Quant préstec he de demanar per a l'habitatge
Si vols demanar una hipoteca, la nostra calculadora de préstecs et donarà una idea aproximada de quant podria oferir-te un prestador en funció dels teus ingressos i de si compraràs amb una altra persona.
En general, els bancs i les societats de crèdit hipotecari ofereixen fins a quatre vegades i mitjana els ingressos anuals de vostè i de qualsevol persona amb qui compri. Això significa que si compres sol i guanyes 30.000 lliures a l'any, et podrien oferir fins a 135.000 lliures.
Tot i això, hi ha excepcions. Alguns bancs ofereixen préstecs hipotecaris més grans als prestataris que tenen més ingressos, més dipòsits o treballen en professions específiques. Si compleix els requisits, pot demanar un préstec de fins a cinc vegades i mitja els ingressos.
En la majoria dels casos, els prestadors han de fer una prova de resistència de qualsevol pla d'amortització de la hipoteca que es proposi, per assegurar-se que pot suportar una pujada dels tipus d'interès d'almenys tres punts percentuals. El Banc d'Anglaterra estudia la possibilitat d'eliminar aquest requisit, encara que és poc probable que els canvis entrin en vigor fins al 2023.
Si teniu una hipoteca a tipus fix, les pujades dels tipus d'interès no us afectaran fins al final del seu període de tipus fix. Però amb una hipoteca de tipus variable, el tipus dinterès pot pujar o baixar en qualsevol moment del termini.
Calculadora d'hipoteques
Rebem compensacions d'alguns socis les ofertes dels quals apareixen en aquesta pàgina. No hem revisat tots els productes o ofertes disponibles. La compensació pot influir en lordre daparició de les ofertes a la pàgina, però les nostres opinions editorials i qualificacions no estan influenciades per la compensació.
Molts o tots els productes que apareixen aquí són dels nostres socis que ens paguen una comissió. Així és com guanyem diners. Però la nostra integritat editorial garanteix que les opinions dels nostres experts no estan influïdes per una compensació. Podeu aplicar termes a les ofertes que apareixen en aquesta pàgina.
La compra duna casa és una empresa enorme. És important comprar una casa que us agradi a tu ia la teva família, i també és important assegurar-se que pots pagar la hipoteca. La quantitat que gastareu en una casa dependrà de l'import del vostre préstec i del tipus d'interès hipotecari que fixeu, juntament amb altres despeses de la casa com els impostos sobre la propietat, l'assegurança i, de vegades, les quotes de l'associació de propietaris i l'assegurança hipotecaria privada. Aquí us ajudarem a prendre la decisió financera correcta ia saber com respondre la pregunta: «Quanta casa em puc permetre?»
Quan puc prestar per una casa
Comprar una casa és un compromís important i molts factors determinen el que un prestador hipotecari està disposat a oferir-te. Expliqui'ns una mica sobre les seves finances i el tipus de propietat que voleu comprar per tenir una idea del que pot pagar.
Abans de començar a buscar un nou habitatge, heu de determinar quina quantitat de casa es pot permetre. Una manera de començar és obtenir la preaprovació d'una entitat creditícia, que tindrà en compte factors com els ingressos, els deutes i el crèdit, així com la quantitat que ha estalviat per al pagament inicial, per determinar l'import del préstec que es pot permetre. Una regla general és aspirar a un habitatge que costi aproximadament dues vegades i mitja el salari brut anual. Si teniu un deute important amb la targeta de crèdit o altres obligacions financeres, com la pensió alimentària o fins i tot una afició cara, potser haureu de posar les mires més baixes. Una altra regla general: Tots els pagaments mensuals de casa teva no haurien de superar el 36% dels teus ingressos bruts mensuals. Aquesta calculadora et pot donar una idea general de la mida de la hipoteca que pots pagar.
Zillow
Esbrina quant pots pagar per una casa amb la nostra calculadora d'assequibilitat hipotecària. Obtingues una estimació del preu de l'habitatge i del pagament mensual de la hipoteca en funció dels teus ingressos, deutes mensuals, pagament inicial i ubicació.
Si obtens finançament per al teu habitatge, tornaràs més de la quantitat que has demanat prestada, ja que la quantitat que tornes està determinada per diversos factors, entre ells l'interès i l'import del préstec. Aquests són alguns dels termes que cal entendre. Tipus d'interès Punts de descompte Despeses d'obertura Termini del préstec Recordeu que els tipus d'interès són només una part de la història. El cost d'una hipoteca es reflecteix en el tipus d'interès, els punts de descompte, les comissions i les despeses d'obertura. Aquest cost es coneix com a taxa percentual anual (TAE), que sol ser més gran que el tipus d'interès. La TAE us permet comparar hipoteques del mateix import en dòlars tenint en compte el seu cost anual. Quota mensual de la hipoteca La quota mensual de la hipoteca sol constar de quatre parts: Depenent de la ubicació de la propietat, del tipus de propietat i de l'import del préstec, pot tenir altres despeses mensuals o anuals com l'assegurança de la hipoteca, el assegurança contra inundacions o les quotes de l'associació de propietaris. Vídeo – Els components del pagament d'una hipoteca Vegeu aquest vídeo per entendre què constitueix un pagament hipotecari típic – capital, interessos, impostos i assegurança – i com poden canviar al llarg de la vida del préstec. Consulteu els tipus d'interès actuals.
