Cwestiynau am ysgariad a morgais
Os ydych yn byw gyda'ch partner, bydd yn rhaid i chi benderfynu beth i'w wneud gyda'ch cartref pan fyddwch yn gwahanu. Mae'r opsiynau sydd gennych yn dibynnu a ydych yn sengl, yn briod, neu mewn partneriaeth ddomestig, ac a ydych yn rhentu neu'n berchen ar eich cartref.
Os ydych chi eisoes wedi ceisio gweithio pethau allan gyda'ch cyn a'i bod yn anodd i chi, gallwch ofyn am help i ddod i gytundeb. Gall arbenigwr a elwir yn "gyfryngwr" eich helpu chi a'ch cyn bartner i ddod o hyd i ateb heb fynd i'r llys.
Yn gyffredinol, os byddwch yn gadael eich cartref, ni fydd y cyngor yn rhoi cymorth tai i chi oherwydd eich bod wedi bod yn 'fwriadol ddigartref'. Nid yw hyn yn berthnasol os ydych wedi gorfod gadael eich cartref oherwydd cam-drin domestig.
Os penderfynwch ddod â'ch prydles i ben neu symud tŷ, efallai y bydd y cyngor yn meddwl mai eich bai chi yw nad oes gennych chi le i fyw. Dyma beth a elwir yn “ddigartref yn fwriadol”. Os yw'r cyngor yn meddwl eich bod yn ddigartref yn fwriadol, efallai na fyddant yn gallu dod o hyd i dŷ hirdymor i chi.
Os ydych yn briod neu'n gwpl de facto, mae gan y ddau ohonoch yr "hawl i dŷ". Mae hyn yn golygu y gallwch aros yn eich tŷ, hyd yn oed os nad ydych yn berchen arno neu os nad ydych wedi'ch rhestru ar y brydles. Dim ond os daw eich priodas neu bartneriaeth ddomestig i ben, neu os bydd llys yn gorchymyn hynny, er enghraifft, fel rhan o’ch ysgariad, y bydd yn rhaid i chi symud yn barhaol.
Cytundeb Gwahanu Morgais
Gall ysgariad neu wahanu oddi wrth bartner hirdymor fod yn brofiad trawmatig. Fodd bynnag, os oes gennych chi a'ch cyn bartner forgais ar y cyd, efallai y byddwch yn poeni neu'n drysu ynghylch beth i'w wneud. Er mwyn eich helpu i ddeall beth i'w wneud gyda'ch morgais yn ystod ysgariad neu wahaniad, rydym wedi llunio'r canllaw canlynol i wneud pethau ychydig yn gliriach a gobeithio ychydig yn haws i bawb dan sylw.
Yn gyntaf, mae llawer o'r wybodaeth yn y canllaw hwn yn delio â materion yn ymwneud â morgais ar y cyd gyda'ch partner. Fodd bynnag, rydym hefyd yn tynnu sylw at rai materion a all godi os yw'r morgais ar eich cartref yn eich enw chi neu'ch partner yn unig, felly efallai y bydd y canllaw hwn yn ddefnyddiol i bobl yn y sefyllfa hon hefyd.
Cysylltwch â’ch benthyciwr morgeisi cyn gynted â phosibl a rhoi’r wybodaeth ddiweddaraf iddynt am eich amgylchiadau presennol, yn enwedig os oes problemau talu. Wrth gwrs, nid yw pob gwahaniad yn gyfeillgar, ac efallai bod eich partner yn gwrthod talu ei gyfran ef o forgais ar y cyd neu fod rhyw broblem arall gyda’ch ad-daliadau. Peidiwch ag aros i daliadau morgais ddechrau colli – cysylltwch â’ch benthyciwr ar unwaith ac eglurwch y sefyllfa. Ni all benthycwyr nad ydynt yn gwybod pam eu bod wedi methu â gwneud unrhyw beth i helpu, a bydd y mwyafrif helaeth yn gwerthfawrogi cael gwybod ymlaen llaw am unrhyw broblemau posibl.
Morgais ar y cyd yn cael ei dalu gan un person
Gall penderfyniadau a wneir yn y cytundeb eich helpu neu eich brifo wrth benderfynu faint o dŷ y gallwch ei fforddio. Mae'n hanfodol cyfrifo'ch incwm a'ch treuliau parhaus, oherwydd gallant ddylanwadu ar b'un a allwch wneud taliad i lawr a thalu am forgais newydd. Yn dibynnu ar y sefyllfa, efallai y bydd yn rhaid i chi dalu ffioedd atwrnai, cynnal plant, alimoni, neu gostau eraill.
Os ydych chi'n gyfrifol am daliadau ar unrhyw eiddo presennol a allai fod gennych cyn yr ysgariad, mae hynny wedi'i gynnwys yn eich DTI. I'r gwrthwyneb, os cymerodd eich priod yr eiddo, efallai y bydd eich benthyciwr yn eithrio'r taliad hwnnw o'ch ffactorau cymhwyso.
Pan fydd cwpl yn ysgaru, mae'r llys yn cyhoeddi archddyfarniad ysgariad (a elwir hefyd yn ddyfarniad neu orchymyn) sy'n rhannu eu harian, dyledion ac asedau priodasol eraill, gan benderfynu beth mae pob person yn berchen arno ac yn gyfrifol am dalu. Mae'n well gwahanu'ch arian a'ch arian, oherwydd mae'n rhaid i'ch sgôr credyd ddangos eich sefyllfa ariannol yn gywir.
Mae cynnwys cytundebau cynnal plant neu gytundebau alimoni hefyd yn bwysig. Os byddwch yn gwneud taliadau i'ch cyn, maent wedi'u cynnwys yn eich dyled fisol. Ar y llaw arall, os gallwch ddangos eich bod yn derbyn taliadau misol a fydd yn parhau am beth amser, gall hyn helpu eich cymhwyster incwm.
Beth fydd yn digwydd os byddwch yn rhoi’r gorau i dalu’r morgais ac yn gadael?
Os ydych yn gwahanu oddi wrth eich partner ac yn berchen ar y tŷ rhwng y ddau ohonoch, un o’r penderfyniadau ariannol pwysicaf y gallech ei wneud yw beth sy’n digwydd iddo. Darganfyddwch beth i'w wneud a beth yw'ch opsiynau os nad ydych chi'n briod neu mewn partneriaeth ddomestig.
A ydych yn y camau cynnar o wahanu ac eisiau gwybodaeth am sut i ddiogelu eich hawliau i fyw yn y cartref? Yna mae'n werth darllen ein canllaw Diogelu Hawliau Perchentyaeth yn ystod Gwahaniad Os Ydych Chi'n Bartner Domestig.
Fel cwpl sy'n byw gyda'i gilydd ond heb fod yn briod neu mewn perthynas cyfraith gwlad, nid oes unrhyw rwymedigaeth arnynt i gynnal eu hunain yn ariannol ar ôl y chwalu. Ond fel rhieni, disgwylir i chi dalu am dreuliau eich plant.
Nid yw hyn yn golygu bod y sawl sy’n aros yn y tŷ yn berchen arno neu â rhan ohono, ond efallai y bydd ganddo’r hawl i fyw ynddo am nifer penodol o flynyddoedd. Fel arfer nes bod y plentyn ieuengaf yn cyrraedd oedran penodol.
Ydych chi wedi talu'r morgais, y gwelliannau neu'r estyniad? Yn yr achos hwnnw, efallai y byddwch yn gallu sefydlu'r hyn a elwir yn "fuddiant buddiol." Gallai hyn olygu y byddwch yn gallu hawlio cyfran ariannol o’r eiddo, neu’r hawl i fyw ynddo.
