ഫ്ലോർ ക്ലോസ് മോർട്ട്ഗേജിൽ എവിടെയാണ് ഇടുന്നത്?

മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാനുള്ള ചെലവ് vs. യഥാർത്ഥ മൂല്യം

ഈ കരാറിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ഗാലെഗോ & റിവാസ് അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ "ഫ്ലോർ ക്ലോസ്" ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന ഉടമകളുടെ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ സൗജന്യമായി പഠിക്കാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ഈ ലേഖനത്തിന്റെ അവസാനം, ബാധിതർക്ക് ഈ സേവനം എങ്ങനെ ആക്സസ് ചെയ്യാമെന്ന് ഞങ്ങൾ വിശദീകരിക്കും.

ഒന്നാമതായി: എന്താണ് "ഫ്ലോർ ക്ലോസ്"? ഒരു വേരിയബിൾ പലിശ മോർട്ട്ഗേജിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഡീഡിൽ ഈ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ ഒരു നിശ്ചിത പരിധിയിൽ കുറവായിരിക്കരുത് എന്ന് സ്ഥാപിക്കുന്ന ഒരു ക്ലോസ് ഉള്ളപ്പോൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് ഒരു "ഫ്ലോർ ക്ലോസ്" ഉണ്ടെന്ന് പറയപ്പെടുന്നു.

മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് "ലോക്ക് ഇൻ" ആയതിനാൽ, കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കിൽ നിന്നും തുടർന്നുള്ള തുള്ളികളിൽ നിന്നും മോർട്ട്ഗേജിന് പ്രയോജനം ലഭിക്കില്ല, കൂടാതെ അതിന് താഴെ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള പലിശ നിരക്ക് ബാധകമാകില്ല. "ഫ്ലോർ ക്ലോസ്" ൽ. നിരവധി വർഷങ്ങളായി, യൂറിബോർ പലിശ നിരക്ക് വളരെ കുറവായിരുന്നു, കൂടാതെ ഈ ക്ലോസുകൾ പല ക്ലയന്റുകൾക്കും ഗണ്യമായ നഷ്ടം പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു.

"ഫ്ലോർ ക്ലോസ്" ബാധിച്ച ആയിരക്കണക്കിന് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉണ്ടെന്ന് കണക്കിലെടുത്ത്, 9 മെയ് 2013-ന് മുമ്പ് ഇടപാടുകാരിൽ നിന്ന് അനാവശ്യമായി ഈടാക്കിയ തുകകളുടെ ആകെ തുക ബാങ്കുകൾക്ക് പ്രതിനിധീകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന സാമ്പത്തിക സ്തംഭനത്തെ സുപ്രീം കോടതി അപ്പീൽ ചെയ്യുന്നു. , തങ്ങളുടെ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് കോടിക്കണക്കിന് യൂറോ തിരികെ നൽകാൻ ബാങ്കുകൾ നിർബന്ധിതരാകും.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ മെറ്റീരിയലുകളുടെ ബിൽ എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്? | Hauseit®

ഫ്ലോർ ക്ലോസുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ അടിയന്തര ഉപഭോക്തൃ സംരക്ഷണ നടപടികളെക്കുറിച്ചുള്ള റോയൽ ഡിക്രി-ലോ 1/2017-ലെ വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച്, പ്രസ്തുത റോയൽ ഡിക്രി ബാധകമാക്കുന്ന പരിധിയിൽ ഉപഭോക്താക്കൾ ഉന്നയിക്കാവുന്ന ക്ലെയിമുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനായി Banco Santander ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ക്ലെയിംസ് യൂണിറ്റ് സൃഷ്ടിച്ചു. - നിയമം.

ക്ലെയിംസ് യൂണിറ്റിൽ ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, അത് പഠിച്ച് അതിന്റെ നിയമസാധുതയോ സ്വീകാര്യതയില്ലായ്മയോ സംബന്ധിച്ച് തീരുമാനമെടുക്കും.അത് നിയമാനുസൃതമല്ലെങ്കിൽ, നടപടിക്രമം അവസാനിപ്പിച്ച് നിരസിക്കാനുള്ള കാരണങ്ങൾ അവകാശവാദിയെ അറിയിക്കും.

ഉചിതമെങ്കിൽ, റീഫണ്ടിന്റെ തുകയും വിഘടിപ്പിക്കുകയും പലിശയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തുക സൂചിപ്പിക്കുകയും ചെയ്തുകൊണ്ട് അവകാശവാദിയെ അറിയിക്കും. അവകാശി പരമാവധി 15 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, അവരുടെ കരാറോ അല്ലെങ്കിൽ ഉചിതമായിടത്ത്, തുകയോടുള്ള എതിർപ്പുകളോ അറിയിക്കണം.

അവർ സമ്മതിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അവകാശവാദി അവരുടെ ബാങ്കോ സാന്റാൻഡർ ബ്രാഞ്ചിലേക്കോ ബാങ്കിന്റെ മറ്റേതെങ്കിലും ശാഖയിലേക്കോ പോകണം, സ്വയം തിരിച്ചറിഞ്ഞ്, ബാങ്ക് നൽകിയ നിർദ്ദേശവുമായി അവരുടെ കരാർ രേഖാമൂലം പ്രകടിപ്പിക്കുകയും ചുവടെ ഒപ്പിടുകയും വേണം.

ദി വിച്ചർ 3 കളിക്കാനുള്ള യുക്തിരഹിതവും എന്നാൽ ശരിയായതുമായ വഴി

മോർട്ട്ഗേജ് കരാറുകളിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്ന "ത്രെഷോൾഡ് ക്ലോസുകളിൽ" ഭൂരിഭാഗവും അന്യായമാണെന്നും ബാങ്ക് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് അവരുടെ സാമ്പത്തിക അറിവില്ലായ്മയുടെ പേരിൽ ദ്രോഹവും ശിക്ഷയും ലഭിക്കുമെന്നും ഞങ്ങൾ ഉറച്ചു വിശ്വസിക്കുന്നു. വിദഗ്ധരായ അഭിഭാഷകർ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നത് സൗകര്യപ്രദമാണ്, അതിലൂടെ അവർക്ക് നിങ്ങളുടെ പേരിൽ ബാങ്കുമായി ചർച്ച നടത്താനും ഓരോ മാസത്തെ പേയ്‌മെന്റിലും നിങ്ങളുടെ പണം ലാഭിക്കുന്നതിന് ബാങ്കിനെതിരെ കേസെടുക്കാനും കഴിയും, കാരണം നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന പലിശ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്ന ഔദ്യോഗിക പലിശയേക്കാൾ കൂടുതലായിരിക്കും. യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് .നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ഒരു നിയമ സ്ഥാപനവുമായി ബന്ധപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, മിനിമം മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ഉണ്ടോ എന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ നിങ്ങളുടെ പ്രവൃത്തികൾ അവലോകനം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവസരം ലഭിക്കും. അങ്ങനെയെങ്കിൽ, ദുരുപയോഗം ചെയ്യുന്ന ആ വ്യവസ്ഥ കാരണം ബാങ്ക് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് എടുക്കുന്ന പണം തിരികെ നൽകാൻ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യപ്പെടാം.

വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലും റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലുമുള്ള നിക്ഷേപം

BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank അല്ലെങ്കിൽ Banco Sabadell എന്നിവയിൽ നിങ്ങൾ 2004-നും 2012-നും ഇടയിൽ വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഒപ്പിട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ബാധിച്ചവരിൽ ഒരാളാകാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യതയാണ് വളരെ ഉയർന്നത്.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഇല്ലാതാക്കാനും ലോൺ അനുവദിച്ചതിന് ശേഷം നിങ്ങൾ അനാവശ്യമായി അടച്ച പലിശ വീണ്ടെടുക്കാനും ശ്രമിക്കുന്നതിനായി ഞങ്ങളുടെ സ്പെഷ്യലൈസ്ഡ് അഭിഭാഷകരുടെ ടീം നിങ്ങൾക്ക് വേണ്ടി ബാങ്കിന് ഒരു ക്ലെയിം നൽകും.

"ഫ്ലോർ ക്ലോസ്" എന്ന പദപ്രയോഗം തിരയരുത്, കാരണം "മിനിമം പലിശ നിരക്ക്", "വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്ക്", "വ്യതിയാന പരിധികൾ", "പലിശ നിരക്കിലെ വ്യത്യാസം" എന്നിങ്ങനെയുള്ള മറ്റ് പദങ്ങൾക്ക് കീഴിൽ ബാങ്കുകൾ അതിനെ പരാമർശിക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ «the സമ്മതിച്ച പലിശ നിരക്ക് X%-നേക്കാൾ കൂടുതലോ X%-നേക്കാൾ കുറവോ ആയിരിക്കില്ല", "പലിശ നിരക്ക് കുറയുന്നതിനുള്ള പരിമിതികൾ" മുതലായവ.

എപ്പോൾ വരെ എനിക്ക് ഫ്ലോർ ക്ലോസും മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകളും ക്ലെയിം ചെയ്യാം? ഇവയാണ് ദുരുപയോഗ ഉപവാക്യങ്ങൾ എന്നറിയപ്പെടുന്നത്, അതിനാൽ, അസാധുവായതും അസാധുവായതും ആയതിനാൽ, അനുബന്ധ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ വ്യായാമത്തിന് കുറിപ്പടിയോ കാലഹരണപ്പെടലോ ഇല്ല.