൽ ചെറിയ ടൈപ്പിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ സ്പെല്ലിംഗ് മാറ്റങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ മാത്രമേ ഇത് ശരിയാകൂ. ഡോക്യുമെന്റിൽ പ്രധാനപ്പെട്ട മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തണമെങ്കിൽ, ഇടപാട് പുതിയതായി അംഗീകരിച്ചുകൊണ്ട് ഓഫീസ് ഉയർന്ന സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം.

ഏതെങ്കിലും രേഖയിലെ തെറ്റോ തെറ്റോ തിരുത്തേണ്ട കാലയളവിനെക്കുറിച്ച് നിയമം ഒന്നും പറയുന്നില്ല. ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖയിൽ തെറ്റായ വിവരങ്ങളോ ടൈപ്പോഗ്രാഫിക്കൽ പിശകുകളോ ഉണ്ടെന്ന് ഇടപാടിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും കക്ഷികൾ തിരിച്ചറിയുമ്പോൾ, അവർ അത് ഇടപാടിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന മറ്റ് കക്ഷിയുടെ ശ്രദ്ധയിൽപ്പെടുത്തുകയും ഒരു തിരുത്തൽ രേഖ സൃഷ്ടിച്ച് പിശക് തിരുത്തുകയും വേണം. .