Požadavky na ručitele půjčky v Singapuru
Pokud vaše firma nemá rozvahu Apple, je pravděpodobné, že v určitém okamžiku budete potřebovat získat přístup ke kapitálu prostřednictvím financování podnikání. Dokonce i mnoho společností s velkou kapitalizací běžně hledá kapitálové infuze, aby splnily své krátkodobé závazky. Pro malé podniky je nanejvýš důležité najít vhodný model financování. Pokud vezmete peníze ze špatného zdroje, můžete přijít o část svého podnikání nebo se ocitnete s podmínkami splácení, které poškodí váš růst v nadcházejících letech.
Dluhové financování vašeho podnikání je něco, čemu pravděpodobně rozumíte lépe, než si myslíte. Máte hypotéku nebo úvěr na auto? Obojí je formou dluhového financování. V případě vaší společnosti to funguje stejně. Dluhové financování pochází od banky nebo jiné úvěrové instituce. Přestože vám to mohou nabídnout soukromí investoři, není to obvyklé.
Takhle to funguje. Když se rozhodnete, že potřebujete půjčku, zajdete do banky a vyplníte žádost. Pokud je vaše společnost v rané fázi rozvoje, banka zkontroluje váš osobní kredit.
Hypotéka vs. Dlužník Singapur
co je to hypotéka? Hypotéka je úvěr, který slouží k úhradě části ceny nemovitosti. Půjčka obvykle vyžaduje pevný splátkový kalendář. Založená nemovitost slouží jako zástava úvěru. Pokud dlužník neuhradí půjčku včas, může věřitel nemovitost převzít a prodat, přičemž výtěžek použije na splacení zbývajícího zůstatku půjčky. Nejběžnější hypotékou je hypotéka s pevnou úrokovou sazbou, která stanoví pevnou úrokovou sazbu po dobu trvání úvěru. Existuje také půjčka s proměnlivou sazbou, která se řídí zvýhodněnou úrokovou sazbou. Půjčky s proměnlivou úrokovou sazbou jsou pro dlužníka rizikovější, protože zvýšení základní sazby může způsobit podstatné zvýšení hypotečních splátek Související kurzy Management Treasury Management Business Finance Treasurer's Guide
Pravidla pro hypoteční úvěry Mas
Kdo je vlastníkem vaší hypotéky, můžete zjistit online tak, že zavoláte nebo zašlete písemnou žádost svému správci a zeptáte se, kdo je vlastníkem vaší hypotéky. Obsluhovatel je povinen vám podle vašeho nejlepšího vědomí poskytnout jméno, adresu a telefonní číslo osoby, která vlastní váš úvěr.
Není vždy snadné zjistit, kdo je vlastníkem vaší hypotéky. Mnoho hypotečních úvěrů je prodáno a správce, kterého platíte každý měsíc, nemusí vaši hypotéku vlastnit. Pokaždé, když vlastník vašeho úvěru převede hypotéku na nového vlastníka, je nový vlastník povinen vám zaslat upozornění. Pokud nevíte, kdo je vlastníkem vaší hypotéky, existují různé způsoby, jak to zjistit. Zavolejte svému hypotečnímu správci Číslo svého hypotečního správce najdete na měsíčním výpisu z hypotéky nebo na kupónové knížce. Hledat online Existuje několik online nástrojů, které můžete použít k vyhledání vlastníka vaší hypotéky.o FannieMae Lookup Toolo Freddie Mac Lookup ToolMůžete si vyhledat svého hypotečního správce na webu Mortgage Electronic Registration System (MERS). ). Odešlete žádost na písemně Další možností je podat písemnou žádost svému hypotečnímu správci. Správce je povinen vám podle svého nejlepšího vědomí poskytnout jméno, adresu a telefonní číslo vlastníka vaší půjčky. Můžete podat kvalifikovanou písemnou žádost nebo žádost o informace. Zde je vzorový dopis, který vám pomůže napsat svému hypotečnímu správci žádost o informace.
hypoteční kalkulačka
Krize rizikových hypoték v letech 2007 až 2010 pramenila z dřívější expanze hypotečních úvěrů, a to i pro dlužníky, kteří by dříve měli potíže získat hypotéky, což přispělo k rychlému růstu cen domů a napomohlo mu. Historicky měli potenciální kupci domů potíže se získáním hypoték, pokud měli podprůměrnou úvěrovou historii, skládali malé zálohy nebo hledali velké půjčky. Pokud nebyly kryty státním pojištěním, věřitelé tyto žádosti o hypotéku často zamítli. Zatímco některé vysoce rizikové rodiny byly schopny získat hypotéky nízké hodnoty podporované Federální správou bydlení (FHA), jiné, které měly omezené možnosti úvěru, si je pronajaly. V té době se vlastnictví domů pohybovalo kolem 65 %, sazby za exekuce byly nízké a výstavba domů a ceny odrážely především výkyvy úrokových sazeb a příjmů hypoték.
Na počátku a v polovině roku 2000 začali nabízet subprime hypotéky věřitelé, kteří financovali hypotéky přeskupováním do skupin, které byly prodány investorům. K rozložení těchto rizik byly použity nové finanční produkty, přičemž většinu financování subprime hypoték zajišťovaly cenné papíry zajištěné hypotékami (PMBS). Méně zranitelné cenné papíry byly považovány za nízkorizikové, buď proto, že byly zajištěny novými finančními nástroji, nebo proto, že jiné cenné papíry by nejprve absorbovaly případné ztráty z podkladových hypoték (DiMartino a Duca 2007). To umožnilo získat hypotéky více kupujícím poprvé (Duca, Muellbauer a Murphy 2011) a zvýšil se počet majitelů domů.
