പണം കൊടുത്ത് ആ രേഖ എങ്ങനെ എന്റെ വീട്ടിലെത്തിക്കും?
സാമ്പത്തിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളിൽ ട്രസ്റ്റ് ഡീഡുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു: അതായത്, ഒരു വസ്തു വാങ്ങാൻ ആരെങ്കിലും പണം കടം വാങ്ങുമ്പോൾ. ഈ പ്രവർത്തനത്തിൽ, ട്രസ്റ്റ് ഡീഡുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള ഒന്നോ അതിലധികമോ പ്രോമിസറി നോട്ടുകൾക്ക് പകരമായി കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പണം കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുന്നു.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് പകരമായി ഒരു ട്രസ്റ്റ് ഡീഡ് ഉപയോഗിക്കാം. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ രണ്ട് കക്ഷികൾ ഉൾപ്പെടുന്നു: ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ (അല്ലെങ്കിൽ പണയക്കാരൻ), ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ (അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗഗർ). നേരെമറിച്ച്, ഒരു ട്രസ്റ്റ് ഡീഡിൽ മൂന്ന് കക്ഷികൾ ഉൾപ്പെടുന്നു: ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ (അല്ലെങ്കിൽ സെറ്റ്ലർ), ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ (അല്ലെങ്കിൽ ഗുണഭോക്താവ്), ട്രസ്റ്റി.
വിശ്വാസപ്രമാണങ്ങളെ പണയവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യാം. ട്രസ്റ്റ് ഡീഡുകളും മോർട്ട്ഗേജുകളും ബാങ്കിലും സ്വകാര്യ വായ്പയിലും റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ലൈൻസ് സൃഷ്ടിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു, അതായത്, ഒരു ലോണിനുള്ള ഈടായി ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥാപിക്കാൻ. ഇക്കാരണത്താൽ, ജനപ്രിയ ഉപയോഗത്തിന് വിരുദ്ധമായി, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു വസ്തു വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സാങ്കേതികമായി വായ്പയല്ല; വായ്‌പയ്‌ക്ക് ഈടായി സ്വത്ത് പണയം വയ്ക്കുന്ന ഒരു കരാറാണിത്.
ഒന്നാമതായി, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ രണ്ട് കക്ഷികൾ ഉൾപ്പെടുന്നു: ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ (അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗഗർ), ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ (അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗഗർ). നേരെമറിച്ച്, ഒരു ട്രസ്റ്റ് ഡീഡിൽ മൂന്ന് കക്ഷികൾ ഉൾപ്പെടുന്നു: ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ (അല്ലെങ്കിൽ സെറ്റ്ലർ), ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ (അല്ലെങ്കിൽ ഗുണഭോക്താവ്), ട്രസ്റ്റി. കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ പ്രയോജനത്തിനായി ട്രസ്റ്റി സ്വത്തിന്റെ അവകാശം നിലനിർത്തുന്നു; കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം ട്രസ്റ്റി ജപ്തി നടപടികൾ ആരംഭിക്കുകയും പൂർത്തിയാക്കുകയും ചെയ്യും.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് എങ്ങനെ ലഭിക്കും
എഡിറ്റോറിയൽ കുറിപ്പ്: മൂന്നാം കക്ഷി പരസ്യദാതാക്കളിൽ നിന്ന് ക്രെഡിറ്റ് കർമ്മയ്ക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കുന്നു, എന്നാൽ അത് ഞങ്ങളുടെ എഡിറ്റർമാരുടെ അഭിപ്രായങ്ങളെ ബാധിക്കില്ല. ഞങ്ങളുടെ പരസ്യദാതാക്കൾ ഞങ്ങളുടെ എഡിറ്റോറിയൽ ഉള്ളടക്കം അവലോകനം ചെയ്യുകയോ അംഗീകരിക്കുകയോ അംഗീകരിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നില്ല. പ്രസിദ്ധീകരിക്കുമ്പോൾ നമ്മുടെ അറിവിലും വിശ്വാസത്തിലും ഏറ്റവും കൃത്യമാണ്.
ഞങ്ങൾ എങ്ങനെ പണം സമ്പാദിക്കുന്നു എന്ന് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണെന്ന് ഞങ്ങൾ കരുതുന്നു. യഥാർത്ഥത്തിൽ, ഇത് വളരെ ലളിതമാണ്. ഞങ്ങളുടെ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന സാമ്പത്തിക ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് പണം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നാണ്. ഞങ്ങൾ സമ്പാദിക്കുന്ന പണം നിങ്ങൾക്ക് സൗജന്യ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളിലേക്കും റിപ്പോർട്ടുകളിലേക്കും ആക്‌സസ് നൽകാനും ഞങ്ങളുടെ മറ്റ് മികച്ച വിദ്യാഭ്യാസ ഉപകരണങ്ങളും മെറ്റീരിയലുകളും സൃഷ്‌ടിക്കാനും ഞങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു.
ഞങ്ങളുടെ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും (ഏത് ക്രമത്തിൽ) നഷ്ടപരിഹാരം സ്വാധീനിച്ചേക്കാം. എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ഒരു ഓഫർ കണ്ടെത്തി അത് വാങ്ങുമ്പോൾ ഞങ്ങൾ സാധാരണയായി പണം സമ്പാദിക്കുന്നതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമെന്ന് ഞങ്ങൾ കരുതുന്ന ഓഫറുകൾ കാണിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശ്രമിക്കുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ് ഞങ്ങൾ അംഗീകാര സാധ്യതകളും സേവിംഗ്സ് എസ്റ്റിമേറ്റുകളും പോലുള്ള ഫീച്ചറുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്.
നിങ്ങൾ എത്ര പണം സമ്പാദിക്കുന്നു, എന്താണ് കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നത് തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങൾ കാണിക്കുന്ന നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയ്ക്കായി കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ആവശ്യപ്പെടും. ഒരു ഹോം ലോണിന് ആവശ്യമായ കൃത്യമായ ഫോമുകൾ നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഒരു കമ്പനിയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിയേക്കാൾ വ്യത്യസ്തമായ ഫോമുകൾ ഫയൽ ചെയ്യേണ്ടിവരും.
മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് പിഡിഎഫ്
കടം വാങ്ങുന്നയാൾ എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് നിബന്ധനകളും പാലിക്കുമ്പോഴോ ലോൺ തൃപ്തിപ്പെടുത്തുന്നതിന് പൂർണ്ണമായ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുമ്പോഴോ മോർട്ട്ഗേജ് റിലീസ് ഡീഡ് സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുന്നു. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആ സമയം വരെ വസ്തുവിന്റെ അവകാശം കൈവശം വയ്ക്കുന്നു, കൂടാതെ പൂർണ്ണവും അന്തിമവുമായ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുന്നതുവരെ ഔപചാരികമായി വസ്തുവിന്റെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആണ്. വായ്പയുടെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ ലോൺ പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക് ശീർഷകം ഒരു സുരക്ഷിത ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്നു, ഇത് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഡിഫോൾട്ടാകാനുള്ള സാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നു.
ഉടമസ്ഥാവകാശവും മോചന രേഖയും അവൾക്ക് കൈമാറിയതിന് ശേഷം, വീടിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് സ്വത്ത് സൌജന്യവും ഭാരമില്ലാത്തതുമാണ്. നിങ്ങൾ ഇനി കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ നിബന്ധനകൾക്കും ബാധ്യതകൾക്കും വിധേയമല്ല. കടം കൊടുത്തയാളുടെ അക്കൗണ്ട് അടച്ചു.
ഒരു റിലീസ് ഡീഡ് ഉപയോഗിക്കാവുന്ന മറ്റൊരു സാഹചര്യമാണ് തൊഴിൽ കരാറുകൾ. തൊഴിലുടമയെയും ജീവനക്കാരനെയും അവരുടെ തൊഴിൽ കരാറിന് കീഴിലുള്ള ഏതെങ്കിലും ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് മോചിപ്പിക്കാൻ പ്രമാണത്തിന് കഴിയും. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ഒരു റിലീസ് ഡീഡ് ജീവനക്കാരന് നിയുക്ത പേയ്‌മെന്റ് നൽകിയേക്കാം. വേതന വേതനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ ഇത് സംഭവിക്കാം.
അസൈൻമെന്റ് ഡീഡിൽ, അസൈൻമെന്റിന് ശേഷമുള്ള പേയ്‌മെന്റും പേയ്‌മെന്റുകളുടെ കാലാവധിയും ഉൾപ്പെടെ, നഷ്ടപരിഹാരത്തിന്റെ നിബന്ധനകൾ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം. പിരിച്ചുവിട്ടതിന് ശേഷം ജീവനക്കാരന് പങ്കിടാൻ കഴിയാത്ത തന്ത്രപ്രധാനമായ വിവരങ്ങളും അല്ലെങ്കിൽ വിടുന്ന ജീവനക്കാരനെ സമാനമായ ബിസിനസ്സ് രൂപീകരിക്കുന്നതിൽ നിന്നും ക്ലയന്റുകളെ അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നതിനെ തടയുന്ന നിയന്ത്രണ വ്യവസ്ഥകളും നിങ്ങൾക്ക് തിരിച്ചറിയാനാകും.
മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ച് വീടിന്റെ പട്ടയം ലഭിക്കാൻ എത്ര സമയമെടുക്കും
ശീർഷക തിരയലിലോ സെറ്റിൽമെന്റിലോ നിങ്ങൾക്ക് വളരെ കുറച്ച് പങ്കാളിത്തമേ ഉണ്ടാകൂ എങ്കിലും, ടൈറ്റിൽ ഇൻഷുറൻസ് ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഈ പ്രക്രിയ മനസ്സിലാക്കുന്നത് വീട് വാങ്ങുന്ന അനുഭവത്തിനിടയിൽ നിങ്ങൾക്ക് മനസ്സമാധാനം നൽകും.
ഒരു ടൈറ്റിൽ സെർച്ചർ നിങ്ങളുടെ വാങ്ങലിനെ ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും ശീർഷക ക്ലെയിമുകൾക്കായി തിരയുന്നു. തിരയലിൽ പൊതു രേഖകളും വർഷങ്ങളോളം നീണ്ടുനിൽക്കുന്ന മറ്റ് സ്വത്ത് രേഖകളും ഉൾപ്പെടും. എല്ലാ ശീർഷക തിരയലുകളിൽ മൂന്നിലൊന്നിൽ കൂടുതലും ചില തരത്തിലുള്ള പ്രശ്നങ്ങൾ കണ്ടെത്തുന്നുവെന്നറിയുമ്പോൾ നിങ്ങൾ ആശ്ചര്യപ്പെട്ടേക്കാം. ഇവയാണ് ഏറ്റവും സാധാരണമായ ചില പ്രശ്നങ്ങൾ:
നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉപയോഗം പരിമിതപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്ന അനായാസങ്ങൾ, നിയന്ത്രണങ്ങൾ, അവകാശങ്ങൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളും ഒരു ശീർഷക തിരയൽ നൽകുന്നു. സാധ്യമായ എന്തെങ്കിലും ആഘാതം നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഈ പ്രമാണങ്ങൾ അവലോകനം ചെയ്യുക.
നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുമ്പോൾ, വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറും. അടച്ചുപൂട്ടി ഏതാനും ആഴ്‌ചകൾക്ക് ശേഷം ആ കക്ഷിക്ക് പുതിയ ശീർഷകത്തിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് ലഭിക്കും, അത് ഇപ്പോൾ തങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് ഉണ്ടെന്നും നിങ്ങൾക്ക് അതിൽ ഇനി അവകാശമില്ലെന്നും പ്രസ്താവിക്കും. നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന തലക്കെട്ട് അസാധുവാണ്.
