Didyniad llog morgais bloc H&r
Os ydych yn berchen ar gartref, mae'n debyg bod gennych hawl i ddidyniad ar gyfer llog ar eich morgais. Mae'r didyniad treth hefyd yn berthnasol os ydych yn talu llog ar gondominium, cwmni cydweithredol, cartref symudol, cwch, neu gerbyd hamdden a ddefnyddir fel preswylfa.
Llog morgais didynnu yw unrhyw log a dalwch ar fenthyciad wedi’i warantu gan brif gartref neu ail gartref a ddefnyddiwyd i brynu, adeiladu neu wella’ch cartref yn sylweddol. Mewn blynyddoedd treth cyn 2018, uchafswm y ddyled y gellid ei didynnu oedd $1 miliwn. O 2018 ymlaen, mae uchafswm y ddyled wedi'i gyfyngu i $750.000. Bydd morgeisi a oedd yn bodoli ar 14 Rhagfyr, 2017 yn parhau i gael yr un driniaeth dreth ag o dan yr hen reolau. Yn ogystal, ar gyfer blynyddoedd treth cyn 2018, roedd llog a dalwyd ar hyd at $100.000 o ddyled ecwiti cartref hefyd yn ddidynadwy. Mae'r benthyciadau hyn yn cynnwys:
Ydy, mae eich didyniad yn gyfyngedig yn gyffredinol os yw’r holl forgeisi a ddefnyddiwyd i brynu, adeiladu, neu wella’ch cartref cyntaf (ac ail gartref, os yw’n berthnasol) yn dod i gyfanswm o fwy na $1 miliwn ($500,000 os ydych yn defnyddio statws ffeilio priod ar wahân) ar gyfer blynyddoedd treth cyn 2018 Gan ddechrau yn 2018, caiff y terfyn hwn ei ostwng i $750.000. Bydd morgeisi a oedd yn bodoli ar 14 Rhagfyr, 2017 yn parhau i gael yr un driniaeth dreth ag o dan yr hen reolau.
H&R Bloc Morgais Gorfforaeth
Gallwch ddidynnu costau llog ar arian rydych wedi'i fenthyg i brynu neu wella'ch eiddo rhent. Os oes gennych gostau llog yn ymwneud â'r cyfnod adeiladu neu adnewyddu, ewch i Costau Meddal Adeiladu.
Gallwch hefyd ddidynnu unrhyw gostau llog rydych wedi'u talu i denantiaid ar flaendaliadau rhent. Os ydych yn hawlio'r llog fel cost rhentu ar Ffurflen T776, peidiwch â'i gynnwys fel cost cludiant ar Ffurflen 5000-D1, Taflen Waith Ffederal (i bawb ac eithrio'r rhai nad ydynt yn breswylwyr).
Peidiwch â didynnu’n llawn am y flwyddyn unrhyw gyfandaliad a dalwyd am log neu ffi a dalwyd i ostwng y gyfradd llog ar forgais. Prorate'r symiau hyn dros weddill tymor gwreiddiol y morgais neu'r benthyciad. Mae cosbau neu fonysau a delir i sefydliad ariannol i dalu'r benthyciad morgais cyn aeddfedrwydd hefyd yn cael eu prorated.
Er enghraifft, os mai pum mlynedd yw tymor eich benthyciad neu forgais, ac yn y drydedd flwyddyn rydych yn talu ffi i leihau’r gyfradd llog, dylech drin y ffi hon fel traul rhagdaledig a’i didynnu dros weddill tymor y benthyciad neu’r morgais. .
mynd amserlen a
Nid yw prynu cartref erioed wedi bod yn ddrytach, ond os byddwch yn dod o hyd i un y gallwch ei fforddio, mae newyddion da ar ôl i chi symud i mewn: Efallai y gallwch fanteisio ar y didyniad llog morgais i ostwng eich bil treth Fodd bynnag, rheolau'r IRS ynghylch Didynnu gall llog morgais fod yn gymhleth iawn. Gan edrych ymlaen at y tymor treth, rydym yn cynnig canllaw i chi i'ch helpu i ddeall pa log sy'n gymwys ar gyfer y didyniad a sut y gallwch elwa ohono os ydych yn bodloni'r gofynion Beth yw'r didyniad llog morgais? Os oes gennych fenthyciad morgais, mae’n bosibl y bydd y didyniad llog morgais yn caniatáu ichi leihau eich incwm trethadwy yn ôl swm y llog a dalwyd ar y benthyciad yn ystod y flwyddyn, ynghyd â threuliau penodol eraill megis premiymau yswiriant morgais a phwyntiau y mae’n berthnasol i’r llog ar eich morgais, nid y pennaeth, ac i’w hawlio, mae’n rhaid ichi restru’ch didyniadau. Gallwch ddefnyddio cyfrifiannell didynnu llog morgais Bankrate.com i gael amcangyfrif o’r math o arbedion y gallwch eu disgwyl wrth ffeilio’ch trethi.
O ba flwyddyn y byddaf yn rhoi'r gorau i ddidynnu'r morgais? 2021
Mae gan lawer o berchnogion tai o leiaf un peth i edrych ymlaen ato yn ystod y tymor treth: didynnu llog morgais. Mae hyn yn cynnwys unrhyw log a dalwch ar fenthyciad a sicrhawyd gan eich prif breswylfa neu ail gartref. Hynny yw, morgais, ail forgais, benthyciad ecwiti cartref, neu linell credyd ecwiti cartref (HELOC).
Er enghraifft, os oes gennych forgais cyntaf $300.000 a benthyciad ecwiti cartref $200.000, efallai y bydd yr holl log a dalwyd ar y ddau fenthyciad yn ddidynadwy, gan nad ydych wedi mynd dros y terfyn $750.000.
Cofiwch gadw golwg ar eich gwariant ar brosiectau gwella cartrefi rhag ofn y cewch eich archwilio. Efallai y bydd yn rhaid i chi hyd yn oed fynd yn ôl ac ailadeiladu eich treuliau ar gyfer ail forgeisi a gymerwyd allan yn y blynyddoedd cyn i'r gyfraith dreth newid.
Gall y rhan fwyaf o berchnogion tai ddidynnu eu holl log morgais. Mae'r Ddeddf Toriadau Treth a Swyddi (TCJA), sydd i bob pwrpas rhwng 2018 a 2025, yn caniatáu i berchnogion tai ddidynnu llog benthyciad cartref hyd at $750.000. Ar gyfer trethdalwyr sy'n defnyddio statws ffeilio priod ar wahân, y terfyn dyled prynu cartref yw $375.000.
