മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിടുമ്പോൾ അവർ എനിക്ക് രേഖയുടെ ഒരു പകർപ്പ് തരുമോ?

ആരാണ് മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് അയയ്ക്കുന്നത്

ഈ രണ്ട് പദങ്ങളും പരസ്പരം ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, ഇത് അവയുടെ നിർവചനത്തിലും അവയുടെ വ്യത്യാസത്തിലും വളരെയധികം അനിശ്ചിതത്വത്തിന് കാരണമാകുന്നു. ഈ നിബന്ധനകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നത്, വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ നന്നായി നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

പ്രക്രിയ ശീർഷകവും സ്ക്രിപ്റ്റും നന്നായി മനസ്സിലാക്കാൻ, ഈ രണ്ട് പദങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുന്ന പ്രക്രിയ അവലോകനം ചെയ്യാം. ക്ലോസിംഗ് പ്രക്രിയയിൽ, ഒരു "ശീർഷക തിരയൽ" ഓർഡർ ചെയ്യപ്പെടും. വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെ (ശീർഷകം) ബാധിക്കുന്ന പൊതു രേഖകളുടെ തിരയലാണിത്.

സെറ്റിൽമെന്റ് ഏജന്റ് പിന്നീട് എല്ലാ രേഖകളും തയ്യാറാക്കുകയും ക്ലോസിംഗ് ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്യുകയും ചെയ്യും. ഈ ക്ലോസിംഗ് ഡോക്യുമെന്റുകളിൽ ഡീഡും ഉൾപ്പെടുന്നു. സമാപന സമയത്ത്, വിൽപ്പനക്കാരൻ ഉടമ്പടിയിൽ ഒപ്പിടുന്നു, വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥതയും ഉടമസ്ഥാവകാശവും കൈമാറുന്നു. കൂടാതെ, വാങ്ങുന്നയാൾ പുതിയ നോട്ടിലും പണയത്തിലും ഒപ്പിടുകയും പഴയ വായ്പ അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യും.

എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് എവിടെയാണ്?

ആളുകൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലിനെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുമ്പോൾ, വാങ്ങുന്നവർ എസ്ക്രോ ഉപയോഗിച്ച് പ്രമാണങ്ങളിൽ ഒപ്പിടുന്ന സംഭവത്തെ പരാമർശിച്ച് അവർ ചിലപ്പോൾ "സൈനിംഗ്", "ക്ലോസിംഗ്" എന്നീ പദങ്ങൾ പരസ്പരം ഉപയോഗിക്കാറുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, വാങ്ങുന്നയാളുടെ സൈനിംഗ് അപ്പോയിന്റ്മെന്റിനും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടിന്റെ യഥാർത്ഥ ക്ലോസിംഗിനും ഇടയിൽ നടക്കുന്ന നിരവധി സംഭവങ്ങളുണ്ട്. ആ പ്രക്രിയ അവലോകനം ചെയ്യാൻ നമുക്ക് ഒരു നിമിഷം എടുക്കാം.

ലോൺ ഡോക്യുമെന്റുകൾ ഒപ്പിട്ടുകഴിഞ്ഞാൽ, എസ്‌ക്രോ ഏജന്റ് അവ അവലോകനത്തിനായി വായ്പക്കാരന് കൈമാറുന്നു. ആവശ്യമായ എല്ലാ രേഖകളും ഒപ്പുവെച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും വായ്പയുടെ കുടിശ്ശികയുള്ള എല്ലാ വ്യവസ്ഥകളും പാലിച്ചുവെന്നും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ സംതൃപ്തനാകുമ്പോൾ, വായ്പാ തുക എസ്ക്രോയ്ക്ക് വിതരണം ചെയ്യാൻ തയ്യാറാണെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ എസ്ക്രോയെ അറിയിക്കും. കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് കൈമാറ്റം ലഭിക്കുമ്പോൾ, അവരുടെ രേഖകൾക്കായി കൗണ്ടിയിൽ ട്രാൻസ്ഫർ രേഖകൾ അയയ്ക്കാൻ എസ്ക്രോ ഏജന്റിന് അധികാരമുണ്ട്. അവലോകന കാലയളവ് സാധാരണയായി 24 മുതൽ 48 മണിക്കൂർ വരെയാണ്.

ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന വാഷിംഗ്ടൺ സ്റ്റേറ്റിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾക്ക് പ്രത്യേക നികുതി പരിഗണന ആവശ്യമാണ്. ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖ രേഖപ്പെടുത്താൻ കൗണ്ടി അനുവദിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഉചിതമായ എല്ലാ നികുതി തുകയും അടച്ചിരിക്കണം.

അടച്ചതിന് ശേഷം എനിക്ക് എപ്പോഴാണ് എന്റെ രേഖ ലഭിക്കുക?

സാക്ഷിക്ക് 18 വയസ്സിന് മുകളിൽ പ്രായമുണ്ടായിരിക്കണം, ബന്ധമില്ല, ഈ മോർട്ട്ഗേജിൽ കക്ഷിയല്ല, വസ്തുവിൽ താമസിക്കരുത്. നിങ്ങളുടെ പുതിയ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആരാണെന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപദേശകൻ സ്വീകാര്യമായ ഒരു സാക്ഷി ആയിരിക്കണമെന്നില്ല.

യഥാർത്ഥ മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് ശരിയായി ഒപ്പിടുകയോ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയോ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിലോ ശരിയായ അവസ്ഥയിൽ ലഭിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലോ, ഞങ്ങൾ ഡീഡിന്റെ ഒരു പുതിയ പതിപ്പ് വീണ്ടും നൽകേണ്ടതായി വന്നേക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് ശരിയായി പൂർത്തിയാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന, നിങ്ങൾക്ക് ലഭിച്ച ഉദാഹരണം ദയവായി പരിശോധിക്കുക.

നിങ്ങൾക്ക് പാട്ടത്തിനെടുത്ത ഒരു വാടക പ്രോപ്പർട്ടി ഉണ്ടെങ്കിൽ, അവർ പാട്ടത്തിന് കീഴിലുള്ള വസ്തുവിൽ താമസിക്കുന്നതിനാൽ ഞങ്ങൾ അവരെ "അധിനിവേശക്കാർ" എന്ന് തരംതിരിക്കുന്നില്ല. ഞങ്ങൾക്ക് വിവരങ്ങൾ ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാരെ കുറിച്ച് ഞങ്ങളോട് പറയാൻ ചോദ്യാവലിയിൽ ഒരു പ്രത്യേക വിഭാഗം ഉണ്ടാകും.

മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് ഒപ്പിടുമ്പോൾ

ഒരു വീട് അടച്ചിടുന്നത് സമ്മർദപൂരിതമായ ഒരു ജോലിയാണ്. നിങ്ങളുടെ സാധനങ്ങൾ പാക്ക് ചെയ്യുന്നത് മുതൽ ഒരു അയൽപക്കത്തേക്ക് മാറുകയും നിങ്ങളുടെ എല്ലാ രേഖകളും തയ്യാറാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് വരെ, ചെയ്യാൻ ധാരാളം കാര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്. ക്ലോസിംഗ് പ്രോസസ്സ് കൂടുതൽ കൈകാര്യം ചെയ്യാവുന്നതാക്കാൻ, വാങ്ങുന്നയാൾക്കുള്ള ക്ലോസിംഗ് ഡോക്യുമെന്റുകൾ മനസിലാക്കാൻ സമയമെടുക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. ഈ ലേഖനം നിങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന പേപ്പർവർക്കിലൂടെ നിങ്ങളെ നയിക്കും, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും ആശ്ചര്യങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാനാകും.

അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ ഇൻഷുറൻസ് തെളിവ് നൽകണം. വീട് ഇൻഷ്വർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, അതിനാൽ വീടിന് എന്തെങ്കിലും സംഭവിച്ചാൽ അവരുടെ നിക്ഷേപം സംരക്ഷിക്കപ്പെടും. നിങ്ങളുടെ ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനിക്ക് വീടിനെക്കുറിച്ചുള്ള കൃത്യമായ വിശദാംശങ്ങൾ ഉണ്ടെന്നും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഇൻഷുറൻസ് തെളിവ് നൽകാമെന്നും ഉറപ്പുവരുത്താൻ അടയ്ക്കുന്നതിന് കുറച്ച് ദിവസങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് നിങ്ങൾ അവരെ ബന്ധപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്.

ക്ലോസിംഗ് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് ലോണിന്റെ എല്ലാ നിബന്ധനകളും വിവരിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിടുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് ലഭിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കൃത്യമായി അറിയാം. നിയമം അനുസരിച്ച്, വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ക്ലോസിംഗ് ഡിസ്‌ക്ലോഷറിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് ക്ലോസ് ചെയ്യുന്നതിന് 3 ദിവസം മുമ്പെങ്കിലും ലഭിക്കണം.