Cwislet yw benthyciad cartref 30 mlynedd
Mae ein harbenigwyr wedi bod yn eich helpu i feistroli'ch arian am fwy na phedwar degawd. Rydym yn ymdrechu'n barhaus i ddarparu'r cyngor a'r offer arbenigol sydd eu hangen ar ddefnyddwyr i lwyddo ar daith ariannol bywyd.
Nid yw ein hysbysebwyr yn ein digolledu am adolygiadau neu argymhellion ffafriol. Mae gan ein gwefan restrau helaeth am ddim a gwybodaeth am amrywiaeth eang o wasanaethau ariannol, o forgeisi i fancio i yswiriant, ond nid ydym yn cynnwys pob cynnyrch ar y farchnad. Hefyd, er ein bod yn ymdrechu i wneud ein rhestrau mor gyfredol â phosibl, gwiriwch â gwerthwyr unigol am y wybodaeth ddiweddaraf.
Tueddiadau Cyfradd Morgeisi 30 Mlynedd Heddiw Heddiw, dydd Mawrth, 24 Mai, 2022, y gyfradd morgais gyfartalog 30 mlynedd yw 5,39%, gan gadw'n gyson dros yr wythnos ddiwethaf. Ar gyfer perchnogion tai sy'n edrych i ailgyllido, y gyfradd ailgyllido 30 mlynedd gyfartalog gyfredol yw 5.31%, i lawr 4 pwynt sail o wythnos yn ôl.
Tueddiadau Cyfradd Morgeisi 30 Mlynedd ledled y wlad Ar gyfer heddiw, dydd Mawrth, 24 Mai, 2022, y gyfradd forgais ganolrifol 30 mlynedd gyfredol yw 5,39%, gan gadw'n gyson dros yr wythnos ddiwethaf. Ar gyfer perchnogion tai sy'n edrych i ailgyllido, y gyfradd ailgyllido ganolrifol 30 mlynedd gyfredol yw 5,31%, i lawr 4 pwynt sail o wythnos yn ôl.
Anfanteision morgais 30 mlynedd
Mae LaToya Irby yn arbenigwr credyd sydd wedi bod yn ymdrin â rheoli credyd a dyled ar gyfer The Balance ers dros ddwsin o flynyddoedd. Mae hi wedi cael ei dyfynnu yn USA Today, The Chicago Tribune, a’r Associated Press, ac mae ei gwaith wedi’i ddyfynnu mewn sawl llyfr.
Mae Lea Uradu, JD wedi graddio o Ysgol y Gyfraith Prifysgol Maryland, yn Baratowr Treth Cofrestredig Talaith Maryland, Notari Cyhoeddus Ardystiedig y Wladwriaeth, Paratowr Treth Ardystiedig VITA, Cyfranogwr Rhaglen Tymor Ffeilio Blynyddol IRS, Awdur Trethi, a Sylfaenydd Gwasanaethau Datrys Trethi LAW . Mae Lea wedi gweithio gyda channoedd o gleientiaid treth ffederal alltud ac unigol.
Mae Katie Turner yn olygydd, yn wiriwr ffeithiau, ac yn ddarllenydd proflenni. Enillodd Katie brofiad yn McKinsey yn gwirio cynnwys ar fusnes, cyllid a thueddiadau economaidd. Yn Dotdash, dechreuodd fel gwiriwr ffeithiau ar gyfer Investopedia, gan ymuno yn y pen draw â Investopedia a The Balance fel gwiriwr ffeithiau, gan sicrhau cywirdeb gwybodaeth ar amrywiaeth o bynciau ariannol.
Er ei bod yn bosibl prynu tŷ gyda llai nag 20% o daliad i lawr, gall gwneud hynny gynyddu cyfanswm cost perchnogaeth. Mae rhai ffactorau i'w hystyried wrth benderfynu faint i'w roi i lawr ar gartref.
Beth yw math o forgais sefydlog 30 mlynedd
Ac er y gall y mathau hyn o forgeisi fod yn debyg, mae ganddynt rai gwahaniaethau allweddol. Bydd angen i chi benderfynu a oes gennych fwy o ddiddordeb mewn taliadau misol llai neu dalu llai o log wrth benderfynu rhwng y ddau fath hyn o fenthyciadau morgais.
Mae prynwyr yn aml yn dewis morgeisi cyfradd sefydlog 20 neu 30 mlynedd ar gyfer y taliadau misol is a’r rhagweladwyedd a ddaw gyda nhw. Gadewch i ni edrych yn agosach ar y tebygrwydd a'r gwahaniaethau rhwng y ddau fath o fenthyciad.
Mae'r morgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd yn dal yn boblogaidd iawn. Fel y mae'r enw'n ei awgrymu, mae gan y benthyciad morgais hwn dymor o 30 mlynedd, sy'n golygu bod gennych chi 3 degawd i'w dalu'n ôl trwy daliadau misol rheolaidd. Mae ganddo hefyd gyfradd llog sefydlog: bydd cyfradd eich benthyciad ar y diwrnod cyntaf yr un fath â’r olaf.
Wrth wneud cais am forgais 30 mlynedd, bydd benthycwyr yn ystyried sawl ffactor wrth benderfynu a ddylid rhoi benthyg arian i chi. Yn gyntaf, byddant yn edrych ar eich Sgôr FICO® tri digid, rhif sy'n rhoi cipolwg i fenthycwyr o ba mor dda rydych chi wedi rheoli'ch credyd ac wedi talu'ch biliau. Mae'r rhan fwyaf o fenthycwyr yn ystyried bod Sgoriau FICO® o 740 neu uwch yn rhagorol, ond yn aml gallwch chi fod yn gymwys i gael morgais 30 mlynedd hyd yn oed os yw'ch sgorau yn is na 600.
Rwy'n ennill 200 mil y flwyddyn, faint y gallaf ei dalu am dŷ?
Os na allwch fforddio talu am dŷ gydag arian parod, rydych mewn cwmni da. Yn 2019, defnyddiodd 86% o brynwyr tai forgais i gau’r fargen, yn ôl Cymdeithas Genedlaethol y Realtors. Po ieuengaf ydych chi, y mwyaf tebygol ydych chi o fod angen morgais i brynu cartref – a’r mwyaf tebygol ydych chi o feddwl tybed, “Faint o dŷ alla i ei fforddio?” gan nad ydych chi wedi mynd drwy’r profiad eto.
Incwm yw'r ffactor amlycaf o ran faint o gartref y gallwch ei brynu: Po fwyaf y byddwch yn ei ennill, y mwyaf o gartref y gallwch ei fforddio, iawn? Ie, mwy neu lai; mae'n dibynnu ar y gyfran o'ch incwm sydd eisoes wedi'i diogelu gan daliadau dyled.
Efallai eich bod yn talu benthyciad car, cerdyn credyd, benthyciad personol, neu fenthyciad myfyriwr. O leiaf, bydd benthycwyr yn adio'r holl daliadau dyled misol y byddwch yn eu gwneud dros y 10 mis nesaf neu fwy. Weithiau, byddant hyd yn oed yn cynnwys dyledion y byddwch yn eu talu am ychydig fisoedd yn unig os yw’r taliadau hynny’n effeithio’n sylweddol ar y taliad morgais misol y gallwch ei fforddio.
Beth os oes gennych fenthyciad myfyriwr mewn gohiriad neu oddefgarwch ac nad ydych yn gwneud taliadau ar hyn o bryd? Mae llawer o brynwyr tai yn synnu o glywed bod benthycwyr yn cynnwys eich taliad benthyciad myfyriwr yn y dyfodol yn eich taliadau dyled misol. Wedi'r cyfan, dim ond gohiriad tymor byr y mae gohirio a goddefgarwch yn ei roi i fenthycwyr, sy'n llawer byrrach na chyfnod eu morgais.
