Kui palju peate maksma 300 XNUMX dollari suuruse maja eest?
2019. aasta oktoobris pandi rahastaja Gary Winnicki Bel-Airi kodu Kummitusmaja – Bel-Airi maaklubi kohal asuv 40.000 1930 ruutjalga 225. aastate kinnistu – XNUMX miljoni dollari eest müüki. Elukoht on kahel korral pälvinud USA kalleima avalikult müüdava maja tiitli.
Kummitusmaja ehitas 1930. aastatel arhitekt James E. Dolen, kes eelistas traditsioonilist Gruusia arhitektuuri, mis on integreeritud art déco ja moodsa stiiliga. Los Angeles Timesi andmetel valmis mõis 1937. aastal ja selle maksumuseks kujunes tänases rahas 35 miljonit dollarit. Hotellipidaja Conrad Hilton ostis kinnistu 1950. aastal 225.000 1979 dollari eest ja pärast tema surma 12,4. aastal maksis meediamogul Rupert Murdoch maja eest XNUMX miljonit dollarit, mis oli tolleaegne hind. USA kõrgeim kodu eest makstud.
Kuigi Ameerika Ühendriikide keskmine majaomanik maksab kindlustusliidri Progressive'i sõnul 1.213 dollarit aastas, nõuab 200 miljoni dollari suurune kodu Bel-Airis palju tugevamat kindlustuspoliisi. Natuke keeruline on täpselt öelda, kui palju see maksma läheks. Kodukindlustuse maksumust hinnatakse mitmete tegurite, mitte ainult maja enda asendusväärtusega seotud tegurite põhjal. Osa kindlustuskuludest lähtub majasisu väärtusest, kindlustusülejäägi suurusest ja soovitud kindlustuse liigist (näiteks kindlustus üleujutuste, tulekahjude või maavärinate vastu).
Kui suur on maja sissemakse
LaToya Irby on krediidiekspert, kes on The Balance'i krediidi- ja võlgade haldamisega tegelenud üle tosina aasta. Teda on tsiteeritud ajakirjades USA Today, The Chicago Tribune ja Associated Press ning tema loomingut on tsiteeritud mitmes raamatus.
Lea Uradu, JD on lõpetanud Marylandi ülikooli õigusteaduskonna, Marylandi osariigi registreeritud maksude koostaja, osariigi sertifitseeritud notar, VITA sertifitseeritud maksude ettevalmistaja, iga-aastase esitamishooaja programmis osaleja IRS, maksukirjutaja ja LAW Tax Resolution Services'i asutaja. . Lea on töötanud sadade kodumaalt lahkunud ja üksikute föderaalmaksuklientidega.
Katie Turner on toimetaja, faktikontrollija ja korrektor. Katie omandas kogemusi McKinseys äri-, rahandus- ja majandussuundumuste sisu kontrollimisel. Dotdashis alustas ta Investopedia faktide kontrollijana, lõpuks liitus ta Investopedia ja The Balance'iga faktide kontrollijana, tagades teabe täpsuse erinevatel finantsteemadel.
Kuigi maja on võimalik osta ka alla 20% sissemaksega, võib nii tehes kogu omamiskulu suureneda. Majale makstava summa määramisel tuleb arvesse võtta mõningaid tegureid.
Kui palju peate 500 tuhande maja eest ette maksma
Viie miljoni dollarine maja on igas Ameerika linnas suur asi. Kui 5 miljoni dollari piir on ületatud, on see luksusterritooriumil isegi sellistes linnades nagu San Francisco ja New York. Nii et ma arvasin, et oleks lõbus välja arvutada viie miljoni dollari suuruse maja omamiseks vajalik miinimumsissetulek.
Kodu ostes on hea rusikareegel, et kuluta kodu hinnale mitte rohkem kui 3 korda oma brutotulu. See on osa minu kodu ostmise reeglist 30/30/3, et aidata inimestel vastutustundlikult ostleda.
Teisisõnu, kui soovite osta 1,67 miljoni dollari suuruse maja, peaksite teenima umbes 1.000.000 miljonit dollarit aastas. Lisaks peaks teil olema vähemalt 500.000 XNUMX XNUMX dollarit sularaha ja ideaaljuhul veel XNUMX XNUMX dollarit raha või omakapitalina. Madrats on juhuks, kui kaotate töö või teie majaga juhtub midagi halba.
Nagu ma just arvutasin, on 1,67 miljonilise maja lubamiseks soovitatav omada 5 miljonit dollarit aastasissetulekut. Sellises püsivalt madalate intressimäärade keskkonnas saate aga venitada oma aastase brutotulu kuni 5 korda suurema maja ostmiseks.
auto sissemakse kalkulaator
Sissemaks on rahasumma, mille ostja maksab kalli kauba või teenuse ostmise algfaasis. Sissemaks moodustab osa kogu ostuhinnast ning ülejäänu rahastamiseks võtab ostja tavaliselt laenu.
Tavaline sissemakse näide on maja sissemakse. Koduostjal on võimalik ette maksta 5% kuni 25% maja koguhinnast, samal ajal võttes ülejäänu katteks pangast või muust finantseerimisasutusest hüpoteegi. Sarnaselt toimib ka autoostu sissemakse.
Ameerika Ühendriikides on 20% kodu sissemakse olnud traditsiooniline norm. Siiski on ka hüpoteeke, mille allahindlus on 10% või 15%, ja on viise, kuidas osta maja kõigest 3,5% allahindlusega, näiteks laen föderaalsest eluasemeametist (FHA).
Üks olukord, kus sageli on vaja suuremat sissemakset, on korteriühistute puhul, mis on mõnes linnas levinud. Paljud laenuandjad nõuavad 25% sissemakset ja mõned kõrgekvaliteedilised krediidiühistud võivad nõuda isegi 50% sissemakset, kuigi see pole norm.
