Rheolau amorteiddio
Pan fydd benthyciad morgais yn cael ei amorteiddio, mae'r taliadau bron yn gyfan gwbl o log ac nid prifswm am yr ychydig flynyddoedd cyntaf. Hyd yn oed yn ddiweddarach, gall y gyfran llog fod yn rhan sylweddol o'ch taliadau o hyd. Fodd bynnag, gallwch ddidynnu'r llog a dalwch os yw'r benthyciad yn bodloni gofynion morgais yr IRS.
Er mwyn i’ch taliadau morgais fod yn destun didyniad llog, rhaid i’r benthyciad gael ei warantu gan eich cartref, ac mae’n rhaid bod yr elw o’r benthyciad wedi’i ddefnyddio i brynu, adeiladu, neu wella eich prif breswylfa, yn ogystal â chartref arall i chi. yn berchen ar yr hyn yr ydych yn berchen arno, hefyd yn ei ddefnyddio at ddibenion personol.
Os ydych yn rhentu eich ail gartref i denantiaid yn ystod y flwyddyn, yna nid yw’n cael ei ddefnyddio at ddibenion personol ac nid oes gennych hawl i ddidyniad llog morgais. Fodd bynnag, gellir didynnu cartrefi rhent os byddwch hefyd yn eu defnyddio fel preswylfa am o leiaf 15 diwrnod y flwyddyn neu am fwy na 10% o'r dyddiau y byddwch yn eu rhentu i denantiaid, pa un bynnag sydd fwyaf.
Mae'r IRS yn gosod terfynau amrywiol ar faint o log y gallwch ei ddidynnu bob blwyddyn. Ar gyfer blynyddoedd treth cyn 2018, mae llog a dalwyd hyd at $100.000 miliwn o ddyled caffael yn ddidynadwy os byddwch yn rhestru didyniadau. Efallai y bydd llog ar $XNUMX ychwanegol mewn dyled yn ddidynadwy os bodlonir rhai gofynion.
Didyniadau wedi'u heitemeiddio
Os ydych chi'n rhentu mwy nag un eiddo, caiff yr elw a'r colledion ar yr eiddo hynny eu hadio at ei gilydd i gael un ffigur elw neu golled ar gyfer eich busnes eiddo tiriog. Fodd bynnag, rhaid cadw enillion a cholledion o eiddo tramor ar wahân i eiddo yn y DU.
Gallwch rannu perchnogaeth eiddo rhent gyda phobl eraill a bydd faint o incwm rhent y byddwch yn talu treth arno yn dibynnu ar eich diddordeb yn yr eiddo. Nid yw eich cyfranogiad mewn busnes eiddo tiriog sy'n eiddo ar y cyd yn fusnes ar wahân i'r eiddo y gallech fod yn berchen arnynt.
Os ydych yn berchen ar yr eiddo mewn cyfrannau anghyfartal a bod gennych hawl i’r incwm yn yr un cyfrannau anghyfartal, gellir trethu’r incwm ar y sail honno. Mae'n rhaid i'r ddau ddatgan buddiannau gwirioneddol yn yr eiddo ac incwm ar y cyd.
Os ydych yn berchen ar eiddo ar y cyd â rhywun heblaw eich priod neu bartner domestig, bydd eich cyfran o elw neu golledion rhent fel arfer yn seiliedig ar y rhan o’r eiddo rydych yn berchen arno, oni bai eich bod yn cytuno i raniad gwahanol.
Didyniadau treth UDA
Ar gyfer y blynyddoedd 2020 a 2021, gall gweithwyr sydd wedi newid i waith o bell ddidynnu 5 ewro am bob diwrnod calendr y maent yn gweithio gartref, felly mae'r cyfanswm wedi'i gyfyngu i 600 ewro y flwyddyn galendr ac, felly, terfyn y dyddiau i'w hawlio yw 120.
Mae lwfans cyffredinol i weithwyr ar gyfer didyniadau busnes o 1.000 ewro y flwyddyn. I'r graddau bod treuliau gwirioneddol sy'n gysylltiedig â gwaith yn fwy na'r cyfandaliad o EUR 1.000, maent yn ddidynadwy os gellir eu profi.
Yn amodol ar ofynion penodol, gellir tynnu rhan o'r costau gofal plant gwirioneddol hyd at uchafswm o EUR 4.000 y flwyddyn / plentyn yn achos plant dan 14 oed neu blant anabl.
Mae 30% o ffioedd dysgu (ac eithrio ystafell, bwrdd a gofal) ar gyfer plant dibynnol cymwys yn ddidynadwy os ydynt yn mynychu ysgol breifat gydnabyddedig sydd wedi'i lleoli yng ngwledydd yr UE / AEE neu Almaeneg ac os cymeradwyir y graddio gan y llywodraeth. Mae'r treuliau arbennig y gellir eu hawlio wedi'u cyfyngu i 5.000 ewro y flwyddyn fesul plentyn.
Cyhoeddiadau Irs
Ers 2003, mae cyflogwyr wedi gallu gwneud taliadau di-dreth i helpu gweithwyr i dalu am eu mân dreuliau rhesymol wrth weithio gartref. Nid yw taliadau cymwys yn destun treth incwm na nawdd cymdeithasol.
Er mwyn bod â hawl i'r cymorth, rhaid i'r gweithiwr gyflawni swyddogaethau ei gyflogaeth mewn trefn gwaith cartref. Mae hyn yn golygu bod y gweithiwr yn cyflawni rhan neu'r cyfan o'i ddyletswyddau gartref yn rheolaidd.
Nid yw gwaith cartref anffurfiol na chytunwyd arno yn cael ei ystyried yn waith cartref; er enghraifft, nid yw mynd â gwaith adref gyda'r nos yn caniatáu i'r gweithiwr gael ad-daliad am dreuliau di-dreth. Dylai fod cytundeb i weithio gartref ac nid ar safle'r cyflogwr, ac mae'n arfer da ei gael yn ysgrifenedig.
Y dull cyntaf yw cyfrifo graddfa sy'n ad-dalu costau ychwanegol cyfartalog gwaith cartref. Mae modd cytuno ar gynnydd blynyddol. Unwaith y bydd y raddfa wedi'i sefydlu gan ddilyn canllawiau CThEM, nid yw'n ofynnol i weithwyr gadw tystiolaeth ddilynol o gostau.
