Dvě jména na hypotéku, jedno na titul
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Záleží na jménu prvního v názvu domu?
Před třemi desetiletími bylo více než 80 % kupujících domů v manželství. V roce 2016 bylo vdaných pouze 66 %. Ačkoli manželské páry zůstávají většinou kupujících domů, podíl svobodných žen, které kupují domy, od poloviny 80. let prudce vzrostl. Podle národního průzkumu v roce 2016 tvořily svobodné ženy 17 % všech kupujících domů, ve srovnání s 8 % nesezdaných párů a 7 % svobodných mužů. Bez ohledu na stav vašeho vztahu vám můžeme pomoci, aby koupě domu a hledání hypotéky byly méně náročné. Ať už kupujete dům sami nebo s někým jiným, vyplatí se udělat si domácí úkol, vědět, do čeho jde a hledat hypotéku. Čtěte dále a dozvíte se: Jak nakupovat hypotéku na vlastní pěst
Tento typ titulu je nejběžnější volbou mezi manželskými páry, ale k využití společné péče s právem na pozůstalost nemusíte být příbuzní. Vlastnictví nemovitosti je rozděleno rovným dílem mezi spoluvlastníky. V případě úmrtí jednoho z vlastníků přechází jejich podíl na nemovitosti automaticky na druhého vlastníka.
Může někdo prodat dům, pokud je jeho jméno na listině?
Ať už chcete, aby se váš manžel z hypotéky nedostal z konkrétního důvodu, nebo si chcete pořídit vlastní bydlení sami, stojí za to být sólo vlastníkem domu. V závislosti na vaší osobní situaci může být nejlepší volbou mít hypotéku pouze s jedním z manželů.
Vlastnický titul je dokument, který určuje, kdo je právoplatným vlastníkem domu. Může také ovlivnit strukturu hypotéky. Nejlepší je promluvit si s právníkem a hypotečním makléřem, abyste pochopili možnosti, kdo by měl být uveden na titulu a hypotéce.
Můžete zvážit vynechání jména svého manžela/manželky v názvu, pokud: – Vedete své finance odděleně a rádi byste v tom pokračovali – Chcete ochránit svůj majetek před manželem se špatným úvěrem – Chcete úplnou kontrolu nad převodem majetku v budoucnost (například pokud máte děti z předchozího manželství)
Listina o vzdání se nároku vám umožňuje převést vlastnictví nemovitosti z jedné osoby na druhou. Pokud se rozhodnete ponechat jméno svého manžela v názvu, můžete vždy použít listinu o vzdání se nároku k převodu plného vlastnictví nemovitosti na manžela.
Mají být na listu vlastnictví uvedeni oba manželé?
V některých případech, když někdo odebere z titulu svého bývalého partnera, přidá k titulu také svého nového manžela/manželku. Pokud je to váš případ, podívejte se na naši stránku o nákupu od bývalého partnera.
Pokud máte úvěr na bydlení, musíte o tom informovat svého věřitele, než nemovitost předáte svému partnerovi. Váš věřitel vám sdělí, jaké dokumenty musíte předložit k dokončení procesu.
Pokud váš partner již hypotéku nemá, musíte nejprve do hypotéky přidat jméno partnera. Pokud je jméno vašeho partnera již na úvěru na bydlení nebo máte společný úvěr na bydlení, můžete tento krok přeskočit.
Chcete-li zahájit proces refinancování, musíte nejprve vyplnit formulář pro odstoupení od věřitele a poté můžete změnit věřitele. Můžete také požádat o společný úvěr u stejného věřitele, pokud je ochoten nabídnout vám lepší nabídku.
Aby se výjimka stala realitou, musíte splnit řadu podmínek, které se mohou v jednotlivých státech měnit. To je důvod, proč je nejlepší vždy se poradit se svým věřitelem, než přidáte něčí jméno k názvu své nemovitosti.
