എനിക്ക് മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉണ്ടോ എന്ന് എങ്ങനെ പരിശോധിക്കാം?

ഒരു കോണ്ടോമിനിയം സ്റ്റേറ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ എന്താണ് തിരയേണ്ടത്?

കൂടുതൽ കൂടുതൽ ആളുകൾ തങ്ങളുടെ വീടുകളിൽ ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉണ്ടെന്ന് മനസ്സിലാക്കുകയും അത് അവരുടെ ബാങ്കിൽ നിന്ന് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ തീരുമാനിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. കഴിഞ്ഞ ഡിസംബർ മുതൽ ഈ തീരുമാനത്തിന് പ്രത്യേക പ്രസക്തി ലഭിച്ചു, യൂറോപ്യൻ യൂണിയന്റെ കോടതി (CJEU) ഈ വ്യവസ്ഥകൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ തുടങ്ങിയ 2009 മുതൽ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറുകളിൽ ശേഖരിച്ച തുക തിരികെ നൽകണമെന്ന് വിധി പുറപ്പെടുവിച്ചു.

സ്പാനിഷ് മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ ഭൂരിഭാഗവും യൂറിബോറിന് അനുസൃതമായതിനാൽ - ഒരു ചാഞ്ചാട്ട നിരക്ക്-, മോർട്ട്ഗേജുകൾ പരാമർശിച്ച യൂറിബോർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, പലിശ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ കുറയാതിരിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉൾപ്പെടുത്താൻ ബാങ്കുകൾ തീരുമാനിച്ചു.

ബാങ്കിൽ നിന്ന് ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ക്ലെയിം ചെയ്യുമ്പോൾ സങ്കീർണതകൾ ഒഴിവാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു അടിസ്ഥാന ഘട്ടമാണ് ഫ്ലോർ ക്ലോസ് കാൽക്കുലേറ്റർ പരിശോധിക്കുന്നത്. സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന തുക മുൻകൂട്ടി അറിയാൻ ഇത് അനുവദിക്കുന്നു.

ഓർഗനൈസേഷൻ ഓഫ് കൺസ്യൂമേഴ്‌സ് ആൻഡ് യൂസേഴ്‌സിന്റെ (OCU) ഫ്ലോർ ക്ലോസിന്റെ കാൽക്കുലേറ്ററിലൂടെ ഇത് കണക്കാക്കാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ട്, അതിൽ കുറച്ച് ഡാറ്റ നൽകി തുക വിശദീകരിക്കാം: പ്രാരംഭ മൂലധനം, മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ ഒപ്പിട്ട തീയതി, ബാധകമായ വ്യത്യാസം അല്ലെങ്കിൽ പ്രാരംഭ പലിശ നിരക്ക്, മറ്റുള്ളവയിൽ.

മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാനുള്ള ചെലവ് vs. യഥാർത്ഥ മൂല്യം

നിങ്ങളുടെ "ഫ്ലോർ ക്ലോസ്" ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, FreeClaim-ന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും. മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ ലോൺ കരാറുകളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള ഫ്ലോർ ക്ലോസുകൾ ഇല്ലാതാക്കാൻ ഞങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകർക്ക് സഹായിക്കാനാകും. പ്രസ്തുത ക്ലോസുകൾ അസാധുവായി കണക്കാക്കുകയും പ്രസ്തുത ക്ലോസിന്റെ അപേക്ഷയിൽ പിരിച്ചെടുത്ത അനാവശ്യ തുകകൾ ബാങ്ക് തിരികെ നൽകുകയും ചെയ്യും.

Euribor (അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു ബാങ്ക് സൂചിക) താഴെ വീണാൽപ്പോലും, "ഫ്ലോർ ക്ലോസുകൾ" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന പലിശ നിരക്ക് ഒരു റഫറൻസ് മിനിമം താഴെയായി കുറയുന്നത് തടയുന്നു. നിലവിൽ, യൂറിബോർ വളരെ കുറവാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ഇത്തരത്തിലുള്ള ദുരുപയോഗ നിബന്ധനകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, സൂചികയിലെ ഇടിവിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിച്ചേക്കില്ല.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉൾപ്പെടുന്നുണ്ടോ എന്ന് കണ്ടെത്താൻ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പൊതു ഡീഡ് നിങ്ങൾ അവലോകനം ചെയ്യണം. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും പലിശ നിരക്ക് ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനത്തിൽ താഴെയാകാമെന്ന് പറഞ്ഞാൽ, അത് ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ആണ്.

കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ അവസാന ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന പലിശ നിരക്ക് Euribor (അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രത്യേക ബാങ്കിന്റെ നിരക്ക്) കൂടാതെ നിങ്ങൾ ബാങ്കുമായി സമ്മതിച്ചിട്ടുള്ള ഡിഫറൻഷ്യൽ നിരക്കും തുല്യമല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഫ്ലോർ ക്ലോസിൽ ഒരു ക്ലെയിം ആരംഭിക്കാം.

അപ്രൈസൽ ആകസ്മികത നിങ്ങൾ ഒഴിവാക്കണമോ?

മോർട്ട്ഗേജ് കരാറുകളെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന "ത്രെഷോൾഡ് ക്ലോസുകളിൽ" ഭൂരിഭാഗവും അന്യായമാണെന്നും ബാങ്ക് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങളിൽ അറിവില്ലായ്‌മയുടെ പേരിൽ ദ്രോഹവും ശിക്ഷയും ലഭിക്കുമെന്നും ഞങ്ങൾ ഉറച്ചു വിശ്വസിക്കുന്നു. വിദഗ്ധരായ അഭിഭാഷകർ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നത് സൗകര്യപ്രദമാണ്, അതിലൂടെ അവർക്ക് നിങ്ങളുടെ പേരിൽ ബാങ്കുമായി ചർച്ച നടത്താനും ഓരോ മാസത്തെ പേയ്‌മെന്റിലും നിങ്ങളുടെ പണം ലാഭിക്കാൻ ബാങ്കിനെതിരെ കേസെടുക്കാനും കഴിയും, കാരണം നിങ്ങൾ നൽകുന്ന പലിശ ഔദ്യോഗികമായി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ളതിനേക്കാൾ കൂടുതലായിരിക്കും. യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ചെലവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ഒരു നിയമ സ്ഥാപനവുമായി ബന്ധപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, മിനിമം മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ഉണ്ടോയെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ പ്രവൃത്തികൾ അവലോകനം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവസരം ലഭിക്കും. അങ്ങനെയെങ്കിൽ, ആ ദുരുപയോഗ വ്യവസ്ഥ കാരണം ബാങ്ക് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് എടുക്കുന്ന പണം തിരികെ നൽകാൻ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യപ്പെടാം.

എന്തിനാണ് വാടക കൂടുന്നത് | ഹണ്ട്‌സ്‌വില്ലിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നു

"എറാർഡോ അത്ഭുതകരമാണ് - സ്പാനിഷ് വിൽപ്പത്രങ്ങൾ, പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങൽ, പ്രാദേശിക നികുതികൾ എന്നിവയിൽ അദ്ദേഹം ഞങ്ങളെ സഹായിച്ചിട്ടുണ്ട്. അദ്ദേഹം ആത്മാർത്ഥമായി കരുതുന്നതിനാലും ഗുണനിലവാരവും വിശ്വസനീയവുമായ സേവനം നൽകാൻ പ്രതിജ്ഞാബദ്ധനായതിനാൽ ഞങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തെ വളരെ ശുപാർശചെയ്യും. അവൻ നമ്മെ പടിപടിയായി നയിക്കുകയും അസാധാരണനായിരിക്കുകയും ചെയ്തു.

"അൽവാരോ വളരെ പ്രൊഫഷണലും കാര്യക്ഷമവുമാണെന്ന് ഞാൻ കണ്ടെത്തി. വ്യക്തിപരമായ സമയത്തും അദ്ദേഹം എന്നോട് നിരന്തരം ആശയവിനിമയം നടത്തിയിരുന്നു. എന്റെ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കപ്പെടുമെന്ന് അദ്ദേഹം എനിക്ക് വളരെ ആശ്വാസവും ആത്മവിശ്വാസവും നൽകി. ഞാൻ അദ്ദേഹത്തോട് വളരെയധികം നന്ദി പറയുന്നു, അദ്ദേഹത്തെ ഒരു അഭിഭാഷകന്റെ മികച്ച ഉദാഹരണമായി മാത്രമേ വിശേഷിപ്പിക്കാൻ കഴിയൂ" ഹനീഫ് റൊബ്ബാനി (മാർച്ച് 17, 2022)

ഏകദേശം 30 വർഷമായി സ്പെയിനിൽ ഇംഗ്ലീഷ് സംസാരിക്കുന്നവരെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന പരിചയസമ്പന്നനായ അഭിഭാഷകനാണ് ഫ്രാൻസിസ്കോ. സിവിൽ നിയമം (കുടുംബം, അനന്തരാവകാശം, കരാറുകൾ, ക്ലെയിമുകൾ, ഇൻഷുറൻസ് ക്ലെയിമുകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി ക്ലെയിമുകൾ), വാണിജ്യ നിയമം (കമ്പനി രൂപീകരണം), തൊഴിൽ നിയമം എന്നിവയിൽ അദ്ദേഹം വൈദഗ്ദ്ധ്യം നേടിയിട്ടുണ്ട്.

സ്പെയിനിൽ അഭിഭാഷകയായി 20 വർഷത്തിലേറെ പരിചയമുണ്ട് ഏഞ്ചലയ്ക്ക്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ബിസിനസ് നിയമം, ഇമിഗ്രേഷൻ, കുടുംബ നിയമം, അനന്തരാവകാശ കാര്യങ്ങൾ എന്നിവ പോലുള്ള വിദേശികളുടെ ജീവിതത്തെ പലപ്പോഴും ബാധിക്കുന്ന മേഖലകളിൽ അദ്ദേഹം തന്റെ കരിയറിൽ ഇംഗ്ലീഷ് സംസാരിക്കുന്ന ക്ലയന്റുകളെ സഹായിച്ചിട്ടുണ്ട്.