VĚCI, KTERÉ BYSTE MĚLI UDĚLAT, NEŽ ZAČNETE SLEDOVAT
Pokud žijete se svým manželem nebo partnerem, ale vaše jméno není na hypotéce, můžete mít určitá práva k nemovitosti. To závisí na okolnostech, včetně toho, zda jste nebo nejste manželé.
Pokud jste ženatý nebo v domácím partnerství a nejste uvedeni na hypotéce, můžete požádat o oznámení práv k manželskému domu. Tím získáte určitá práva na bydlení, ale nezískáte žádná vlastnická práva. Pokud se však později rozejdete nebo se rozvedete, soud s největší pravděpodobností řekne, že máte na nemovitost právo.
Nemůžete žádat o manželské bydlení na nemovitost, kterou váš manžel nebo manželka vlastní, s někým jiným. Kromě toho můžete žádat pouze o právo na bydlení na jedné nemovitosti. Je důležité si uvědomit, že právo na manželské bydlení vám poskytuje pouze práva na bydlení; vám nedává žádné právo na vlastnictví nemovitosti.
Pokud jste ženatý a vaše jméno není na hypotéce, budete mít na nemovitost nárok a můžeme to probrat podrobněji. Pokud potřebujete více informací, neváhejte nás kontaktovat pro bezplatnou úvodní konzultaci. Můžete také mluvit s našimi právníky v oblasti remortgage.
Pokrytí trhu: pondělí 24. ledna Yahoo Finance
Ať už chcete, aby se váš manžel z hypotéky z nějakého konkrétního důvodu nedostal, nebo si chcete koupit svůj vlastní dům přímo, je dobré usilovat o vlastnictví domu jako samostatný kupující. V závislosti na vaší osobní situaci může být nejlepší volbou mít hypotéku pouze s jedním z manželů.
Vlastnický titul je dokument, který určuje, kdo je právoplatným vlastníkem domu. Může také ovlivnit strukturu hypotéky. Nejlepší je promluvit si s právníkem a hypotečním makléřem, abyste pochopili možnosti, kdo by měl být uveden na titulu a hypotéce.
Můžete zvážit vynechání jména svého manžela/manželky v názvu, pokud: – Vedete své finance odděleně a rádi byste v tom pokračovali – Chcete ochránit svůj majetek před manželem se špatným úvěrem – Chcete úplnou kontrolu nad převodem majetku v budoucnost (například pokud máte děti z předchozího manželství)
Listina o vzdání se nároku vám umožňuje převést vlastnictví nemovitosti z jedné osoby na druhou. Pokud se rozhodnete ponechat jméno svého manžela v názvu, můžete vždy použít listinu o vzdání se nároku k převodu plného vlastnictví nemovitosti na manžela.
PROČ BY VAŠE ŽIVOTNÍ POJIŠTĚNÍ MĚLO BÝT V DŮVĚŘE (LIFE
Pokud jde o věřitele, za půjčku ručí obě osoby „společně a nerozdílně“. Jinými slovy, věřitel může v případě nesplácení jít za jedním nebo oběma. A kreditní skóre obou utrpí, pokud se platba opozdí.
Totéž platí pro spoludlužníka, který již nechce ručit za hypotéku, kterou spolupodepsal. Pokud se ocitnete v situaci, kdy musíte odstranit své jméno nebo jméno někoho jiného z hypotéky, zde jsou vaše možnosti.
Tyto poslední dva požadavky mohou být nejobtížnější splnit. Pokud jste nebyli primárním živitelem domácnosti, možná nemáte dostatečný příjem na to, abyste se na půjčku sami kvalifikovali. Ale je tu jedna rada: pokud budete dostávat alimenty nebo výživné na děti, poskytněte tuto informaci svému věřiteli. Tento příjem vám může pomoci získat nárok na refinancování, aniž byste se museli spoléhat na člena rodiny jako spolupodepisovatele.
Půjčky USDA mají také zjednodušenou možnost refinancování. Pokud však použijete USDA Streamline Refi k odstranění jména z půjčky, zbývající dlužník se bude muset na půjčku rekvalifikovat na základě úvěrové zprávy a příjmu dlužníka.
Jen blázni a koně | BBC Comedy Greats
Když se v žádosti o hypotéku myslí více než jedno jméno, pravděpodobně se předpokládá, že se jedná o manželský pár. Existuje však mnoho dalších lidí, kteří jdou do nákupu domu společně: sourozenci, rodiče a děti, širší rodina, nesezdané páry a dokonce i přátelé. To je v oboru známé jako společná hypotéka.
Pozitivní je, že sdílení břemene úvěru na bydlení může zpřístupnit vlastnictví domu těm, kteří by to nemohli udělat sami. Převzetí závazku tak velkého a složitého, jako je sdílení domu a hypotéky, však staví na druhou stranu dlouhodobý finanční závazek, takže se před uzavřením společné hypotéky ujistěte, že jste plně připraveni.
Oslovili jsme Mikea Venableho, vedoucího upisování v TD Bank[1], aby se vyjádřil ke sdílení domů a aby vám pomohl rozhodnout, zda je to možnost, kterou stojí za to prozkoumat. Kromě toho nastíníme některé osvědčené postupy, když se učíte, jak koupit dům pro více vlastníků.
Společná držba povede ke vzniku nerovného majetku. Namísto rovného rozdělení majetku společné vlastnictví přiděluje procenta vlastnictví domu na základě toho, co do něj každý investuje.
