Válka mezi hoteliéry a majiteli turistických apartmánů sílí. Hlavní španělský zaměstnavatel cestovního ruchu Exceltur oznámil přípravu informovaného zasedání městských rad Madridu, Barcelony, Sevilly, Malagy, San Sebastiánu a Valencie s cílem motivovat správu k poskytování pravidelných služeb cestovnímu ruchu ve městě. bytový zákon, který vláda schválila v únoru a který byl stále v procesu projednávání změn v Kongresu. Prohlášení o záměru, které nyní přidává posily. Na žádost „lobby“, které předsedá Meliin delegovaný poradce Gabriel Escarrer, se připojily národní hotelové asociace a asociace turistického ubytování Cehat, čímž se zvýšil tón na evropské úrovni a právní předpisy, které se zabývají krátkodobými pronájmy trvání na úrovni komunity.
Jeden požadoval, aby to přišlo přesně impulzivně od hlavního evropského zástupce ubytování Hotrec. Velcí kontinentální zaměstnavatelé připravili zprávu, která zmírňuje potřebu narovnat podmínky mezi ubytovacími společnostmi a krátkodobými pronájmy, které nadále exponenciálně rostou, pouze s podsekcí pandemie. „Aktualizace pravidel v souladu s potřebami zúčastněných stran, destinací a obyvatel je prvním krokem k zajištění spravedlivého, transparentního, konkurenceschopného a udržitelného prostředí,“ řekla minulý týden generální ředitelka Hotrec Marie Audrey.
Evropská „lobby“ v novém dokumentu ratifikovala rizika, která předpověděla v roce 2014 (s rozmachem online rezervačních platforem), když připravila první střízlivou studii o růstu krátkodobých pronájmů. Následně identifikuje řadu rizik, jako je konkurence prodejců, vystavení spotřebitelů bezpečnostním rizikům, nevykazované daňové příjmy a rostoucí střízlivý tlak a přístup sousedů k dlouhodobým pronájmům.
„Není přijatelné, aby nabízená regulovaná výzva, která zahrnuje „kempy“, hotely, venkovské domy, aparthotely, ubytovny atd., byla hyperregulovaná a koexistovala s jinými způsoby turistického ubytování, které jsou na mnoha místech stále neregulované. “, upozorňuje prezident pracovní skupiny Hotrec a také generální tajemník Cehat Ramón Estalella. Ředitel tyto noviny ujišťuje, že v současnosti má hotelový pokoj daňovou zátěž čtyřikrát větší než turistický domov a že tato ubytování nejsou nucena splňovat předpisy, jako je identifikace cestujících. „Buď legislativu z regulované činnosti vyjmete, nebo ji k nim přidáte,“ říká.
Ale ze Španělské federace turistických asociací pro bydlení a byty (Fevitur) tato obvinění popírají a poukazují na to, že hoteliéři „se snaží být jedinými aktéry v tomto sektoru“. „Platíme daně, nejsme hnízdo černých pracovních míst a nejsme ani zdaleka zodpovědní za zvyšování nájemného, protože celková váha turistických domů na součtu zůstává směšná. Hledají pouze ospravedlnění, aby nás odstranili,“ řekl deníku Feviturův pokladník Miguel Ángel Sotillos. Sdružení ujišťuje, že k případné regulaci krátkodobých pronájmů přistoupí, pokud se dostane do zákona o bydlení.
exponenciální vzestup
Pravdou je, že počet uživatelů, kteří volí tuto možnost ubytování, v posledních letech ve velkých španělských metropolích raketově vzrostl. Při srovnání nejnovějších údajů o obsazenosti apartmánů INE pro turisty za červen, města jako Madrid již značně převyšují počet cestujících, kteří si tuto možnost pro své cesty zvolili ve stejném měsíci roku 2019. Pokud to porovnáme s čísly z doby před deseti lety, zmizí 50 % navzdory nařízení prosazovanému vládou Manuely Carmeny, které platí od roku 2019 a které konzistoř Almeida nadále zachovává.
V ostatních hlavních městech je růst mnohem znatelnější. Ve Valencii se počet hostů v posledních letech zdvojnásobil a v Seville znásobil 10. Evoluce, kterou Escarrer nedávno popsal jako periodickou a „obrovskou“. „Za posledních šest let vzniklo další turistické Španělsko a některá místa to nemohou strávit,“ dodal ředitel největší španělské hotelové společnosti.
Samotná INE také provedla experimentální monitorování pro výpočet počtu turistických apartmánů ve Španělsku. V únoru 2022 dosáhl počet turistických atrakcí v celé zemi 285.000 1,13, což představuje 19 % z celkového počtu rezidenčních bytů ve všech zemích. Dvě čísla, která klesla od vypuknutí Covid-2020, kdy se cestovní ruch propadl na nulu kvůli zdravotním omezením a tisíce vlastníků a společností se rozhodly převést své nemovitosti na trh s pronájmem rezidenčních nemovitostí. V prvním měsíci srpnu 321.496 dosáhl počet domů určených k dokončení 1,28 XNUMX s celkovou vahou XNUMX %.
Hoteliéři ale upozorňují, že tento trh zažívá další boom s návratem turistických pohybů. „Nabídka turistických pronájmů je o 15 % vyšší, než byla v době, kdy jsem během pandemie našel nejvíce nabídky. Mají veškerou flexibilitu na světě, aby mohli vstoupit a opustit trh,“ dodává Estalella.
