Notari morgais yn fy ymyl
Mae'n well ymgynghori â notari cyn arwyddo'r addewid i werthu'r eiddo yr ydych wedi bod yn llygad arno. Fel hyn, gallwch elwa ar gyngor gweithiwr proffesiynol cyfraith eiddo tiriog a fydd, heb amheuaeth, yn gallu gwneud argymhellion am y ddogfen.
Mae'r addewid o werthu i bob pwrpas yn eich rhwymo i'r gwerthwr, felly mae'n rhaid i chi ei barchu. Dim ond gyda chaniatâd y parti arall y gallwch chi addasu'r telerau neu eu canslo, felly mae'n werth ymgynghori â notari ymlaen llaw.
Mae hefyd yn bwysig gwahaniaethu rhwng pryniant gyda chymorth asiant a phryniant preifat. Yn achos pryniannau preifat, efallai y bydd angen ymgynghori â notari cyn llunio'r addewid gwerthu. Ar y llaw arall, os bydd gwerthwr tai tiriog yn ymyrryd, gall amcan yr ymgynghoriad fod yn wahanol.
Unwaith y bydd yr addewid o brynu wedi'i lofnodi, mae'r notari yn archwilio'r teitlau eiddo sydd ynghlwm wrth yr eiddo (datganiadau o gydberchnogaeth, hawddfreintiau a gweithredoedd morgais y perchnogion blaenorol, a thalu trethi eiddo ac yswiriant). Bydd hyn yn eich atal rhag gorfod talu treth yr ysgol neu'r cyngor a adawyd heb ei thalu gan y perchnogion blaenorol, a bydd yn sicrhau bod yr eiddo yn rhydd o unrhyw hawliadau.
Cyflog asiant llofnodi notari
Gall ail-ariannu eich morgais fod yn broses straenus. Gall fod yn anodd pennu'r cyfraddau llog a'r amodau priodol a fydd yn cael eu cynnal am yr ychydig flynyddoedd nesaf ac nid yw bob amser yn glir i'r prynwr pa benderfyniadau sydd orau iddo. Gall notari British Columbia helpu i lywio'r sefyllfaoedd hyn. Rhai o'r rhesymau gorau i ddefnyddio notari wrth ail-ariannu eich morgais yw
Mae gan notaries fynediad at wybodaeth a all ganiatáu iddynt lunio adroddiad cyflawn o wybodaeth sy'n berthnasol i dai. Gall hyn gynnwys trethi arfaethedig, estratos neu faterion yswiriant.
Os oes gennych ddiddordeb mewn dysgu mwy o resymau dros ddefnyddio notari wrth ail-ariannu eich morgais, neu os hoffech ddysgu am unrhyw un o'n gwasanaethau eiddo tiriog a thrawsgludo eraill, cysylltwch â Sidhu & Associates ar 604-859-4825 neu llenwch ffurflen. ffurflen gysylltu Ar ein gwefan.
Pa ddogfennau sy'n cael eu nodi wrth gau?
Gofynnir i mi bob amser, “Marc, pam na ddylai banciau, asiantau escrow, neu gwmnïau teitl wneud eu llofnodion benthyciad eu hunain yn fewnol ac arbed y ffi arwyddo o $150 i'r benthyciwr? Pam mae asiantau arwyddo notarial yn bodoli?
O ystyried y bydd y banc yn ennill miloedd o ddoleri mewn llog ar forgais, mae'n ddiogel dweud bod ganddynt fuddiant ariannol mewn cau trafodiad morgais yn llwyddiannus. Hynny yw, ni all banciau notarize a llofnodi eu dogfennau benthyciad eu hunain.
Yn naturiol, y cwestiwn nesaf yw, sut nad yw swyddfeydd teitl a escrow yn cyflogi asiantau llofnodi benthyciad i arbed ffi arwyddo benthyciad o $150 i fenthycwyr? Neu'n well eto, beth am logi notari mewnol $15 yr awr, codi ffi o $150 ar y benthyciwr, a chadw'r gwahaniaeth fel marcio?
Tybiwch fod gan escrow neu swyddfa deitl weithiwr y tu mewn i ardystio gweithred ymddiriedaeth yn dwyllodrus oherwydd bod pwysau arnynt i gau'r benthyciad. Tybiwch, er enghraifft, nad y sawl a lofnododd y weithred oedd yr un a ymddangosodd gerbron y notari.
asiant arwyddo notari
Prynu cartref newydd yw un o'r pethau mwyaf cyffrous y byddwch chi byth yn ei wneud. Er mwyn ei gael, yn gyntaf rhaid i chi fynd drwy'r broses o wneud cais am forgais. I lawer, mae hwn yn gam hir a brawychus y maent yn ei ofni. Mewn gwirionedd, mae'r broses hon yn gymharol hawdd os ydych chi'n barod. Rhan o baratoi yw cael gwybod a gwybod pa gwestiynau i'w gofyn wrth wneud cais am forgais.
Gall gwneud cais am forgais ymddangos yn broses frawychus, yn enwedig ar gyfer prynwyr tai tro cyntaf. Gall gwybod sut beth yw'r broses cyn i chi ddechrau fod yn fantais bwysig. Bydd yn caniatáu ichi sicrhau bod gennych bopeth sydd ei angen arnoch i wneud i'r broses redeg yn esmwyth. Bydd hefyd yn eich helpu i fod yn barod os oes gennych unrhyw gwestiynau wrth wneud cais am forgais er mwyn i chi allu gwneud y penderfyniad gorau yn y pen draw.
Nid yw'n ymwneud â phennu'r pris prynu cartref uchaf y gallwch ei fforddio. Yn lle hynny, mae angen i chi feddwl faint y gallwch chi fforddio ei dalu bob mis yn rhesymol. O'r fan honno, gallwch ddechrau ychwanegu ffactorau fel cyfraddau llog cyfredol ac unrhyw gostau cartref eraill i bennu faint y gallwch chi ei fforddio.
