Quants anys es pot hipotecar una casa?

És bona idea una hipoteca a 40 anys?

Aquest article necessita cites addicionals per a la verificació. Si us plau, ajudi a millorar aquest article afegint cites de fonts fiables. El material sense font pot ser qüestionat i eliminat. Cerca fonts: «Préstec hipotecari» – notícies – diaris – llibres – erudit – JSTOR (abril de 2020) (Aprèn com i quan eliminar aquest missatge de la plantilla)

Els prestataris d'hipoteques poden ser individus que hipotequen casa seva o poden ser empreses que hipotequen propietats comercials (per exemple, els seus locals comercials, propietats residencials llogades a inquilins o una cartera d'inversions). El prestador sol ser una entitat financera, com ara un banc, una cooperativa de crèdit o una societat de crèdit hipotecari, segons el país de què es tracti, i els acords de préstec es poden fer directament o indirectament a través d'intermediaris. Les característiques dels préstecs hipotecaris, com ara la quantia del préstec, el venciment del mateix, el tipus d'interès, el mètode de pagament del préstec i altres característiques, poden variar considerablement. Els drets del prestador sobre la propietat garantida tenen prioritat sobre els altres creditors del prestatari, cosa que significa que si el prestatari es declara en fallida o insolvent, els altres creditors només rebran el reemborsament dels deutes contrets amb ells mitjançant la venda de la propietat garantida si el prestador hipotecari és reemborsat en la seva totalitat primer.

Hipoteca a 40 anys

Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.

Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.

Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.

Calculadora d'hipoteques a 40 anys

Ah, fa 50 anys. Eren altres temps, no? L'ésser humà encara no havia arribat a la lluna, els Beatles estaven de moda a la música, un galó de gasolina costava 25 centaus i la gent trucava per telèfon dret, llevat que tingués un cable molt, molt llarg.

La hipoteca a 50 anys (que s'escolti la música de terror, els trons i els crits de la casa encantada) és un préstec per a l'habitatge amb un tipus d'interès fix i pagaments mensuals baixos que es tornen al llarg de 50 anys. És a dir, 600 mesos! És el monstre de les hipoteques, el Moby Dick dels préstecs, i la hipoteca que garanteix que estaràs endeutat durant la resta de la teva vida adulta.

Com la tortura xinesa de l'aigua, una hipoteca a 50 anys és una forma molt llarga i molt lenta de pagar casa teva. La hipoteca a 50 anys va arribar per primera vegada al sud de Califòrnia, on les cases s'estaven encarint i la gent buscava maneres creatives de reduir els pagaments mensuals de la hipoteca.

Igual que les seves primes, les hipoteques a 15 i 30 anys, la hipoteca a 50 anys és una hipoteca de tipus fix, cosa que significa que el tipus d'interès es manté igual durant la (llarga) vida del préstec. Pagaràs tant el capital com els interessos cada mes i... si segueixes vius al final del període de préstec de 50 anys, seràs oficialment propietari d'un habitatge.

Tipus d'hipoteques a 40 anys

Lelecció duna hipoteca és una part integral del procés de compra dun habitatge. Optar per una hipoteca a 15 anys en lloc del tradicional termini de 30 anys sembla una decisió intel·ligent, oi? No necessàriament. Optar per un termini dhipoteca més curt té alguns avantatges destalvi dinteressos. No obstant això, si els ingressos són massa baixos per a un termini de 15 anys, una hipoteca a 30 anys serà més barata en termes mensuals. Si està indecís sobre quin tipus dhipoteca ha de triar, doneu un cop dull a continuació per esbrinar quina és la més adequada per a vostè.

La principal diferència entre els terminis de les hipoteques de 15 i 30 anys és la manera com s'acumulen els pagaments i els interessos. Amb una hipoteca a 15 anys, els pagaments mensuals són més alts, però pagaràs menys en interessos en general. Amb una hipoteca a 30 anys, sol passar el contrari. Acabaràs pagant més per casa teva a causa dels interessos. Però els pagaments de la hipoteca solen ser menors.

Quan intenteu decidir el termini de la hipoteca, penseu en el que és millor per al seu pressupost. Intenta sospesar els costos totals. Per exemple, suposem que voleu demanar un préstec de 150.000 dòlars per a la compra d'una casa. Podeu triar entre un tipus d'hipoteca a 15 anys al 4,00% o una hipoteca a 30 anys al 4,50%. En el pla de 15 anys, el pagament seria d'aproximadament 1.110 dòlars al mes, sense incloure l'assegurança i els impostos. Acabaries pagant prop de 50.000 dòlars en interessos al llarg de la vida del préstec.