Cvpp eusew webinář 19. června 2020
V posledních dvou desetiletích se počet nesezdaných párů, které spolu žijí, téměř ztrojnásobil, ze 6 milionů na 17 milionů, podle údajů amerického úřadu pro sčítání lidu. Ať už si pronajímáte byty nebo kupujete domy, mnoho párů se rozhodne žít spolu, aniž by se zavázaly. Pokud se vzdáváte manželství, ale uvažujete o koupi domu se svým partnerem, je třeba nejprve zvážit několik klíčových faktorů.
Koupě domu je důležitý závazek. Než začnete hledat bydlení, měli byste si porovnat možnosti hypotéky a určit, kdo o hypotéku žádá. Nesezdané páry budou žádat o hypotéku jako fyzické osoby. To znamená, že člen páru s větší finanční a úvěrovou solventností může chtít dům koupit, aby získal lepší podmínky hypotéky a úrokové sazby.
Než požádáte o hypotéku, je dobré si navzájem zkontrolovat úvěrové skóre, poměr dluhu k příjmu, příjem, stav zaměstnání a další aktiva. Například většina věřitelů vyžaduje kreditní skóre alespoň 580, ale kreditní skóre alespoň 620 vám může poskytnout lepší možnosti. Pokud má jeden z členů páru kreditní skóre nad 620, může se kvalifikovat na lepší podmínky a úrokové sazby. Tím, že si budete moci vybrat nejlepší sazby a podmínky, můžete ušetřit peníze na úrocích po celou dobu splácení úvěru.
Jak právní oddělení ovlivňuje požadavky USDA?
Koupě domu je velkou investicí do vaší budoucnosti, ale s sebou nese spoustu potenciální finanční odpovědnosti. Pokud nesplácíte hypotéku nebo budete muset vyhlásit bankrot, riskujete, že o dům úplně přijdete.
To je důvod, proč poskytovatelé půjček, dokonce i ti, kteří poskytují půjčky na bydlení VA, kladou takový důraz na úroveň příjmů vaší domácnosti, když se rozhodují, kolik jsou ochotni vám půjčit. To je důvod, proč se mnoho lidí při pokusu o koupi domu rozhodne využít spoludlužníka.
Bohužel VA půjčky na bydlení mohou být poskytovány pouze kvalifikovaným veteránům, současným vojenským členům a jejich manželům. Jste-li v domácím partnerství nebo dlouhodobém vztahu, ale nejste manželé podle zákonů vašeho státu, váš partner bude moci být spoludlužníkem pouze v případě, že je kvalifikovaným veteránem nebo současným členem služeb.
Pokud nejste ženatý, ale opravdu chcete mít spoludlužníka na úvěru, budete se muset podívat na různé možnosti financování nad rámec půjček na bydlení VA. Pokud kupujete svůj první dům, půjčka FHA vám může pomoci zablokovat nízkou úrokovou sazbu a poskytnout vám flexibilní požadavky na zálohu. Pokud plánujete koupit dům ve venkovské oblasti, může být dobrou volbou půjčka USDA.
Jak vyplnit plán K-1 (IRS Form 1065)
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomoci vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a nezaujatý obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli sebevědomě činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Rychlé přemístění: Úvod do asistence při pronájmu a stěhování
Většina párů se vdávala před tím, než společně učinila nějaká zásadní finanční rozhodnutí. Podle průzkumu společnosti Coldwell Banker Real Estate však dnes každý čtvrtý nesezdaný pár ve věku 18 až 34 let kupuje společný domov.
Dnes existuje mnoho dobrých důvodů, proč si nezadaní pořídit bydlení, ale koupě domu mimo manželství může s sebou nést velká rizika. Pokud nevíte, jak se potenciálním nástrahám vyhnout, může být koupě domu se svým nesezdaným partnerem drahou chybou.
Tyto informace vám nejen pomohou zjistit, kolik domu si můžete dovolit, ale také vám pomohou určit, kolik peněz může každý člověk vložit na zálohu, náklady na uzavření a měsíční splátky hypotéky.
Nejen, že je tedy dobré znát finanční situaci svého partnera, abyste mohli odhadnout, kolik domu si můžete koupit, ale také dává smysl získat hypotéku, kterou můžete sami zaplatit, pokud tomu tak je.
Odpovědi na tyto otázky závisí na vlastnické smlouvě. Pokud si nedáte pozor, můžete přijít o svůj domov, přestože jste přispěli tisíci dolarů na hypotéku a další výdaje.
