Asenduskulu vs. Tegelik väärtus
Selle lepingu alusel on Gallego & Rivas pakkunud võimalust tutvuda tasuta nende omanike dokumentatsiooniga, keda võib mõjutada nende hüpoteekide "põrandaklausel". Selle artikli lõpus selgitame, kuidas mõjutatud isikud sellele teenusele juurde pääsevad.
Esiteks: mis on "põrandaklausel"? Hüpoteegil on väidetavalt "põrandaklausel", kui muutuva intressimääraga hüpoteegi puhul on hüpoteeklaenu aktis klausel, mis sätestab, et selle hüpoteegi intress ei tohi olla väiksem kui teatud piirmäär.
Teisisõnu, antud juhul ei saa hüpoteek madalast intressimäärast ja järjestikustest langustest kasu saada, kuna minimaalne intressimäär on "lukus" ja sellest allapoole fikseeritud intressimäära ei saa rakendada. «põrandaklauslis». Euribori intressimäär on olnud mitu aastat väga madal ja need klauslid on paljudele klientidele toonud märkimisväärset kahju.
Riigikohus apelleerib majanduskrampile, mis võib tähendada pankadele enne 9. maid 2013 klientidelt alusetult sissenõutud summade kogusumma tagastamist, kuna arvestades seda, et «põrandaklausliga» mõjutatud hüpoteeke on tuhandeid. , oleksid pangad sunnitud oma klientidele tagastama miljardeid eurosid.
Mida tähendab materjaliarve kinnisvara puhul? | Hauseit®
Vastavalt kuningliku dekreediseaduse nr 1/2017 sätetele kiireloomuliste tarbijakaitsemeetmete kohta alamklauslite osas on Banco Santander loonud alamklauslite nõuete üksuse, et käsitleda nõudeid, mida tarbijad võivad nimetatud kuningliku dekreedi kohaldamisalasse kuuluda. -Seadus.
Kui see on nõuete osakonda jõudnud, uuritakse seda ja tehakse otsus selle õiguspärasuse või vastuvõetamatuse kohta.Kui see ei ole õigustatud, teavitatakse nõude esitajat keeldumise põhjustest, mis lõpetab menetluse.
Vajaduse korral teavitatakse nõude esitajat, märkides ära tagasimakse summa, jaotatuna ja märkides intressidele vastava summa. Nõude esitaja peab hiljemalt 15 päeva jooksul teatama oma nõusolekust või vajaduse korral oma vastuväidetest summa suhtes.
Nõusoleku korral peab nõude esitaja pöörduma oma Banco Santanderi filiaali või mõnesse muusse Panga filiaali, identifitseerides end, väljendades kirjalikku nõusolekut panga ettepanekuga, allkirjastades allpool.
Irratsionaalne, kuid õige viis The Witcher 3 mängimiseks
Usume kindlalt, et enamik hüpoteeklaenulepingutes kajastatud "läveklausleid" on ebaõiglased ning pangakliente kahjustatakse ja karistatakse nende finantsteadmiste puudumise tõttu. Mugav on, et asjatundlikud juristid aitavad teid pangaga teie nimel läbirääkimisi pidada ja võivad isegi panga kohtusse kaevata, et säästa teie iga kuumakse pealt raha, kuna teie makstav intress on tõenäoliselt kõrgem kui teie poolt määratud ametlik intress. Euroopa Keskpank .Kui võtate hüpoteegi kulude sissenõudmiseks ühendust advokaadibürooga, on teil võimalus oma aktid üle vaadata, et veenduda hüpoteegi miinimumintressimääras. Kui jah, võite paluda pangal tagastada raha, mille ta teilt selle kuritarvitava klausli tõttu võtab.
Investeering ärikinnisvarasse versus elamukinnisvarasse
Kui sõlmisite muutuva intressimääraga hüpoteeklaenu aastatel 2004–2012 pankadega BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mari, Kutxabank või Banco Sabadell, on teie võimalus olla üks neist, keda alamklausel mõjutab. üsna kõrge.
Meie spetsialiseerunud juristidest koosnev meeskond esitab teie nimel pangale nõude, et püüda kõrvaldada teie hüpoteeklaenuga ette nähtud Floor Clause ja nõuda tagasi ka intressid, mida olete pärast laenu andmist alusetult maksnud.
Ärge otsige fraasi "Alamklausel", sest pangad viitavad sellele sageli muude terminite all, nagu "minimaalne intressimäär", "muutuv intressimäär", "muutuste limiidid", "intressimäära varieeruvus" või kasutavad selliseid fraase nagu " kokkulepitud intressimäär ei tohi olla suurem kui X% ega madalam kui X%», «intressimäära languse piirangud» jne.
Kuni ma saan nõuda põrandaklauslit ja hüpoteegi kulusid? Kuna need on nn kuritarvitavad klauslid ja seega tühised, ei ole vastavate toimingute jaoks aegumist ega aegumist.