(ep. 167) pum rheswm pam mae benthyciadau myfyrwyr yn hollol werth chweil
12 mis yn ôl roedd y gyfradd ddiweithdra yn High Wycombe yn 1,5% o’r gweithlu, fodd bynnag gyda’r Coronafeirws yn taro’r DU pa effaith a gaiff y cynnydd hwn mewn diweithdra ar farchnad eiddo High Wycombe?
Roedd gwyliau treth stamp yn ychwanegu tanwydd at y galw cynyddol gan bobl a oedd yn symud i eiddo gydag ystafelloedd ychwanegol (i weithio gartref) a gerddi. Achosodd hyn seibiant byr yn nifer y bobl a brynodd a gwerthodd eu cartref yn High Wycombe dros yr haf a'r hydref diwethaf.
Fodd bynnag, arweiniodd ansicrwydd ynghylch diweithdra cynyddol at lawer o gwmnïau morgeisi i fod yn fwy gofalus ar ddiwedd misoedd yr haf, yn enwedig wrth roi benthyg i’r hunangyflogedig neu brynwyr tro cyntaf sy’n benthyca mwy nag 85% o werth tai (gan y byddent yn gwneud hynny ddim eisiau rhoi benthyg arian i rywun na allai dalu morgais oherwydd incwm ansicr neu ddiffyg gwaith).
Felly, gyda'r fath ddiweithdra ar gynnydd a'r bwgan o 'Brexit heb gytundeb', gallai hyn lesteirio brwdfrydedd llawer o gwmnïau i gyflogi mwy o staff, gan leihau unrhyw adlam mewn cyflogaeth. Os bydd diweithdra’n parhau’n uchel, bydd hyn yn dylanwadu ar y canfyddiad o gyflogaeth a sicrwydd ariannol cartref a phersonol, sef y ffactorau sy’n gyrru prisiau tai a phrynu a gwerthu cartrefi yn y pen draw.
Dirwasgiad 2023 - Cwymp Teganau Mawr 2023
Mae amcangyfrif faint o'r 33,4 miliwn o fenthycwyr sydd â morgeisi a gefnogir gan y llywodraeth a fydd yn gwneud cais am oddefgarwch yn ystod y misoedd nesaf yn hanfodol i lunwyr polisi wybod faint o gefnogaeth sydd ei angen ar weision morgeisi i barhau i weithredu. Mae'r rhan fwyaf o ddadansoddwyr marchnad morgeisi wedi modelu cais goddefgarwch perchnogion tai yn seiliedig ar y gyfradd ddiweithdra. Mae'r ymchwilwyr yn egluro pa mor gymhleth yw'r cyfrifiad hwn, a ddylai fod yn seiliedig ar y gyfradd ddiweithdra ar gyfer perchnogion tai, nid y gyfradd ddiweithdra gyffredinol, ac yn cynnig tri rheswm pam y gallai'r gyfradd goddefgarwch fod yn uwch na'r gyfradd goddefgarwch diweithdra perchentywyr a thri rheswm pam y gallai efallai fod yn is.
Mae ceisiadau prynu cartref yn cynyddu wrth i gyfraddau morgais ostwng
Nid oedd cyfradd ddiweithdra'r UD wedi newid ar 3,6% ym mis Ebrill 2022, yr isaf ers mis Chwefror 2020 ac o'i gymharu â disgwyliadau'r farchnad o 3,5%. Gostyngodd nifer y di-waith 11 o bobl i 5,941 miliwn, tra gostyngodd lefelau cyflogaeth 353 i 158,105 miliwn. Yn y cyfamser, gostyngodd cyfradd cyfranogiad y gweithlu ym mis Ebrill i'w lefel isaf mewn tri mis, 62,2%, o 62,4% ym mis Mawrth. ffynhonnell: Swyddfa Ystadegau Llafur yr Unol Daleithiau.
Roedd y gyfradd ddiweithdra yn yr Unol Daleithiau ar gyfartaledd yn 5,75% rhwng 1948 a 2022, gan gyrraedd uchafbwynt erioed o 14,70% ym mis Ebrill 2020 a'r lefel isaf erioed o 2,50% ym mis Mai 1953. Mae'r dudalen hon yn darparu'r gwerth diweddaraf a adroddwyd ar gyfer - U.S. Cyfradd Diweithdra – ynghyd â datganiadau blaenorol, uchafbwyntiau ac isafbwyntiau erioed, rhagolygon tymor byr a rhagolygon hirdymor, calendr economaidd, consensws pleidleisio a newyddion. Diweddarwyd Cyfradd Diweithdra'r Unol Daleithiau - data, siart hanesyddol, rhagolygon ac amserlen ryddhau - ddiwethaf ym mis Mai 2022.
Mae chwyddiant Mehefin 17, 2021 yma | crynodeb o forgeisi
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
