Quant préstec per habitatge puc aconseguir amb el meu sou de 60.000
«Quant préstec per a habitatge puc aconseguir amb el meu sou?» Si ets un assalariat i planeges tenir una casa, aquesta és la primera pregunta que sorgeix. Aquest article us explicarà quina part del vostre salari es té en compte a l'hora de calcular l'elegibilitat, quines són les taules salarials més comunes i els seus imports d'elegibilitat, quins són els altres factors que afecten la seva elegibilitat i, finalment, ho fàcil que és demanar un préstec hipotecari.
A la cultura índia, la compra d'un habitatge propi es considera el pas més important per assolir l'estat d'assentament. No obstant això, per a la majoria de la població assalariada, amb els preus dels immobles fora del seu abast, aquest somni només es pot assolir al final de la seva vida, una vegada que hagin acumulat suficients estalvis. Aquí és on lobtenció dun préstec hipotecari pot catapultar un mateix a assolir el seu somni de ser propietari duna vivenda a una edat primerenca.
El salari se sol indicar com a brut o net (també conegut com a salari en mà). És important entendre la diferència entre tots dos, ja que les entitats financeres solen tenir en compte el component net del salari per determinar si es pot obtenir un préstec hipotecari. L'estructura salarial varia en funció de l'organització, però a grans trets es divideix en els components següents:
Admissibilitat dels préstecs hipotecaris
La majoria dels futurs propietaris poden permetre hipotecar un habitatge encara que costi entre 2 i 2,5 vegades el brut dels seus ingressos. Segons aquesta fórmula concreta, una persona que guanyi 200.000 dòlars l'any es pot permetre una hipoteca de fins a 500.000 dòlars.
En definitiva, a l'hora de prendre la decisió d'adquirir un habitatge, el prestatari ha de tenir en compte diversos factors. En primer lloc, el prestatari ha de saber el que el prestador creu que es pot permetre i la mida de la hipoteca que està disposat a concedir. S'utilitzen fórmules per fer-se una idea de la mida de la hipoteca que el client pot pagar. I el que és més important, el prestatari ha d'avaluar les finances i les preferències a l'hora de prendre la decisió. Conèixer la mida de la hipoteca que es pot manejar també ajuda el prestatari a reduir el camp de joc, de manera que no es perdi un temps preciós a recórrer cases que estan fora del rang de preus.
Hi ha dues ràtios DTI que els prestadors tenen en compte a lhora de determinar quants diners pot demanar prestat una persona per a una hipoteca. En aquest sentit, és bo saber quins factors tenen en compte els prestadors a l'hora de determinar quants diners cal prestar. Un fort pagament inicial també pot ajudar els compradors dhabitatge a qualificar per a una millor taxa.
Calculadora de préstecs hipotecaris
La compra d'un immoble amb hipoteca sol ser la inversió personal més important que fa la majoria de la gent. La quantitat que pot demanar prestada depèn de diversos factors, no només del que un banc estigui disposat a prestar-li. Ha d'avaluar no només les finances, sinó també les preferències i prioritats.
En general, la majoria dels futurs propietaris poden permetre's finançar un habitatge la hipoteca del qual estigui entre dues i dues vegades i mitja els seus ingressos bruts anuals. Segons aquesta fórmula, una persona que guanyi 100.000 dòlars l'any només es pot permetre una hipoteca d'entre 200.000 i 250.000 dòlars. Tot i això, aquest càlcul és només una orientació general».
En darrera instància, a l'hora de decidir-se per una propietat, cal tenir en compte diversos factors addicionals. En primer lloc, és convenient conèixer allò que el prestador creu que pots pagar (i com ha arribat a aquesta estimació). En segon lloc, ha de fer una introspecció personal i esbrinar en quin tipus d'habitatge està disposat a viure si pensa fer-ho durant molt de temps ia quins altres tipus de consum està disposat a renunciar –o no– per viure a casa seva.
Llicència de conduir
El préstec hipotecari saprova sobre la base dels criteris delegibilitat per al préstec contra la propietat. Per tant, és imperatiu conèixer l'elegibilitat del préstec hipotecari. Els bancs tenen en compte els factors següents per calcular l'elegibilitat del préstec hipotecari:
Il·lustració – El Sr. A té 30 anys i necessita un préstec per ampliar el seu negoci. Està disposat a hipotecar la seva propietat comercial amb un valor de mercat de 60 lakh ₹. Els seus ingressos nets són de ₹ 50.000 al mes i no tenen altres obligacions fixes. Els bancs calcularan l'import del préstec del Sr. A en funció de l'edat, els ingressos nets i les obligacions de despeses fixes com a percentatge dels ingressos nets. Basant-se en el càlcul de la seva elegibilitat, diversos bancs poden oferir diferents tipus d'interès al Sr. A amb diferents EMIs. Haureu de triar el banc que us ofereixi el major import de préstec amb el menor tipus d'interès i el menor IME.
El préstec contra la propietat és un préstec garantit, ja que vostè presenta la seva propietat com a garantia. En el cas d'un préstec garantit, la puntuació de crèdit té un paper menor en comparació del paper en un préstec no garantit. No obstant això, la puntuació de crèdit continua sent un paràmetre important que es requereix perquè la vostra sol·licitud de préstec sigui acceptada.
