Morgais Cyfradd Amrywiol Safonol
Wrth i gostau byw barhau i godi, daw'r cynnydd diweddaraf mewn cyfraddau sylfaenol ar yr amser gwaethaf posibl i fenthycwyr nad oes ganddynt gynnig cystadleuol. Mae cyfraddau llog morgeisi wedi bod yn codi yn ystod y misoedd diwethaf ac mae’r symudiad diweddaraf hwn wedi golygu bod defnyddwyr yn gwerthuso eu cynnig presennol i weld a allant newid ac arbed rhywfaint o arian ar eu taliadau morgais misol. Efallai bod yr awydd i gloi i mewn yn hirach ar feddyliau benthycwyr sy'n ymwybodol bod disgwyl i gyfraddau godi hyd yn oed yn uwch ac mae hyd yn oed morgeisi sefydlog 10 mlynedd i'w hystyried.
Gallai benthycwyr sy'n newid i gyfradd sefydlog gystadleuol o gyfradd amrywiol safonol (SVR) ostwng eu taliadau morgais yn sylweddol. Mae’r gwahaniaeth rhwng y gyfradd gyfartalog o forgeisi sefydlog dwy flynedd a’r SVR yn 1,96%, ac mae’r arbedion cost i fynd o 4,61% i 2,65% yn cynrychioli gwahaniaeth o tua 5.082 o bunnoedd mewn dwy flynedd*. Mae’n bosibl bod benthycwyr sydd wedi cynnal eu SVR ers cyn codiadau cyfradd mis Rhagfyr a mis Chwefror wedi gweld eu SVR wedi cynyddu cymaint â 0,40%, gan fod tua dwy ran o dair o fenthycwyr wedi cynyddu eu SVR mewn rhyw ffordd, gallai’r penderfyniad diweddaraf hwn achosi i ad-daliadau gynyddu. hyd yn oed yn fwy. Yn wir, byddai cynnydd o 0,25% ar y SVR presennol o 4,61% yn ychwanegu tua £689* at gyfanswm y rhandaliadau misol dros ddwy flynedd.
Cyfraddau llog morgeisi
Mae llawer neu bob un o'r cynigion ar y wefan hon gan gwmnïau y mae Insiders yn cael iawndal ohonynt (am restr lawn, gweler yma ). Gall ystyriaethau hysbysebu ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon (gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y maent yn ymddangos), ond nid ydynt yn effeithio ar unrhyw benderfyniadau golygyddol, megis pa gynhyrchion rydym yn ysgrifennu amdanynt a sut rydym yn eu gwerthuso. Mae Personal Finance Insider yn ymchwilio i ystod eang o gynigion wrth wneud argymhellion; fodd bynnag, nid ydym yn gwarantu bod gwybodaeth o'r fath yn cynrychioli'r holl gynhyrchion neu gynigion sydd ar gael yn y farchnad.
Mae’r gyfradd llog ar forgeisi sefydlog 30 mlynedd wedi hofran tua 5% ers sawl wythnos, sy’n awgrymu y gallai cyfraddau fod wedi cyrraedd uchafbwynt ac yn setlo ar eu lefelau presennol Er ei bod yn newyddion da i brynwyr tai nad yw’r cyfraddau’n cynyddu mwyach, maent yn dal yn sylweddol uwch na'r adeg hon y llynedd. Wrth i’r farchnad geisio setlo i lefelau cyfradd uwch, mae galw gan brynwyr wedi meddalu wrth i ddefnyddwyr asesu fforddiadwyedd,” meddai Robert Heck, is-lywydd morgeisi yn Morty. "Wedi dweud hynny, mae pethau'n amrywio'n fawr o farchnad i farchnad ac mae sefyllfa'r rhestr eiddo yn parhau i fod yn enbyd mewn sawl man, a allai barhau i yrru'r galw."
Tsb cyfradd amrywiol safonol
Gallwch ddefnyddio’r swyddogaeth chwilio i ddod o hyd i ystod eang o ddeunydd ar gyllid y DU, o atebion i ymholiadau i arweinyddiaeth meddwl a blogiau, neu i ddod o hyd i gynnwys ar amrywiaeth o bynciau, o farchnadoedd cyfanwerthu a chyfalaf i daliadau ac arloesi.
Gallai cynnydd Banc Lloegr heddiw yng nghyfraddau llog banc o 0,15 pwynt canran i 0,25% olygu bod defnyddwyr yn dyfalu sut y bydd y cynnydd hwn yn effeithio ar eu benthyciad pwysicaf sy'n weddill - eu morgais. O ystyried bod gan y perchennog tŷ cyffredin tua £140.000 o’i forgais yn weddill ym mis Mehefin 2021, mae’n bwysig deall pwy fydd yn cael eu heffeithio fwyaf gan y newyddion hwn ac i ba raddau.
Fel y dangosir yn Siart 1, mae hanes diweddar yn dweud wrthym fod cyfraddau llog morgeisi wedi gostwng yn raddol i lefelau isaf erioed, tra bod cyfradd y banc wedi aros yn weddol sefydlog. Ar gyfer yr ychydig gynnydd bach yn y Gyfradd Banc yn ystod 2017 a 2018, ni chynyddodd cyfraddau morgais gan yr un maint a dychwelodd at eu tueddiad graddol ar i lawr yn fuan wedyn. Mae cystadleuaeth gref yn y farchnad a chyflenwad hawdd o gyllid cyfanwerthu wedi bod yn ffactorau pwysig wrth gadw cyfraddau'n isel.
Morgais cyfradd sefydlog 2 flynedd gan Tsb
Mae gan bob cynnyrch sy'n olrhain cyfradd sylfaenol Banc Lloegr (gan gynnwys unrhyw gyfradd wedi'i thracio) gyfradd llog isaf. Yr isafswm cyfradd llog y byddwn yn ei gymhwyso yw'r gyfradd llog monitro gyfredol. Os bydd cyfradd sylfaenol Banc Lloegr yn disgyn o dan 0%, byddwn yn cymhwyso’r gyfradd llog isaf nes bydd cyfradd sylfaenol Banc Lloegr yn codi uwchlaw 0%.
Dyma’r gyfradd y mae Banc Lloegr yn ei chodi ar fanciau a benthycwyr eraill pan fyddant yn benthyca arian, ac ar hyn o bryd mae’n 1,00%. Mae'r gyfradd sylfaenol yn dylanwadu ar y cyfraddau llog y mae llawer o fenthycwyr yn eu codi ar y morgeisi, benthyciadau, a mathau eraill o gredyd y maent yn eu cynnig i bobl. Er enghraifft, mae ein cyfraddau fel arfer yn mynd i fyny ac i lawr yn seiliedig ar y gyfradd sylfaenol, ond nid yw hyn wedi'i warantu. Gallwch ymweld â gwefan Banc Lloegr i gael gwybod sut mae'n penderfynu ar y gyfradd sylfaenol.
Gall Banc Lloegr newid y gyfradd sylfaenol i ddylanwadu ar economi’r DU. Mae cyfraddau is yn annog pobl i wario mwy, ond gall hyn arwain at chwyddiant, hynny yw, cynnydd mewn costau byw wrth i nwyddau ddod yn ddrytach. Gall cyfraddau uwch gael yr effaith groes. Mae Banc Lloegr yn adolygu'r gyfradd sylfaenol 8 gwaith y flwyddyn.
