Cytundeb benthyciad morgais pdf
Datgelu: Mae'r erthygl hon yn cynnwys dolenni cyswllt, sy'n golygu ein bod yn derbyn comisiwn os cliciwch ar ddolen a phrynu rhywbeth yr ydym wedi'i argymell. Gweler ein polisi datgelu am ragor o fanylion.
Mae’r Datgeliad Cloi yn ffurflen pum tudalen sy’n amlinellu’r agweddau hollbwysig ar eich benthyciad morgais, gan gynnwys y pris prynu, ffioedd benthyciad, cyfradd llog, amcangyfrif o drethi eiddo, yswiriant, costau cau, a mwy o filiau. Mae’n bwysig eich bod yn ei adolygu’n drylwyr; mewn gwirionedd, mae'n un o'r camau pwysicaf y gallwch eu cymryd wrth brynu cartref.
P'un a ydych chi'n prynu cartref newydd neu'n ail-ariannu'ch benthyciad presennol, mae'n hanfodol eich bod chi'n deall holl delerau'ch benthyciad cyn i chi lofnodi'r llinell doredig. Y rheswm yw, ar ôl i chi lofnodi, rydych chi'n ymrwymo i'r amodau a gyflwynir.
Mae hynny'n golygu ei bod yn hanfodol eich bod yn darllen yn ofalus y Datgeliad Cloi y mae eich benthyciwr yn ei anfon atoch unwaith y byddwch yn barod i gau. Fel un o’r ffurflenni olaf a gewch cyn cau ar eich benthyciad newydd, mae’r Datgeliad Cloi yn caniatáu ichi gymharu telerau a chostau eich benthyciad â’r telerau a restrir ar y ffurflen Amcangyfrif Benthyciad a roddwyd i chi ar ddechrau’r broses.
Sut i dalu'r morgais ar-lein
Pan fydd benthyciwr yn eich cymeradwyo ymlaen llaw ar gyfer morgais, nid yw'n warant y bydd yn llofnodi contract morgais gyda chi. Mae rhag-gymeradwyaeth yn golygu bod gan y benthyciwr ddiddordeb mewn cynnig morgais i chi. Efallai y bydd benthyciwr yn penderfynu peidio â chynnig morgais i chi ar ôl gwerthusiad gofalus ohonoch chi a/neu'r eiddo.
Mae cyfanswm cost y morgais yn dibynnu ar y telerau talu, megis y gyfradd llog a'r amser y mae'n ei gymryd i dalu'r morgais cyfan, neu "gyfnod ad-dalu." Gall cyfanswm y gost fod yn llawer uwch na'r swm a fenthycwyd. Mae'n rhaid i chi benderfynu a yw'r gyfradd llog, y cyfnod ad-dalu a chyfanswm cost y morgais yn iawn i chi.
Rhaid rhoi amcangyfrif i chi o gyfanswm cost y benthyciad am y cyfnod. Yn y rhan fwyaf o daleithiau, bydd y wybodaeth hon yn cael ei darparu i chi gan y person sy'n cymryd y cais am gredyd, megis brocer morgeisi. Yn Québec, neu os nad ydych yn defnyddio brocer morgeisi, rhaid i'r benthyciwr ddarparu'r wybodaeth hon.
Gellir talu morgeisi yn wythnosol, bob dwy wythnos, unwaith y mis, neu ddwywaith y mis. Gwnewch yn siŵr eich bod yn gallu fforddio amlder, amseriad a swm eich taliadau morgais. A allwch eu fforddio ac a ydych yn deall sut y byddant yn effeithio ar gyfanswm cost y morgais? Os yw’r taliadau’n uwch, byddwch yn gallu talu’r morgais yn gynt a lleihau cyfanswm cost y morgais. Ond gwnewch yn siŵr eich bod chi'n gallu fforddio'r taliadau, yn ogystal â'r holl gostau eraill.
Beth yw contract prynu benthyciad morgais?
Os ydych chi'n meddwl am berchentyaeth ac yn meddwl tybed sut i ddechrau, rydych chi wedi dod i'r lle iawn. Yma byddwn yn ymdrin â holl hanfodion morgeisi, gan gynnwys mathau o fenthyciadau, jargon morgais, y broses prynu cartref, a llawer mwy.
Mae rhai achosion lle mae’n gwneud synnwyr i gael morgais ar eich cartref hyd yn oed os oes gennych chi’r arian i’w dalu. Er enghraifft, weithiau caiff eiddo ei forgeisio i ryddhau arian ar gyfer buddsoddiadau eraill.
Mae morgeisi yn fenthyciadau “sicrhaus”. Gyda benthyciad wedi'i warantu, mae'r benthyciwr yn addo cyfochrog i'r benthyciwr rhag ofn iddo fethu â thalu taliadau. Yn achos morgais, y warant yw'r tŷ. Os byddwch yn methu â thalu ar eich morgais, gall y benthyciwr gymryd meddiant o'ch cartref, mewn proses a elwir yn foreclosure.
Pan fyddwch chi'n cael morgais, mae'ch benthyciwr yn rhoi swm penodol o arian i chi brynu'r tŷ. Rydych chi'n cytuno i ad-dalu'r benthyciad - gyda llog - dros nifer o flynyddoedd. Mae hawliau'r benthyciwr i'r cartref yn parhau nes bod y morgais wedi'i dalu'n llawn. Mae gan fenthyciadau wedi'u hamorteiddio'n llawn amserlen dalu benodol, felly telir y benthyciad ar ddiwedd ei dymor.
Enghreifftiau o forgeisi i'w talu
Mae yna sawl math o dreuliau sy'n cael eu talu wrth gymryd morgais. Mae rhai o'r treuliau hyn yn uniongyrchol gysylltiedig â'r morgais a, gyda'i gilydd, maent yn ffurfio pris y benthyciad. Y treuliau hyn yw'r hyn y dylech eu hystyried wrth ddewis morgais.
Mae costau eraill, fel trethi eiddo, yn aml yn cael eu talu gyda'r morgais, ond maent yn gostau perchentyaeth mewn gwirionedd. Byddai'n rhaid i chi eu talu p'un a oedd gennych forgais ai peidio. Mae'r treuliau hyn yn bwysig wrth benderfynu faint y gallwch ei fforddio. Fodd bynnag, nid yw benthycwyr yn rheoli'r costau hyn, felly ni ddylech benderfynu pa fenthyciwr i'w ddewis yn seiliedig ar eu hamcangyfrifon o'r costau hyn. Wrth ddewis morgais, mae'n bwysig cymryd y ddau fath o gostau i ystyriaeth. Efallai y bydd gan forgais gyda thaliad misol is gostau cychwynnol uwch, neu efallai y bydd gan forgais gyda chostau cychwynnol isel daliad misol uwch. Costau misol. Mae'r taliad misol fel arfer yn cynnwys pedair elfen: Yn ogystal, efallai y bydd yn rhaid i chi dalu ffioedd cymunedol neu gondominiwm. Fel arfer telir y costau hyn ar wahân i'r ffi fisol. Costau cychwynnol. Yn ogystal â'r taliad i lawr, mae'n rhaid i chi dalu sawl math o gostau wrth gau.
