മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ ബാങ്കുകൾ എന്ത് ചിലവുകൾ എടുക്കും?

മോർട്ട്ഗേജ് വിവരങ്ങൾ

നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയാണെങ്കിലും അല്ലെങ്കിൽ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിലും, ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന ഫീസാണ് മോർട്ട്ഗേജ് ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ. ക്ലോസിംഗ് ചെലവിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ 2% മുതൽ 5% വരെ നിങ്ങൾ നൽകണം. നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ, ഈ ചെലവുകൾ ഇതിലും കൂടുതലായിരിക്കാം.

ഒരു വീടോ മറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയോ വാങ്ങുമ്പോൾ നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന ചെലവുകളാണ് ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ. ഈ ചെലവുകളിൽ അപേക്ഷാ ഫീസ്, അറ്റോർണി ഫീസ്, ബാധകമെങ്കിൽ കിഴിവ് പോയിന്റുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. സെയിൽസ് കമ്മീഷനുകളും നികുതികളും ഉൾപ്പെടുത്തിയാൽ, മൊത്തം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ക്ലോസിംഗ് ചെലവ് ഒരു വസ്തുവിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 15% വരെ സമീപിക്കാം.

ഈ ചെലവുകൾ ഗണ്യമായിരിക്കാമെങ്കിലും, വിൽപ്പനക്കാരൻ അവയിൽ ചിലത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്മീഷൻ പോലെ നൽകുന്നു, അത് വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ ഏകദേശം 6% ആയിരിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, ചില ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്.

ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടിൽ അടയ്‌ക്കുന്ന മൊത്തം ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ, വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വില, ലോണിന്റെ തരം, ഉപയോഗിച്ച കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് വ്യാപകമായി വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ക്ലോസിംഗ് ചെലവ് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ 1% അല്ലെങ്കിൽ 2% വരെ കുറവായിരിക്കും. മറ്റ് സന്ദർഭങ്ങളിൽ - ലോൺ ബ്രോക്കർമാരും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരും ഉൾപ്പെടുന്നു, ഉദാഹരണത്തിന് - മൊത്തം ക്ലോസിംഗ് ചെലവ് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ 15% കവിഞ്ഞേക്കാം.

ക്ലോസിംഗ് കോസ്റ്റ് കാൽക്കുലേറ്റർ

മോർട്ട്ഗേജുകൾ നീട്ടുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ അവരുടെ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനാൽ, അവർ സാധാരണയായി വായ്പയുടെ മൂല്യത്തിന്റെ 0,5% മുതൽ 1% വരെ ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു, അത് മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾക്കൊപ്പം നൽകപ്പെടും. ഈ കമ്മീഷൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനും വീടിന്റെ മൊത്തം ചെലവിനും നൽകുന്ന പൊതു പലിശ നിരക്ക് - വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക് (APR) എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. മോർട്ട്ഗേജിന്റെയും മറ്റ് ചെലവുകളുടെയും പലിശ നിരക്കാണ് APR.

ഉദാഹരണത്തിന്, 200.000 വർഷത്തിൽ 4% പലിശ നിരക്കിൽ 30 ഡോളറിന്റെ വായ്പയ്ക്ക് 2% ഒറിജിനേഷൻ കമ്മീഷൻ ഉണ്ട്. അതിനാൽ, വീട് വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് $4.000 ആണ്. ലോൺ തുകയ്‌ക്കൊപ്പം ഒറിജിനേഷൻ ഫീസും നൽകാൻ വീട്ടുടമസ്ഥൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഇത് അവരുടെ പലിശ നിരക്ക് APR ആയി കണക്കാക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ അവരുടെ നിക്ഷേപകരിൽ നിന്ന് ഫണ്ട് ഉപയോഗിക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ വായ്പകൾ ഉണ്ടാക്കുന്നതിനായി വലിയ ബാങ്കുകളിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ പണം കടം വാങ്ങുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് നീട്ടുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വീട്ടുടമകളോട് ഈടാക്കുന്ന പലിശ നിരക്കും കടം വാങ്ങിയ പണം നിറയ്ക്കാൻ അവർ നൽകുന്ന നിരക്കും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം യീൽഡ് സ്പ്രെഡ് പ്രീമിയം (YSP) ആണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ 4% പലിശയ്ക്ക് ഫണ്ട് കടം വാങ്ങുകയും 6% പലിശയ്ക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നീട്ടുകയും, വായ്പയ്ക്ക് 2% പലിശ നേടുകയും ചെയ്യുന്നു.

ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ മോർട്ട്ഗേജിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടോ?

നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളുടെ വീട് കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി നിങ്ങൾക്ക് മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം ലഭിച്ചു. തുടർന്ന്, നിങ്ങൾ ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റ് ഇറക്കി, മോർട്ട്ഗേജ് ഫണ്ടുകൾ ശേഖരിക്കുക, വിൽപ്പനക്കാരന് പണം നൽകുക, താക്കോൽ നേടുക, അല്ലേ? അത്ര വേഗമില്ല. മറ്റ് ചെലവുകൾ കണക്കിലെടുക്കണം. ഈ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഒരു പോപ്പ്-അപ്പ് വിൻഡോ തുറക്കുന്നു. കൂടാതെ അധിക ചെലവുകൾ നിങ്ങളുടെ ഓഫർ, നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റിൻ്റെ വലുപ്പം, നിങ്ങൾ അർഹതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് തുക എന്നിവയെ ബാധിച്ചേക്കാം. ചിലത് മാത്രം ഓപ്ഷണൽ ആണ്, അതിനാൽ ഈ ചെലവുകൾ തുടക്കം മുതൽ മനസ്സിൽ വയ്ക്കുക.

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കണ്ടെത്തിയാൽ, വീടിന്റെ നല്ലതും ചീത്തയുമായ എല്ലാ കാര്യങ്ങളും നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. പരിശോധനകൾക്കും പഠനങ്ങൾക്കും വാങ്ങൽ വിലയെ ബാധിക്കുന്നതോ കാലതാമസം വരുത്തുന്നതോ വിൽപ്പന നിർത്തുന്നതോ ആയ പ്രശ്നങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്താൻ കഴിയും. ഈ റിപ്പോർട്ടുകൾ ഓപ്ഷണൽ ആണ്, എന്നാൽ ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ പണം ലാഭിക്കാൻ അവ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ഒരു ഓഫർ നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ്, ഒരു ഹോം ഇൻസ്പെക്ഷൻ നടത്തുക, ഒരു പോപ്പ്-അപ്പ് വിൻഡോ തുറക്കുന്നു. ഒരു ഹോം ഇൻസ്പെക്ടർ വീട്ടിൽ എല്ലാം നല്ല രീതിയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുന്നു. മേൽക്കൂരയ്ക്ക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഉടൻ തന്നെ അറിയണം. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിവുള്ള തീരുമാനമെടുക്കാൻ ഒരു ഹോം ഇൻസ്പെക്ഷൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു. ആ സമയത്ത്, നിങ്ങൾക്ക് തിരിഞ്ഞുനോക്കാതെ നടക്കാം.

ഓരോ വായ്പയിലും മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ എത്രമാത്രം സമ്പാദിക്കുന്നു?

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും നിഷ്പക്ഷവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും സൗജന്യമായി വിവരങ്ങൾ താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.