Dyma un o'r dogfennau sydd wedi'i hanelu at y bobl hynny sydd yn y categori pobl nad ydynt yn breswylwyr yn Sbaen ond nad oes ganddynt sefydliad parhaol, i ddatgan eu trethi gerbron Asiantaeth Gweinyddu Treth y Wladwriaeth. Rydym eisoes yn gwybod bod y deddfau treth yn y wlad yn eithaf llym, a rhaid i ni i gyd wynebu ein cyfrifoldebau treth, felly dyma ni yn mynd i siarad am un o'r dogfennau hyn.
Beth yw Model 211?
“Model 211. Treth Incwm Dibreswyl. Dal yn ôl i gaffael eiddo tiriog gan bobl nad ydynt yn breswylwyr heb sefydliad parhaol " Dyma'r ddogfen y mae'r Asiantaeth Dreth wedi'i chynllunio i hwyluso cyflwyno a datgan Treth Incwm Dibreswyl (IRNR) yr ataliadau hynny a wnaed wrth gaffael eiddo tiriog, i bobl nad ydynt yn breswylwyr yn Sbaen ac nad oes ganddynt sefydliad parhaol.
Er enghraifft, os yw Sbaenwr yn prynu tŷ gan dramorwr nad oes ganddo sefydliad parhaol yn nhiriogaeth Sbaen, yna’r Sbaenwr sy’n ymarfer y dal yn ôl, fel y’i sefydlwyd yn erthygl 25 o’r Gyfraith Treth Incwm Di-breswyl yn ei Archddyfarniad Deddfwriaethol Brenhinol 5/2004:
"Yn achos trosglwyddiadau eiddo tiriog sydd wedi'u lleoli yn nhiriogaeth Sbaen gan drethdalwyr sy'n gweithredu heb sefydliad parhaol, bydd yn ofynnol i'r prynwr gadw 3 y cant, neu wneud y taliad cyfatebol ar gyfrif, o'r ystyriaeth y cytunwyd arni, fel taliad oherwydd cyfrif y dreth sy'n cyfateb i'r rheini ... "
Pwy sy'n gorfod ffeilio Ffurflen 211?
Yr holl bobl hynny, yn gorfforol ac yn gyfreithiol, sy'n breswylwyr neu'n rhai nad ydynt yn breswylwyr, sy'n brynwyr neu'n brynwyr eiddo tiriog wedi'u lleoli yn nhiriogaeth Sbaen, gan berson dibreswyl heb sefydliad parhaol. Hynny yw, prynwr yr eiddo tiriog yw'r un sy'n gorfod cadw 3 y cant o werth prynu'r eiddo a dyma'r un sy'n gorfod ffeilio Ffurflen 211 gyda'r Asiantaeth Dreth.
Gan dybio bod gan yr eiddo sawl perchennog, yn yr achos hwn, ei fod yn breswylydd a'r dibreswyl arall, bydd yr ataliad yn cael ei ymarfer ar y rhan sy'n cyfateb i ystyriaeth y dibreswyl.
Ar ba amser y dylid ffeilio Ffurflen 211?
Bydd yn ofynnol i brynwr yr eiddo gyflwyno'r ddogfen hon i'r AEAT, cyn pen mis ar ôl trosglwyddo'r eiddo.
Ar ôl gwneud y blaendal oherwydd yr daliad yn ôl, rhaid i'r prynwr gyflwyno copi o Ffurflen 211 i'r trosglwyddwr neu'r gwerthwr dibreswyl, i fod yn brawf o daliad pan fydd yn cyflwyno'r hunanasesiad ar gyfer yr incwm a gafwyd o werthu yr eiddo.
Beth fydd yn digwydd os nad yw cadw yn cael ei ymarfer?
Yn yr achos hwn, bydd yr eiddo a drosglwyddir yn amodol ar dalu'r swm sy'n llai rhwng:
- Yr ataliad cyfatebol a'i adneuo ar gyfrif.
- Y dreth gyfatebol.
Ar gyfer y sefyllfa hon, bydd y cofrestrydd eiddo yn nodi mewn nodyn, hoffter yr eiddo at y taliad a'r swm y mae'r fferm yn ymateb. Bydd y nodyn hwn yn cael ei ganslo oherwydd ei bresgripsiwn, trwy gyflwyno derbynneb taliad, ond yn ddarostyngedig i gosbau am dorri'r gyfraith.
Sut i lenwi Ffurflen 211?
Gellir cyflwyno'r ddogfen hon yn electronig a thrwy swyddfeydd AEAT.
I brosesu'n electronig, mae angen y cod PIN, tystysgrif electronig a DNI electronig.
Ar y ddalen gyntaf mae'n rhaid i ni roi'r data canlynol:
- Croniad:
Yma mae'n rhaid i chi nodi yn y fformat "diwrnod / mis / blwyddyn" ddyddiad trosglwyddo'r eiddo.
- Data adnabod prynwr:
Yn yr adran hon rhaid gosod enwau, cyfenwau a NIF prynwr yr eiddo.
Nifer y prynwyr: os oes sawl prynwr, rhaid nodi'r nifer ohonynt yma.
F / J: yma mae'n rhaid i chi roi'r llythyr sy'n cyfateb i'r math o berson yw'r prynwr, os yw'n berson naturiol neu gyfreithiol.
- Data trosglwyddwr dibreswyl:
Yn yr adran hon rhaid gosod data hunaniaeth y gwerthwr dibreswyl.
Nifer y trosglwyddyddion: yma mae'n rhaid i chi nodi nifer y bobl a restrir fel gwerthwyr yr eiddo dan sylw. Yn achos cael sawl un, bydd atodiad y model yn cael ei lenwi.
- Manylion y cynrychiolydd:
Yma mae'n rhaid i chi nodi data adnabod ac achredu cynrychiolydd y trosglwyddwr dibreswyl, os oes un.
- Disgrifiad o'r eiddo:
Bydd yr adran hon yn trafod y disgrifiad o'r eiddo a drosglwyddwyd.
Yn dibynnu ar natur y ddogfen, p'un a yw'n gyhoeddus neu'n breifat, rhaid i chi farcio â "X" yn y blwch cyfatebol.
Notari: os yw'n ddogfen gyhoeddus, yna mae'n rhaid nodi data hunaniaeth y notari a'r rhif protocol priodol.
Cyfeirnod stentaidd: yma mae'n rhaid nodi'r cyfeirnod stentaidd sy'n cyfateb i'r eiddo dan sylw.
- Setliad:
- Blwch 01: Swm trosglwyddo. Yma mae'n rhaid i chi nodi swm yr ystyriaeth y cytunwyd arni rhwng y ddau barti.
- Blwch 02: Cyfanswm i fynd i mewn. Yma mae'n rhaid i chi nodi canlyniad cymhwyso 3% o'r swm a bennir ym mlwch 01.
Os bydd mwy o drosglwyddyddion dibreswyl, neu sawl prynwr neu brynwr, rhaid llenwi atodiad y model.
Rhaid mewnbynnu data pob un o'r gwerthwyr dibreswyl, yn ogystal â data'r gwahanol brynwyr.
Rhaid nodi canran yr ystyriaeth sy'n cyfateb i bob un o werthwyr neu brynwyr yr eiddo a'u cyfeiriad.
Y prynwr cyntaf sy'n ymddangos yn y ddogfen, fydd yr un sy'n cyflwyno'r ddogfen hon i'r Trysorlys.
Os yw'r prynwr hefyd yn ddibreswyl heb sefydliad parhaol, rhaid nodi'r rhif "99999" yn y blwch "Cod Post".
Bydd hefyd angen nodi a ydyn nhw'n bersonau naturiol neu gyfreithiol, gan farcio â "F" neu "J" yn y drefn honno.
"C / O" os yw'n briodas, yn unrhyw un o'r partïon, hynny yw, priodas sy'n gwneud y gwerthiant, fel priodas sy'n gwneud y pryniant, rhaid ei gwirio gyda "C" yn y cyfatebol lle i'r priod dan sylw. Ym mhob achos arall, byddant yn cael eu nodi gydag "O".
