Sut i drafod setliad dyled gyda chwmni cyfreithiol
Gall unrhyw un dros 16 oed wneud cais am gyngor a chymorth. Gall y rhai dan 16 oed ofyn am gyngor a chymorth ar eu pen eu hunain os oes ganddynt "ddealltwriaeth ddigonol". Os ydych yn ifanc iawn neu os nad oes gennych ddigon o ddealltwriaeth, gall rhiant neu warcheidwad y plentyn wneud cais ar eich rhan.
Yn gyffredinol, ni fydd y cynllun yn talu am gynrychiolaeth gan atwrnai yn y llys neu yn y llys (oni bai bod ABWOR wedi’i gwmpasu), er y gall atwrnai eich helpu i baratoi eich achos a thrafod datrysiad hawliad mewn achosion o’r fath.
Os yw'r gwaith a wneir gan gyfreithiwr eisoes wedi cyrraedd y terfyn a sefydlwyd gan y drefn, gallwch ofyn am estyniad i orffen y gwaith. Ni all yr atwrnai barhau i weithio ar yr achos hyd nes y caniateir yr estyniad. Os gwrthodir yr estyniad, chi sydd i benderfynu a ydych am dalu am y gwaith ychwanegol.
Yn gyffredinol, ni all cyfreithiwr eich cynrychioli chi yn y llys neu’r llys o dan y cynllun cyngor a chymorth, ac eithrio mewn rhai amgylchiadau cyfyngedig, er enghraifft, gwrandawiad cyn-ieuenctid a gwahaniaethu ar sail anabledd sy’n cael eu cynnig sy’n cael eu cwmpasu gan Gymorth Trwy Gynrychiolaeth (ABWOR). Bydd eich atwrnai yn gallu rhoi gwybod i chi pan fydd ABWOR yn bosibl.
Faint mae foreclosure yn ei gostio?
Ond dim ond newydd ddechrau oedd ei broblemau. Yna daeth wythnosau o ddelio ag aseswr hawliadau digydymdeimlad o dalaith arall a chael dim ond hanner ei hawliad yswiriant difrod llifogydd wedi'i gymeradwyo. A oedd yn rhaid i chi logi atwrnai ar gyfer eich hawliad a wrthodwyd?
A dyna pryd y penderfynodd ef a'i wraig logi cyfreithiwr. A oedd yn hawdd ar gyfer mis Tachwedd, gan ei fod yn gyfreithiwr. Gofynnodd Tachwedd i'r cwmni yswiriant amnewid yr aseswr, a gwnaethant hynny. Roedd yr aseswr newydd, cyd-frodor o Cleveland, yn deall maint y difrod i gartref mis Tachwedd a'i helpu i gymeradwyo ei hawliad llawn.
A ddylech chi gysylltu ag atwrnai i drafod eich hawliad yswiriant? Fel arfer caiff hawliadau bach a chyffredin eu datrys heb broblemau. Ond mewn achosion lle mae'r polion yn uwch - i chi a'r cwmni yswiriant - efallai y bydd mwy o le i anghydfod. Gallai hyn gynnwys:
Gall siarad ag atwrnai profiadol cyn cysylltu â'ch cwmni yswiriant i ffeilio hawliad eich helpu i osgoi cael eich achos yn brifo pan fyddwch chi'n cysylltu â chynrychiolwyr yswiriant profiadol wrth agor hawliad, ychwanega.
Benthyciad personol ar gyfer ffioedd atwrnai
Gellir cynnwys costau cau yn swm y benthyciad neu eu talu wrth gau, yn dibynnu ar raglen y benthyciad, nodweddion y benthyciad, ac arferion pob benthyciwr. Cysylltwch â'r benthycwyr rydych chi'n eu hystyried i ddysgu am y mathau o raglenni benthyciad sydd ar gael ac opsiynau cost cau.
Mae gwerthwyr, o'u rhan, fel arfer yn talu comisiynau'r prynwr a'r realtor, ffioedd trosglwyddo, a'u ffioedd atwrnai eu hunain. Fodd bynnag, mae rheoliadau lleol yn amrywio yn ôl awdurdodaeth a gellir negodi llawer o eitemau trwy gontract.
Yn aml mae benthycwyr angen gwerthusiad fel rhan o'r broses warantu, cyn ariannu pryniant cartref. Mae gwerthusiadau'n costio tua $300 a gallant amrywio o ran pris yn dibynnu ar leoliad a maint yr eiddo. Mae'r benthyciwr yn llogi gwerthuswr i bennu gwerth marchnad teg y cartref, ac mae'r prynwr yn talu'r benthyciwr.
Weithiau codir ail arfarniad, a elwir yn ffi ail-arolygiad. Mae hyn yn gyffredin pan fydd y gwerthwr yn gwneud atgyweiriadau i'r tŷ a allai newid gwerth yr eiddo. Mae'r ffi ailarolygu, fel yr arfarniad cyntaf, fel arfer tua $300.
A Ddylwn i Hurio Atwrnai ar gyfer Setliad Dyled?
Bydd y cwmni teitl yn cynnal chwiliad teitl i ddod o hyd i unrhyw broblemau posibl gyda'r teitl, megis liens neu liens. Yna gall y cwmni wneud unrhyw newidiadau a sicrhau bod ei ganfyddiadau'n gywir.
Chwiliad teitl yw’r broses o archwilio cofnodion cyhoeddus sy’n ymwneud ag eiddo a phennu perchennog yr eiddo. Mae'r chwiliad hefyd yn datgelu unrhyw hawliadau neu gelwyddogau ar yr eiddo a gall ddatgelu unrhyw hawliadau nad yw'r perchennog presennol yn gwybod amdanynt.
Mae costau a gynhwysir mewn ffioedd setlo teitl yn gyffredinol yn cynnwys escrow (rheoli a thalu arian), ffioedd arolwg a notari, ffioedd paratoi gweithredoedd, a ffioedd eraill sy'n gysylltiedig â'r chwiliad teitl. Gellir cynnwys y ffi setlo mewn ffioedd eraill hefyd, megis ffioedd atwrnai. Mae'r gyfradd hon yn amrywio.
Mae yswiriant teitl benthyciwr yn amddiffyn y benthyciwr rhag unrhyw hawliadau ar yr eiddo. Mae'n amddiffyn y benthyciwr yn unig, nid y prynwr. Hyd yn oed os yw'r cwmni teitl yn clirio'r teitl, efallai y bydd rhywbeth yn codi. Fel arfer mae angen yswiriant teitl benthyciwr ar eich cwmni morgais.
Fe'i prynir yn aml mewn pecyn gydag yswiriant teitl y perchennog. Mae'r gost hon yn ffi un-amser sydd fel arfer yn amrywio rhwng 0,5% a 1,0% o'r pris gwerthu. Er enghraifft, efallai y bydd gan gartref $300.000 ffi yswiriant teitl o $2.250.
