Hipoteques a tot el país per a majors de 70 anys
Des que es va introduir la Revisió del Mercat Hipotecari (MMR) el 2014, sol·licitar una hipoteca pot ser més difícil per a alguns: els prestadors han d'avaluar l'asequibilitat i tenir en compte una sèrie de factors, inclosa l'edat.
L'objectiu és assegurar-se que les persones que es jubilen no tinguin préstecs inassequibles sobre aquests. Atès que els ingressos de les persones tendeixen a disminuir una vegada que deixen de treballar i cobren les seves pensions, el Reglament de Gestió de Riscos anima els prestadors i els prestataris a liquidar les hipoteques abans d'aquell moment. Tot i això, això no sempre és possible o funciona per a tothom, i alguns prestadors ho van agreujar establint límits d'edat màxima per a la devolució de les hipoteques. Normalment, aquests límits d'edat són de 70 o 75 anys i deixen molts prestataris d'edat avançada amb poques opcions.
Un efecte secundari d'aquests límits és que els terminis s'escurcen, és a dir, cal pagar-los més ràpid. I això significa que les quotes mensuals són més altes, cosa que les pot fer inassequibles. Això ha portat a acusacions de discriminació per edat, malgrat les intencions positives de la RMM.
El maig del 2018, Aldermore va llançar una hipoteca que pots tenir fins als 99 anys #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. El mateix mes, Family Building Society va augmentar la seva edat màxima al final del termini a 95 anys. Altres, principalment les societats de crèdit hipotecari, han eliminat completament l'edat màxima. No obstant això, alguns prestadors del carrer continuen insistint en una edat límit de 70 o 75 anys, però ara hi ha més flexibilitat per als prestataris de més edat, ja que Nationwide i Halifax han ampliat els límits d'edat fins als 80 anys.
Qui pot ser garant del lloguer
Quan sol·licites una hipoteca (hypotheek) a Holanda, estàs subjecte a les mateixes condicions que els holandesos. Has de treballar i viure aquí i el prestador necessitarà informació sobre els teus ingressos i deutes, el valor de la propietat, el teu contracte de treball, el teu estat civil i més.
Com a expatriat, és possible que hagi de complir alguns requisits addicionals per obtenir una hipoteca a Holanda. Com qualsevol altra persona, necessita tenir un número de servei al ciutadà (BSN). El rebrà en empadronar-se al municipi, per exemple, aquí a Amsterdam. Si no és ciutadà de la UE/EEE (Espai Econòmic Europeu), és obligatori obtenir un permís de residència (verblijfsvergunning). El seu ocupador sol ajudar-lo a obtenir-lo.
Alguns bancs o prestadors poden tenir requisits addicionals per als prestataris expatriats. Per exemple, poden exigir que hagi viscut als Països Baixos durant almenys sis mesos. També poden exigir que tinguis ingressos en euros o una nacionalitat de la UE. Pot haver-hi requisits addicionals si ets nou al país oa l'empresa.
Es pot obtenir una hipoteca amb una pensió al Regne Unit?
Mostrem les ofertes que podem seguir, però no tots els productes del mercat… encara. Llevat que diguem el contrari, els productes no estan en cap ordre en particular. Els termes "millor", "top", "barat" (i les seves variacions) no són valoracions, encara que sempre expliquem el que és bo d'un producte quan el destaquem. Això està subjecte a les nostres condicions dús. Quan prengueu decisions financeres importants, considereu la possibilitat d'obtenir assessorament financer independent. Tingues sempre en compte les teves pròpies circumstàncies quan comparis productes per obtenir el més adequat per a tu.
Rachel Wait és periodista independent i porta més d'una dècada escrivint sobre finances personals, cobrint tota mena de temes, des d'assegurances fins a hipoteques. Ha escrit per a diversos llocs web de finances personals i diaris nacionals, i en el seu temps lliure es dedica a la rebosteria.
Hipoteques per a majors de 65 anys
Un cop complerts els 50 anys, les opcions hipotecàries comencen a canviar. Això no vol dir que sigui impossible adquirir un habitatge si s'està a l'edat de jubilació o s'hi acosta, però convé saber com pot afectar l'edat a l'hora de demanar un préstec.
Encara que molts proveïdors d'hipoteques imposen límits màxims d'edat, això dependrà de qui es dirigeixi. A més, hi ha prestadors que s'especialitzen en productes hipotecaris per a gent gran, i nosaltres estem aquí per orientar-lo en la direcció correcta.
Aquesta guia us explicarà l'impacte de l'edat en les sol·licituds d'hipoteques, com varien les opcions amb el pas del temps i una visió general dels productes hipotecaris especialitzats en la jubilació. També estan disponibles les nostres guies sobre alliberament de capital i hipoteques vitalícies per obtenir informació més detallada.
A mesura que un envelleix, comença a suposar un risc més gran per als proveïdors d'hipoteques convencionals, per la qual cosa pot resultar més complicat aconseguir un préstec a una edat avançada. Per què? En general, això és degut a una disminució dels ingressos o al seu estat de salut, i sovint a tots dos.
Després de jubilar-se, ja no rebrà un salari regular de la feina. Encara que tingui una pensió a què recórrer, pot ser difícil per als prestadors saber exactament el que guanyarà. També és probable que els teus ingressos disminueixin, cosa que pot afectar la teva capacitat de pagament.
