മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ ബാങ്കുകൾ എന്താണ് ശ്രദ്ധിക്കുന്നത്?

മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ എങ്ങനെയാണ് പണം സമ്പാദിക്കുന്നത്?

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ്, വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയിൽ നിങ്ങൾ ആരുമായാണ് പ്രവർത്തിക്കേണ്ടതെന്ന് നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിൽ നിന്നാണ് ആരംഭിക്കുന്നത്, എന്നിരുന്നാലും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഓഫീസർ ഏറെക്കുറെ പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം തന്നെ വീട് ഉണ്ടെങ്കിൽ റീഫിനാൻസിങ് അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകൾ സംബന്ധിച്ച് അവർക്ക് നിങ്ങളെ ഉപദേശിക്കാൻ കഴിയും. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക പ്ലാൻ ക്രമീകരിക്കാനും ഒരു സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവിന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, നിങ്ങൾക്ക് വിശ്വസിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ലോൺ വിദഗ്ദ്ധനുണ്ടായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ ജോലി ചെയ്യുന്ന കമ്പനി പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ വരും വർഷങ്ങളിൽ നിങ്ങൾക്ക് ആ വ്യക്തി ഉണ്ടായിരിക്കും.

ഫെഡറൽ ചാർട്ടേഡ് ഫിനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നാണ് ഫുൾ സർവീസ് ബാങ്കുകൾ അറിയപ്പെടുന്നത്. ചെക്കിംഗ്, സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടുകൾ, വാണിജ്യ, ബിസിനസ് ലോണുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള മറ്റ് ബാങ്കിംഗ് ഉൽപ്പന്നങ്ങൾക്കൊപ്പം അവർ ഹോം ലോണുകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. പലരും നിക്ഷേപവും ഇൻഷുറൻസ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ അവരുടെ ബിസിനസിന്റെ ഒരു വശം മാത്രമാണ്. ഫെഡറൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനി (FDIC) പൂർണ്ണ സേവന ബാങ്കുകളെ നിയന്ത്രിക്കുകയും ഓഡിറ്റ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.

മറുവശത്ത്, വ്യക്തിഗത സംസ്ഥാനങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികളെ നിയന്ത്രിക്കുന്നു. ഈ നിയന്ത്രണങ്ങളും ഗണ്യമായി കർശനമാണ്. കൂടാതെ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി ഉപയോഗിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ എല്ലാ സാമ്പത്തിക അക്കൗണ്ടുകളും ഒരു സ്ഥാപനത്തിലേക്ക് ഏകീകരിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയില്ല എന്നാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് ചില ആളുകൾക്ക് തടസ്സമാകണമെന്നില്ല.

കടം കൊടുക്കുന്നവർ എങ്ങനെ വായ്പയിൽ പണം സമ്പാദിക്കുന്നു

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും നിഷ്പക്ഷവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും സൗജന്യമായി വിവരങ്ങൾ താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

എന്റെ ബാങ്ക് വഴി എനിക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കണോ?

പെർഫെക്‌റ്റ് ഹോമിന്റെ കാര്യത്തിൽ എല്ലാവർക്കും അനുയോജ്യമായ ഒരു വലുപ്പവുമില്ല, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്‌ഗേജിന്റെ കാര്യത്തിലും ഇത് ബാധകമാണ്. നിങ്ങളുടെ അദ്വിതീയ സാഹചര്യം മനസ്സിലാക്കുന്നതിനും നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തെ ഒരു പുതിയ വീട് കണ്ടെത്താൻ സഹായിക്കുന്നതിനും ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്കർമാർ നിങ്ങളുമായി അടുത്ത് പ്രവർത്തിക്കും.

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു ചെറിയ നേട്ടമല്ല, കൂടാതെ ഈ പ്രക്രിയ കുടുംബത്തിൽ നിന്ന് കുടുംബത്തിലേക്ക് വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. വ്യക്തിപരമായോ ഓൺലൈനിലോ ആകട്ടെ, വലുതും ചെറുതുമായ വിശദാംശങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്കർമാർ ഇവിടെയുണ്ട്, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട നിമിഷങ്ങൾ ആഘോഷിക്കുന്നതിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കാം.

ആദ്യം, ഞങ്ങൾ കുറച്ച് ദ്രുത ഘട്ടങ്ങളിലൂടെ ഒരു ഓൺലൈൻ അക്കൗണ്ട് സൃഷ്ടിക്കുന്നു. ഞങ്ങളുടെ എല്ലാ വിവരങ്ങളും ഞങ്ങൾ ഇഷ്‌ടാനുസൃതമാക്കി, പ്രോപ്പർട്ടിയെക്കുറിച്ചുള്ള വിശദാംശങ്ങൾ ചേർത്തു, ഞങ്ങളുടെ അപേക്ഷയുടെ നില പരിശോധിക്കാൻ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും കണക്റ്റുചെയ്യാനാകും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ - അല്ലെങ്കിൽ വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ - പലിശ സഹിതം ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ കടം കൊടുക്കാൻ സമ്മതിക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധി എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന കാലയളവ് കുറച്ച് വർഷങ്ങൾ മുതൽ നിരവധി ദശകങ്ങൾ വരെയാകാം. ഏറ്റവും സാധാരണമായ മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധി 30 വർഷമാണ്.

ഒട്ടുമിക്ക ആളുകൾക്കും ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ മതിയായ പണമില്ല, അതിനാൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ കാലക്രമേണ അടച്ചുതീർക്കാൻ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ളതാണ്. ഒരു അമോർട്ടൈസേഷൻ പ്ലാൻ ഉപയോഗിച്ച്, കടം കൊടുക്കുന്നവർ ലോൺ ബാലൻസും പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന പലിശയും പതിവ് പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളായി വിഭജിക്കുന്നു. ഓരോ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റിന്റെയും ഒരു ഭാഗം പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് പോകുന്നു - വായ്പയുടെ യഥാർത്ഥ ബാലൻസ് - ഭാഗം പലിശയിലേക്ക് പോകുന്നു. ലോണിനെ ആശ്രയിച്ച്, ഈ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്‌സും ഹോം ഇൻഷുറൻസും ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർമാർ എങ്ങനെ റീഫിനാൻസിങ് വഴി പണം സമ്പാദിക്കുന്നു

മോർട്ട്ഗേജുകൾ നീട്ടുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ അവരുടെ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനാൽ, അവർ സാധാരണയായി ലോണിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 0,5% മുതൽ 1% വരെ ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു, അത് മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾക്കൊപ്പം നൽകപ്പെടും. ഈ കമ്മീഷൻ ആഗോള പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു - വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക് (APR) എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു - ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനും വീടിന്റെ മൊത്തം ചെലവിനും. മോർട്ട്ഗേജിന്റെയും മറ്റ് ചെലവുകളുടെയും പലിശ നിരക്കാണ് APR.

ഉദാഹരണത്തിന്, 200.000 വർഷത്തിൽ 4% പലിശ നിരക്കിൽ 30 ഡോളറിന്റെ വായ്പയ്ക്ക് 2% ഒറിജിനേഷൻ കമ്മീഷൻ ഉണ്ട്. അതിനാൽ, വീട് വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് $4.000 ആണ്. ലോൺ തുകയ്‌ക്കൊപ്പം ഒറിജിനേഷൻ ഫീസും നൽകാൻ വീട്ടുടമസ്ഥൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഇത് അവരുടെ പലിശ നിരക്ക് APR ആയി കണക്കാക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ അവരുടെ നിക്ഷേപകരിൽ നിന്ന് ഫണ്ട് ഉപയോഗിക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ ലോണുകൾ ഉണ്ടാക്കുന്നതിനായി വലിയ ബാങ്കുകളിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ പണം കടം വാങ്ങുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നീട്ടാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വീട്ടുടമസ്ഥരോട് ഈടാക്കുന്ന പലിശ നിരക്കും കടം വാങ്ങിയ പണം നിറയ്ക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നൽകുന്ന നിരക്കും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം യീൽഡ് സ്പ്രെഡ് പ്രീമിയം (YSP) ആണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ 4% പലിശയ്ക്ക് ഫണ്ട് കടം വാങ്ങുകയും 6% പലിശയ്ക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നീട്ടുകയും, വായ്പയുടെ 2% പലിശ നേടുകയും ചെയ്യുന്നു.