Qui ofereix hipoteques amb aval 2020
Estalviar per comprar una casa pot ser tot un repte: poden passar anys fins que en tinguis prou per cobrir el dipòsit i altres despeses. Si creieu que no podeu complir el requisit típic de dipòsit, podeu considerar la possibilitat d'obtenir un préstec amb aval.
Un préstec hipotecari amb aval permet a un parent proper (normalment un dels pares) utilitzar el capital del seu habitatge com a garantia duna part o la totalitat del préstec hipotecari. Vostè segueix havent de demanar diners prestats a un prestador i tornar-lo, però l'avalador proporciona la seguretat per al préstec que la majoria dels prestataris solen aportar en forma de dipòsit. L'ús d'un avalador permet als prestataris obtenir un préstec hipotecari sense el requisit habitual del 20% de dipòsit, cosa que significa que no han de pagar l'assegurança hipotecaria dels prestadors (LMI).
En cas que vostè no pugui pagar la hipoteca, l'avalador serà el responsable de fer els pagaments. Si no podeu fer front als pagaments, el banc podria embargar casa per recuperar la pèrdua.
Els avalistes poden optar per garantir només una part del préstec (per exemple, el 20%) en comptes de la totalitat. Quan el prestatari ha tornat la part garantida del préstec, la propietat de l'avalador està fora de perill encara que no es paguen les quotes futures. L'avalista pot llavors demanar que se li alliberi del préstec.
Es pot tenir un avalador en una hipoteca?
A la majoria de les hipoteques sobre el valor del préstec, vostè paga un percentatge del valor de la casa per avançat (el dipòsit) i després el prestador paga la resta (la hipoteca). Per exemple, per a una hipoteca del 80%, hauries d'aportar un dipòsit del 20%.
El teu avalador pot dipositar diners en un compte d'estalvis amb el prestador hipotecari, normalment entre el 10% i el 20% del preu de l'habitatge. S'hi mantindrà durant un nombre determinat d'anys. Durant aquest temps, l'avalador no podrà retirar res dels diners.
Quan tens una hipoteca del 100% corres més risc d'entrar en una situació de patrimoni negatiu. Si això passa, pot causar problemes si vols tornar a hipotecar-te o canviar-te de casa. Podries acabar atrapat en el tipus variable estàndard del teu prestador i pagar més del que pagaries amb una oferta més competitiva.
Sí, hi ha alguns proveïdors d'hipoteques que us permetran tenir un dipòsit temporal. Sol ser el 10% del valor de l'habitatge, que ha d'aportar un avalador, com un dels pares o un familiar.
Amb un dipòsit temporal, els diners es dipositen en un compte d'estalvi especial durant un període de temps determinat. Sol ser el temps que el comprador ha de trigar a pagar la mateixa quantitat del préstec que hi ha al compte destalvi.
Qui ofereix hipoteques amb aval 2021
Es poden obtenir bons tipus dinterès a les hipoteques amb aval? En general, les hipoteques amb aval tenen un tipus dinterès més alt que el duna hipoteca normal. Això significa que haurà de pensar acuradament si es pot permetre les quotes mensuals abans de fer el salt.
És una bona idea una hipoteca amb aval? Una hipoteca amb aval crea un vincle financer entre pare i fill, ja que el teu pare pot posar en joc els seus estalvis o propietat si no pagues. Els diners poden ser un tema emotiu, així que pensa bé si és una decisió encertada.
Quan puc demanar prestat amb una hipoteca amb aval
Un avalador és un terme financer que descriu una persona que promet pagar el deute d'un prestatari en cas que aquest incompleixi la seva obligació de préstec. Els avalistes pignoren els seus propis béns com a garantia dels préstecs. En poques ocasions, els individus actuen com els seus propis garants, pignorant els seus propis actius contra el préstec. El terme avalista sol intercanviar-se amb el de fiador.
Un avalador sol ser més gran de 18 anys i residir al país on es produeix l'acord de pagament. Els avalistes solen mostrar un historial creditici exemplar i uns ingressos suficients per cobrir els pagaments del préstec en cas que el prestatari incompleixi, moment en què els béns de l'avalista poden ser embargats pel prestador. I si el prestatari s'endarrereix crònicament en els pagaments, l'avalador es pot veure obligat a pagar interessos addicionals o costos de penalització.
Hi ha moltes situacions diferents en què cal recórrer a un avalador. Això va des dajudar a les persones amb un mal historial creditici fins simplement ajudar a aquells que no tenen ingressos suficients. Els avalistes tampoc no han de ser necessàriament responsables de tota l'obligació monetària de la garantia. A continuació es presenten diferents situacions que requeririen un aval, així com el tipus d'avalador en una garantia específica.
