cyfradd gadael morgais barclays
I ddysgu am opsiynau talu hyblyg a allai fod ar gael i chi, adolygwch ein tudalen opsiynau talu. I gael gwybodaeth am beth i'w wneud os ydych chi'n cael trafferth talu'ch morgais, ewch i'r dudalen Trouble Pay Your Mortgage .
Gwybodaeth bwysig: Os ydych yn gwsmer Prynu i Osod gyda chyfrif sy'n dechrau gyda 10013 neu 10014 ac yr hoffech gael rhagor o wybodaeth am eich taliad morgais, ffoniwch ni ar 0345 848 0224*. Gall pob cwsmer Prynu i Osod arall gyfeirio at y wybodaeth isod.
Os oes gennych eiddo ar werth, gellir penodi derbynnydd (ac eithrio yn yr Alban) i gymryd y rhent a/neu werthu'r eiddo. Ar ôl y gwerthiant, byddwch yn dal yn gyfrifol am dalu unrhyw ddiffyg dyled.
Comisiwn Ymadael Morgais Halifax
Os oes gennych chi ddyled morgais, bydd eich benthyciwr am i chi ei thalu. Os na wnewch hynny, bydd eich benthyciwr morgais yn cymryd camau cyfreithiol. Gelwir hyn yn weithred am feddiant a gallai arwain at golli eich cartref.
Os ydych yn mynd i gael eich troi allan, gallwch hefyd ddweud wrth eich benthyciwr eich bod yn berson risg uchel. Os ydynt yn cytuno i atal y troi allan, rhaid i chi hysbysu'r llys a beilïaid ar unwaith: bydd eu manylion cyswllt ar yr hysbysiad troi allan. Byddant yn trefnu amser arall i'ch troi allan: mae'n rhaid iddynt roi 7 diwrnod arall o rybudd i chi.
Gallech ddadlau bod eich benthyciwr wedi ymddwyn yn annheg neu'n afresymol, neu nad yw wedi dilyn y gweithdrefnau cywir. Gallai hyn helpu i ohirio achos llys neu berswadio’r barnwr i roi gorchymyn ildio meddiant gohiriedig yn lle negodi bargen gyda’ch benthyciwr a allai arwain at gael eich troi allan o’ch cartref.
Ni ddylai eich benthyciwr morgeisi gymryd camau cyfreithiol yn eich erbyn heb ddilyn y Codau Ymddygiad Morgeisi (MCOB) a osodwyd gan yr Awdurdod Ymddygiad Ariannol (FCA). Mae’r rheolau’n dweud bod yn rhaid i’ch benthyciwr morgais eich trin yn deg a rhoi cyfle rhesymol i chi gyfrifo ôl-ddyledion, os gallwch chi. Rhaid i chi gymryd i ystyriaeth unrhyw gais rhesymol a wnewch i newid yr amser neu'r dull talu. Dim ond os bydd pob ymdrech arall i gasglu ôl-ddyledion wedi bod yn aflwyddiannus y dylai benthyciwr morgeisi gymryd camau cyfreithiol fel y dewis olaf.
Ffi cais morgais y DU
Mae cael morgais yn fwy na’r rhandaliadau misol yn unig. Bydd yn rhaid i chi hefyd dalu trethi fel y dreth ar weithredoedd cyfreithiol wedi'u dogfennu (Treth Stamp) a'r ffioedd ar gyfer gwerthusiadau, adroddiadau arbenigol a chyfreithwyr. Mae llawer o bobl yn tanamcangyfrif swm y ffioedd a'r costau ychwanegol.
Dyma'r ffioedd cynnyrch morgais, a elwir weithiau yn ffioedd cynnyrch neu ffioedd cau. Weithiau gellir ei ychwanegu at y morgais, ond bydd hyn yn cynyddu’r swm sy’n ddyledus gennych, y llog a’r taliadau misol.
Rhaid i chi wirio a oes modd ad-dalu’r comisiwn rhag ofn na fydd y morgais yn mynd yn ei flaen. Os na, mae'n bosibl gofyn i'r ffi gael ei ychwanegu at y morgais ac yna ei dalu unwaith y bydd y cais wedi'i gymeradwyo a'ch bod yn mynd ymlaen am byth.
Weithiau fe’i codir pan wneir cais syml am gytundeb morgais ac fel arfer ni ellir ei ad-dalu, hyd yn oed os yw’r morgais yn methu. Bydd rhai darparwyr morgeisi yn ei gynnwys fel rhan o’r ffi cychwyn, tra bydd eraill ond yn ei ychwanegu yn dibynnu ar faint y morgais.
Bydd y benthyciwr yn prisio’ch eiddo ac yn sicrhau ei fod yn werth y swm rydych am ei fenthyg. Nid yw rhai benthycwyr yn codi'r comisiwn hwn mewn rhai gweithrediadau morgais. Gallwch hefyd dalu am eich arolwg eich hun o'r eiddo i nodi unrhyw atgyweiriadau neu waith cynnal a chadw y gallai fod eu hangen.
Pryd mae'r comisiwn cynnyrch morgais yn cael ei dalu?
Cyfrifwch faint o incwm sydd gennych chi a faint sydd angen i chi fyw arno bob mis. Cynhwyswch symiau ar gyfer bwyd, dillad, a threuliau eraill y cartref i chi a'ch teulu. Bydd angen i chi gynllunio ar gyfer biliau rheolaidd fel nwy, trydan, dŵr, a threthi cyngor. Gwnewch yn siŵr eich bod yn gwneud cais am yr holl ostyngiadau ar drethi cyngor y mae gennych hawl iddynt.
Wrth gynllunio'ch cyllideb, ceisiwch wneud rhestr o bopeth rydych chi'n ei wario. Gall defnyddio cyfrifiannell cyllideb fod o gymorth mawr. Gall cadw dyddiadur gwariant eich helpu i weld i ble mae'ch arian yn mynd. Peidiwch ag anghofio am gostau achlysurol, fel penblwyddi, a phethau rydych chi'n eu talu unwaith y flwyddyn, fel trethi ac yswiriant car. Gall cynllunio ymlaen llaw ar gyfer y Nadolig a gwyliau crefyddol eraill helpu hefyd.
Mae'n syniad da adolygu'ch cyllideb yn rheolaidd. Os bydd eich amgylchiadau'n newid er gwell, mae angen i chi sicrhau eich bod yn gwneud y mwyaf o unrhyw incwm ychwanegol. Os bydd pethau'n cymryd tro er gwaeth, bydd angen i chi nodi lle gallwch chi dorri'n ôl er mwyn i chi allu parhau i ymdopi â llai o arian.
