Dyfodol y farchnad dai (2021)
Gan ddechrau ym mis Mawrth 2020, anfonodd Canolfan Tai Ffair Connecticut ddiweddariadau dyddiol (yna wythnosol, yna bob mis) at arweinwyr a phartneriaid Connecticut ar faterion sy'n effeithio ar ein cleientiaid. Rydym yn cynnwys adnoddau ar sut i fynd i’r afael â’r materion hynny. Er bod rhai o effeithiau'r pandemig wedi diflannu, nid yw anghenion ein cwsmeriaid wedi diflannu. Fel y gwelwch isod, mae rhentwyr yn dal i fod mewn perygl o golli eu cartrefi, hyd yn oed wrth i'r cymorth sydd ar gael iddynt sychu. Helpwch y Ganolfan a'i chynghreiriaid i eiriol dros newidiadau sy'n helpu rhentwyr incwm isel i aros yn eu cartrefi.
– Mae Comisiynau Rhent Teg yn gynghorau dinas gwirfoddol sydd â’r pŵer i (1) atal cynnydd mewn rhent sy’n rhedeg i ffwrdd a’i ostwng i lefel deg, (2) cam mewn cynnydd mewn rhent, neu (3) gohirio codiad rhent tan y tai. troseddau cod yn sefydlog.
– Mae cyfraith y Comisiwn Rhenti Teg wedi bodoli ers dros 50 mlynedd. Mae gan tua dau ddwsin o drefi a dinasoedd Connecticut Gomisiynau Rhent Teg, sy'n gofyn am isafswm gorbenion, ond nid oes gan ddinasoedd fel Waterbury, Middletown, New London, Meriden a Norwich o hyd.
A ddylai'r rhent gael ei dalu ai peidio? Mae'r llywodraeth, y firws sy'n rhoi'r tenantiaid
Nid yw deddfwyr a sylwebwyr eraill yn disgwyl i’r Llywodraethwr Cuomo gefnogi’r cynnig deddfwriaethol hwn, gan nad yw wedi cefnogi cynigion deddfwriaethol tebyg yn galw am ganslo taliadau rhent yn Efrog Newydd. Mae’r ddeddfwriaeth arfaethedig hon yn arwyddluniol o ddeddfwriaeth arfaethedig arall mewn awdurdodaethau eraill, ac mae’n debygol y byddwn yn parhau i weld cynigion tebyg yn ystod y pandemig. Gobeithio y bydd ein swyddogion etholedig yn ystyried yn ofalus yr effaith a gaiff y cynigion hyn ar bob plaid, gan gynnwys landlordiaid, benthycwyr, a phleidiau heblaw tenantiaid. Fel y mae llawer o sylwebwyr wedi dadlau, efallai y byddai’n ddoethach ymestyn cymorthdaliadau’n uniongyrchol i denantiaid ar ffurf budd-daliadau treth, budd-daliadau diweithdra, neu daliadau uniongyrchol, yn hytrach na gofyn i’r diwydiant eiddo tiriog ysgwyddo’r baich hwn yn anghymesur.
wedi'i chwyddo eto! goddefgarwch benthyciad + foreclosure
WASHINGTON - Cyhoeddodd y Weinyddiaeth Tai Ffederal (FHA) ar Orffennaf 30, 2021 estyniad i’w moratoriwm ar droi allan ar gyfer benthycwyr sydd wedi’u cau ymlaen llaw a’u preswylwyr trwy Fedi 30, 2021, gan nodi bod y moratoriwm ar droi allan yn dod i ben ar Orffennaf 31, 2021. Mae'r estyniad hwn yn rhan o gyhoeddiad yr Arlywydd Biden ar Orffennaf 29 y bydd asiantaethau ffederal yn defnyddio eu hawdurdod i ymestyn eu moratoriwm troi allan priodol tan ddiwedd mis Medi, gan ddarparu amddiffyniad parhaus i aelwydydd sy'n byw mewn eiddo teulu sengl sydd wedi'u hyswirio gan y llywodraeth ffederal. Bydd ymestyn moratoriwm troi allan FHA yn atal dadleoli benthycwyr sydd wedi cau allan a phreswylwyr eraill sydd angen mwy o amser i gael mynediad at opsiynau tai addas ar ôl cau tir.
“Rhaid i ni barhau i wneud popeth o fewn ein gallu i sicrhau bod benthycwyr caeedig y mae’r pandemig yn effeithio arnynt yn cael yr amser a’r adnoddau i sicrhau tai diogel a sefydlog, naill ai yn eu cartrefi presennol neu drwy gael opsiynau tai eraill,” meddai’r Prif Ysgrifennydd Cynorthwyol dros Tai Lopa P. Kolluri. “Dydyn ni ddim eisiau gweld unrhyw berson neu deulu yn cael eu dadleoli’n ddiangen wrth iddyn nhw geisio gwella o’r pandemig.”
Sut y gall yr argyfwng troi allan ddod yn argyfwng ariannol hefyd
Yn ogystal ag effeithiau syfrdanol y pandemig coronafirws ar iechyd cyhoeddus, mae'r canlyniad economaidd wedi gadael llawer o bobl ledled yr Unol Daleithiau yn sydyn yn wynebu colled incwm sylweddol neu lwyr. Arweiniodd hyn at lefel ddifrifol o ansicrwydd tai i rentwyr a landlordiaid, gyda llawer ohonynt yn poeni am eu gallu i barhau i dalu eu rhent neu forgais. Mewn ymateb, deddfodd y llywodraeth ffederal Ddeddf Cymorth, Rhyddhad a Diogelwch Economaidd America (CARES), a roddodd gymorth arian parod uniongyrchol i lawer o bobl, yn ogystal â mwy o fynediad at fudd-daliadau diweithdra. Roedd Deddf CARES a'i holynydd, Deddf Neilltuadau Cyfunol 2021 (CAA), ynghyd ag amrywiaeth o raglenni a pholisïau llywodraeth y wladwriaeth a lleol, hefyd yn cynnwys amddiffyniadau i rentwyr a pherchnogion tai trwy wahardd llawer o achosion o droi allan a bod angen cymorth ar gyfer morgeisi sy'n bodloni'r gofynion.
Ar 1 Medi, 2020, cyhoeddodd y Canolfannau Rheoli Clefydau (CDC) orchymyn yn sefydlu moratoriwm troi allan ledled y wlad ar gyfer tenantiaid cymwys. Mae unigolion sy'n ennill $99.000 neu lai neu gyplau sy'n ennill $198.000 neu lai yn gymwys. Roedd rhentwyr hefyd yn gymwys ar gyfer y mesur pe baent yn derbyn gwiriad ysgogi 2020. Roedd y gorchymyn CDC hefyd yn berthnasol i achosion o droi allan mewn tai cyhoeddus. Fodd bynnag, nid oedd y gorchymyn yn rhyddhau'r tenant o'r rhwymedigaeth i dalu rhent ar ôl i'r moratoriwm ddod i ben, gan gynnwys y rhent a oedd yn ddyledus yn ystod y moratoriwm. Daeth y gorchymyn hwn i ben ar 26 Awst 2021.
