Mida otsida horisontaalse varalise seisundi tõendist?
Üha rohkem inimesi mõistab, et nende kodudes on alamklausel, ja otsustavad selle oma pangalt nõuda. See otsus sai erilise tähtsuse alates möödunud aasta detsembrist, mil Euroopa Liidu Kohus (ELÜ) tegi otsuse, mille kohaselt tuleb tagastada hüpoteeklaenulepingutes kogutud summad alates 2009. aastast, mil neid klausleid hakati kehtestama.
Kuna valdav enamus Hispaania hüpoteeklaenudest on kooskõlas Euriboriga – kõikuva intressimääraga – otsustasid pangad lisada alammäära klausli, mis võimaldaks neil mitte langetada intressi alla miinimumi, kuigi Euribor, millele viitasid hüpoteegid, tegi seda .
Alammäära klausli kalkulaatoriga konsulteerimine on oluline samm, et vältida pangalt miinimumklausli taotlemisel tekkivaid tüsistusi. See võimaldab ette teada summat, mida saab üksuselt välja nõuda.
Seda on võimalik arvutada Tarbijate ja Kasutajate Organisatsiooni (OCU) alamklausli kalkulaatori kaudu, milles saab summat täpsustada, sisestades mõned andmed: algkapital, hüpoteegilepingu allkirjastamise kuupäev, kohaldatav vahe või muu hulgas esialgne intressimäär.
Asenduskulu vs. Tegelik väärtus
Kui soovite oma "põrandaklauslit" taotleda, saab FreeClaim teid aidata. Meie advokaadid aitavad kõrvaldada hüpoteegi- või laenulepingutes sisalduvaid põrandaklausleid. Nimetatud klauslid loetakse kehtetuks ja pank peab tagastama nimetatud klausli kohaldamisel võetud alusetult tasutud summad.
Niinimetatud "põrandaklauslid" takistavad intressimäära langemist alla viite miinimumi, isegi kui Euribor (või mõni muu pangaindeks) on sellest allpool. Praegu on Euribor üsna madal, nii et kui teie hüpoteegil on seda tüüpi kuritarvitavad klauslid, ei pruugi te indeksi langusest kasu saada.
Et teada saada, kas teie hüpoteeklaenuleping sisaldab alammäära klauslit, peate üle vaatama oma hüpoteegi avaliku lepingu. Kui seal on kirjas, et igal juhul võib intressimäär olla fikseeritud protsendist väiksem, on see alamklausel.
Lisaks saate algatada nõude põrandaklauslile, kui teie viimasel pangaväljavõttel olev intressimäär ei ole võrdne Euriboriga (või teie konkreetse panga intressimääraga) pluss pangaga kokkulepitud vahemäär.
Kas peaksite hindamisjuhtumitest loobuma?
Usume kindlalt, et enamik hüpoteeklaenulepingutes kajastatud "läveklausleid" on ebaõiglased ning pangakliente kahjustatakse ja karistatakse nende finantsteadmiste puudumise tõttu. Mugav on, et asjatundlikud juristid aitavad teid pangaga teie nimel läbirääkimisi pidada ja võivad isegi panga kohtusse kaevata, et säästa raha iga kuumakse pealt, kuna teie makstav intress on tõenäoliselt kõrgem kui ametlikud intressid. Euroopa Keskpangast. Kui võtate hüpoteeklaenu kulude sissenõudmiseks ühendust advokaadibürooga, on teil võimalus oma aktid üle vaadata, et veenduda hüpoteegi miinimumintressimääras. Kui jah, võite paluda pangal tagastada raha, mille ta teilt selle kuritarvitava klausli tõttu võtab.
Miks üür tõuseb | Maja ostmine Huntsville'is
"Erardo on olnud suurepärane – aidanud meid Hispaania testamendi, kinnisvara ostmise ja kohalike maksudega. Soovitame teda soojalt, sest ta hoolib siiralt ja on pühendunud kvaliteetse ja usaldusväärse teenuse pakkumisele. Ta on meid samm-sammult juhendanud ja olnud erakordne.
„Leidsin, et Álvaro on äärmiselt professionaalne ja tõhus. Ta suhtles minuga pidevalt ka oma isiklikul ajal. Ta pani mind tundma end väga mugavalt ja uskus, et mu probleem laheneb. Tänan teda väga, ta on see, keda saab kirjeldada kui suurepärane näide advokaadist.” Hanif Robbani (17. märts 2022)
Francisco on kogenud advokaat, kes on Hispaanias inglise keelt kõnelevaid inimesi esindanud peaaegu 30 aastat. Ta on spetsialiseerunud tsiviilõigusele (perekonnaõigus, pärimine, lepingud, nõuded, kindlustusnõuded ja varalised nõuded), äriõigusele (ettevõtte asutamine) ja tööõigusele.
Angelal on üle 20-aastane kogemus praktiseeriva juristina Hispaanias. Ta on kogu oma karjääri jooksul aidanud inglise keelt kõnelevaid kliente nii kinnisvara, äriõiguse, immigratsiooni vallas kui ka valdkondades, mis nii sageli välisriigi elanike elu mõjutavad, nagu perekonnaõigus ja pärimisasjad.
