ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് നൽകാൻ ബാങ്കിനോട് എങ്ങനെ ആവശ്യപ്പെടും?

ആരാണ് മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് അയയ്ക്കുന്നത്

നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം കൃത്യമായി വിലയിരുത്തുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പ് വരുത്താൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, അവർ വിലയിരുത്തുന്ന വിവരങ്ങൾ തെറ്റാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ലോൺ അംഗീകരിക്കാനോ നിരസിക്കാനോ ഉള്ള അവരുടെ തീരുമാനം വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യപ്പെടും.

ഒരു ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ തെളിവ് നൽകാൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും, അതായത് പേ സ്റ്റബുകൾ, നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമയിൽ നിന്നുള്ള ഒരു കത്ത്, ടാക്സ് റിട്ടേണുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അസസ്മെന്റ് നോട്ടീസ്, അതുപോലെ നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപമോ നിലവിലുള്ള ലോണുകളോ കാണിക്കുന്ന പ്രസ്താവനകൾ, കൂടാതെ നിങ്ങൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ ആരാണെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കാൻ ഒരു ഡോക്യുമെന്റ് ഐഡി.

നിങ്ങളുടെ ലോൺ അംഗീകരിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന പ്രത്യേക മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർമാരാണ് ഞങ്ങൾ. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് എടുക്കാനോ ഒരു ഏജന്റുമായി സംസാരിക്കാനോ താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഞങ്ങളെ 1300 889 743 എന്ന നമ്പറിൽ വിളിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ഓൺലൈനിൽ ചോദിക്കുക.

“...മറ്റുള്ളവർ ഞങ്ങളോട് പറഞ്ഞപ്പോൾ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണെന്ന് പറഞ്ഞപ്പോൾ നല്ല പലിശ നിരക്കിൽ ഒരു ലോൺ വളരെ വേഗത്തിൽ കണ്ടെത്താൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിഞ്ഞു. അവരുടെ സേവനത്തിൽ വളരെ മതിപ്പുളവാക്കി, ഭാവിയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വിദഗ്ധരെ വളരെ ശുപാർശ ചെയ്യും”

“... അവർ അപേക്ഷയും സെറ്റിൽമെന്റ് പ്രക്രിയയും അവിശ്വസനീയമാംവിധം എളുപ്പമുള്ളതും സമ്മർദ്ദരഹിതവുമാക്കി. അവർ വളരെ വ്യക്തമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുകയും ഏത് ചോദ്യങ്ങളോടും പെട്ടെന്ന് പ്രതികരിക്കുകയും ചെയ്തു. പ്രക്രിയയുടെ എല്ലാ വശങ്ങളിലും അവർ വളരെ സുതാര്യമായിരുന്നു.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡിന് ഒരു സാക്ഷി ആവശ്യമായിരിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്?

മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എന്നത് പണത്തിന്റെ തിരിച്ചടവിനായി ബാങ്കിൽ ഒരു ആസ്തിയോ വസ്തുവോ പണയം വെച്ചുകൊണ്ട് ലഭിക്കുന്ന കടത്തിന്റെ ഒരു രൂപമാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി ട്രാൻസ്ഫർ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 58 അനുസരിച്ച്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഒരു പ്രത്യേക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ പലിശ കൈമാറ്റമാണ്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വായ്പയായി അഡ്വാൻസ് ചെയ്ത തുകയുടെ തിരിച്ചടവ് ഉറപ്പുനൽകുന്നു.

ലളിതമായ ഭാഷയിൽ പറഞ്ഞാൽ, മോർട്ട്ഗേജ് എന്നാൽ ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഒരു ബാങ്ക് ലോൺ വേണമെങ്കിൽ, അവരുടെ വീടോ ഫ്ലാറ്റോ ബാങ്കിൽ ഈടായി സൂക്ഷിക്കുന്നിടത്തോളം അത് അവർക്ക് ലഭിക്കും. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പണം നന്നാക്കിയില്ലെങ്കിൽ, ബാങ്കിന് പ്രസ്തുത വീടോ ഫ്ലാറ്റോ കൈവശപ്പെടുത്തുകയും കുടിശ്ശികയുള്ള കടങ്ങൾ വീണ്ടെടുക്കാൻ ലേലം ചെയ്യുകയും ചെയ്യാം എന്നാണ് ഇത് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്.

അപേക്ഷാ നടപടിക്രമങ്ങൾ ബാങ്കുകൾക്കനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടാമെങ്കിലും, ഏതെങ്കിലും മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയ്ക്ക് വസ്തുവിന്റെ വ്യക്തമായ ശീർഷകം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് നിർബന്ധമാണ്. കാരണം, ഗ്യാരന്റി നടപ്പിലാക്കുന്നതിന് തടസ്സമാകുന്ന ക്ലെയിം ലൈനുകൾ ഉണ്ടാകാൻ ബാങ്ക് ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല. ഇതിനർത്ഥം കടം വാങ്ങുന്നയാൾ നിക്ഷേപിക്കുകയും ബാങ്ക് സ്വത്ത് വിറ്റ് പണം തിരികെ ലഭിക്കുകയും ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, അത് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ തലക്കെട്ട് കൈവശം വച്ചേക്കാവുന്ന മൂന്നാം കക്ഷി വ്യവഹാരത്തിന്റെ ബുദ്ധിമുട്ട് ഒഴിവാക്കണം.

മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് സാക്ഷി

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ നേടുന്നത് മോർട്ട്ഗേജ് കടക്കാരന് അനുകൂലമായി മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജിന് പുറമേ, മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവിന് മെച്ചപ്പെട്ട പരിരക്ഷ നൽകുന്നതിന് ബാങ്ക് എക്സിക്യൂട്ട് ചെയ്യേണ്ട മറ്റ് രേഖകളും ഉണ്ട്.

ഹോങ്കോങ്ങിലെ ഓരോ ബാങ്കിനും അതിന്റേതായ സ്റ്റാൻഡേർഡ് മോർട്ട്ഗേജ് ഫോം ഉണ്ട്. 2000 മെയ് മാസത്തിൽ, ഹോങ്കോംഗ് മോർട്ട്ഗേജ് കോർപ്പറേഷൻ ലിമിറ്റഡ്, ബാങ്കുകൾക്ക് സ്വീകരിക്കാവുന്ന ഒരു മാതൃകാ മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് അവതരിപ്പിച്ചു. ഈ സാമ്പിൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് ഇംഗ്ലീഷിലാണ് കൂടാതെ ഒരു ചൈനീസ് വിവർത്തനവുമുണ്ട്. പൊതുവേ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ അടങ്ങിയിരിക്കും:

പണയക്കാരൻ തന്റെ വസ്തുവകകൾ ബാങ്കിന് ഈടായി ഈടാക്കുന്നു/പണയപ്പെടുത്തുന്നു. ഒരു "ഓൾ-മണിസ്" മോർട്ട്ഗേജിൽ, വസ്തുവകകൾ പണയക്കാരന്റെ എല്ലാ കടങ്ങൾക്കും യാതൊരു പരിധിയുമില്ലാതെ ഗ്യാരണ്ടി ആയിരിക്കും. അതിനാൽ, മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്ത വസ്തുവിന്റെ മോചനത്തിനായി ഒരു മോർട്ട്ഗഗർ അഭ്യർത്ഥിക്കുകയാണെങ്കിൽ, തത്ത്വത്തിൽ, പണയക്കാരന് തത്ത്വത്തിൽ, ആ സമയത്ത് ബാങ്കിൽ തന്റെ കടമെല്ലാം തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടാൻ അർഹതയുണ്ട്, ഉദാഹരണത്തിന്, ഓവർഡ്രാഫ്റ്റുകൾ ഉൾപ്പെടെ. യഥാർത്ഥ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ മുൻകൂർ.

മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ച് വീടിന്റെ പട്ടയം ലഭിക്കാൻ എത്ര സമയമെടുക്കും

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ആവേശകരമായ സമയമാണ്, എന്നാൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് സമ്മർദ്ദം ഉണ്ടാക്കും. നിങ്ങൾ ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ കടക്കാരൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന നിരവധി ഡോക്യുമെന്റുകൾ ഉണ്ട്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ സമ്മർദ്ദം കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു നല്ല മാർഗ്ഗം, നിങ്ങൾ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ എല്ലാ രേഖകളും കൈയിലുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറിന് ആവശ്യമായ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട 5 രേഖകൾ ഇതാ, സമയം വരുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് തയ്യാറാകാം.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയുടെ ഒരു ഭാഗം നിങ്ങളുടെ വരുമാനം പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു, അതിനാൽ അത് തെളിയിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പുതിയ W-2-കളും നികുതി റിട്ടേണുകളും നൽകേണ്ടതുണ്ട്. എല്ലാ വർഷവും, നിങ്ങളുടെ നികുതികൾ ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പുതിയ W-2 ഫോം അയയ്‌ക്കണം, നിങ്ങൾ അത് ഫയൽ ചെയ്‌തതിന് ശേഷം, നിങ്ങളുടെ നികുതി റിട്ടേണിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് നിങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കണം. ഈ രേഖകൾ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ചരിത്രം വിശദമാക്കുന്നു, ഇത് നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് തുക നിർണ്ണയിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനെ സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ കയ്യിൽ ഇതിനകം അവ ഇല്ലെങ്കിൽ, കഴിയുന്നതും വേഗം അവ ശേഖരിക്കാൻ ആരംഭിക്കുക.

സാധാരണയായി 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പുതിയ പേ സ്റ്റബുകൾ നൽകാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആവശ്യപ്പെടും. ഈ പേ സ്റ്റബുകൾ നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ എന്താണ് സമ്പാദിക്കുന്നതെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ കാണിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ചിത്രം പൂർത്തിയാക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. W-2-കൾക്കും നികുതി റിട്ടേണുകൾക്കും നിങ്ങൾ കഴിഞ്ഞ വർഷം എന്താണ് സമ്പാദിച്ചതെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നവരോട് പറയാൻ കഴിയുമെങ്കിലും, പേ സ്റ്റബുകൾ അവർക്ക് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയുടെ കൂടുതൽ ഉടനടി ചിത്രം നൽകുന്നു.