Sut i arbed dogfennau morgais
Mae'n hawdd gadael i ddatganiadau a dogfennau benthyciad eraill bentyrru. Gall fod yn demtasiwn taflu’r papurau hyn i ffwrdd, yn enwedig os yw’r morgais yn agosáu at aeddfedrwydd. Ond pa mor hir y dylid cadw darnau, a pha rai sy'n werth eu cadw?
Mae datganiad morgais, a all hefyd gael ei alw’n ddatganiad bilio, yn ddogfen sy’n dod oddi wrth eich benthyciwr sy’n cynnwys gwybodaeth am statws eich benthyciad. Mae llawer o fenthycwyr yn cyhoeddi datganiadau morgais unwaith y mis, ond fel arfer gellir eu cyrchu ar-lein unrhyw bryd.
Byddwch hefyd yn derbyn Amcangyfrif Benthyciad a Datgeliad Terfynol. Mae'r dogfennau hyn yn dangos manylion eich benthyciad ac yn dal eich benthyciwr yn atebol o'r amser y byddwch yn gwneud cais am y benthyciad hyd at yr amser cau. Efallai y byddwch hyd yn oed yn derbyn copi o'r weithred a'r nodyn addewid ar ôl cau. Os na, gallwch fynd i'ch swyddfa gweithred sirol i gael un. Mae'r rhain i gyd yn ddogfennau pwysig y dylai pob perchennog tŷ eu cadw.
Pan fyddwch yn gwneud atgyweiriadau neu ychwanegiadau i'ch cartref, dylech hefyd gadw cofnodion manwl am y gost a'r deunyddiau. Bydd gwarantau, derbynebau a chofnodion gwerthu yn eich helpu i gadw golwg ar unrhyw waith rydych wedi'i wneud ar eich cartref. Gall y dogfennau hyn fod yn bwysig os penderfynwch ailgyllido'ch benthyciad yn ddiweddarach.
Sut gallaf gael fy natganiad morgais?
Mae dogfennau benthyciad morgais yn chwarae rhan bwysig yn y broses o wneud cais am fenthyciad cartref. Mae'r banc yn casglu dogfennau KYC, incwm ac eiddo i wirio dilysrwydd ymgeisydd y benthyciad a'r eiddo. Maent hefyd yn sicrhau bod gwybodaeth gywir yn cael ei darparu ar gyfer y broses fenthyca. Fodd bynnag, mae'r dogfennau ar gyfer y benthyciad yn erbyn yr eiddo yn amrywio rhwng benthycwyr yn dibynnu ar y gofynion penodol. Dyma'r rhestr o ddogfennau benthyciad tir pwysig sydd eu hangen ar fanciau neu sefydliadau ariannol i brosesu eich cais am fenthyciad eiddo.
Prawf cyfeiriad ar gyfer prif fenthyciwr a chyd-fenthyciwr (wyr) - Unrhyw un o'r canlynol: pasbort, cerdyn Aadhaar, cerdyn adnabod pleidleisiwr, bil ffôn llinell dir, cytundeb rhentu cofrestredig, trwydded yrru, cyfriflen banc neu lyfr pasbort cynilion neu fil cyfleustodau. Ni ddylai anfonebau a datganiadau fod yn fwy na 3 mis oed
Gall ymgeisydd wneud cais am fenthyciad eiddo tiriog am uchafswm o ₹ 10.00.00.000 yn dibynnu ar werth yr eiddo. Mae banciau yn rhoi benthyciadau hyd at 90% o werth yr eiddo. Fodd bynnag, os ydych am gael benthyciad mwy gallwch ychwanegu cydymgeisydd gan ei fod yn cynyddu cymhwyster benthyciwr.
A ddylwn i gadw'r hen ddogfennau morgais ar ôl gwerthu'r tŷ?
Tymor treth yw'r amser perffaith i ddidoli trwy waith papur a gwneud pentyrrau o ddogfennau i'w cadw a'u dinistrio, ond o ran dogfennau morgais, pa rai y dylech eu cadw ac am ba mor hir? A pha rai allwch chi eu taflu yn ddiogel?
Gan y gall benthyciadau morgais fod â goblygiadau treth, mae'r Asiantaeth Trethi yn darparu canllawiau ar y dogfennau y mae'n rhaid i chi eu cadw ac am ba mor hir. Mae'n bosibl y bydd gofyn i chi gyflwyno cofnodion yn dangos incwm, didyniadau, neu gredydau a hawliwyd am o leiaf tair blynedd o ddyddiad y ffurflen dreth.
Mae enillion cyfalaf yn fuddiant sy'n deillio o werthu ased sy'n fwy na chost prynu. Mae unrhyw welliannau yr ydych wedi'u gwneud i'ch cartref, yn ogystal â chostau ei werthu, yn cael eu hychwanegu at y pris prynu gwreiddiol. Y gwahaniaeth rhwng y pris gwerthu a'r pris gwreiddiol yw'r enillion cyfalaf. Gall cadw golwg ar y treuliau hyn helpu i leihau treth enillion cyfalaf.
Dylid cadw dogfennau eraill sy'n gysylltiedig â'r benthyciad, megis cytundebau ail-ariannu, am o leiaf dair blynedd, er bod rhai gweithwyr proffesiynol eiddo tiriog yn argymell cadw'r ddogfennaeth hon am hyd at 10 mlynedd. Mae hyn oherwydd efallai y byddwch am gyfeirio atynt os yw eich datganiadau morgais misol yn ymddangos yn anghywir neu os bydd newid sydyn ac annisgwyl yn y gyfradd llog fisol, er enghraifft.
Datganiadau morgeisi sy'n ofynnol yn ôl y gyfraith
Os ydych chi fel llawer ohonom ni, weithiau mae faint o bapur sy'n dod i mewn i'ch cartref yn anhylaw. O bost i dderbynebau i ddogfennau, mae'n her cadw'r cyfan yn drefnus. Er bod llawer o fusnesau yn symud tuag at systemau di-bapur, nid yw'n ymddangos felly pan edrychwch ar y pentyrrau o bapur ariannol yn eich cartref.
Pan fyddwch chi'n gwneud penderfyniadau bywyd ac ariannol, mae trywydd papur yn aml. Mae'r un peth yn digwydd pan fyddwch yn prynu, gwerthu neu yswirio rhywbeth. Ac ar ôl amser treth bob blwyddyn, mae pentwr arall o ddogfennau i'w hychwanegu at eich ffeiliau. Beth ddylech chi ei arbed a beth allwch chi ei daflu i ffwrdd yr wythnos hon, hy beth sydd angen ei rwygo a'i waredu'n iawn?
Y prif reswm dros ffeilio dogfennau ariannol yw er mwyn gallu amddiffyn eich ffurflenni treth blynyddol os oes angen, ond mae rhesymau eraill dros gadw rhai mathau o bapurau. Dyma ganllaw cyflym ar beth i'w wneud gyda dogfennau ariannol: pa mor hir i gadw'r rhai pwysig, sut i storio'r dogfennau rydych chi'n eu cadw, a sut i gael gwared ar y gweddill yn ddiogel.
